Crédit Mutuel Pierre 1 - CARACTÉRISTIQUES

Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI de rendement historique gérée par La Française REM. Créée en 1973, elle s’appuie sur une trajectoire longue et structurée, avec une capitalisation de 800 348 895 € au 31/03/2026 et une base d’investisseurs solide de 18 413 associés (3 722 553 parts). Son patrimoine totalise 253 825 m², majoritairement positionné sur la thématique bureaux, cœur de marché de l’immobilier d’entreprise.

La stratégie vise la recherche de revenus potentiels réguliers via un portefeuille diversifié, principalement en Île-de-France et à Paris, complété par des implantations dans d’autres grandes métropoles et une exposition européenne mesurée. En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution de 4,49 %. Côté exploitation, les indicateurs locatifs ressortent à 82,3 % de taux d’occupation financier et 77,1 % de taux d’occupation immobilier au 31/03/2026, avec une vacance financière de 17,70 %, reflétant un enjeu de relocation et d’optimisation des surfaces.

• Un véhicule éprouvé : près de 50 ans d’existence, un historique de gestion et une taille significative.
• Orientation immobilier d’entreprise : dominante bureaux, complétée par des actifs de diversification pour lisser le risque locatif.
• Recherche de rendement : distribution 2025 à 4,49 %, avec une logique de revenus potentiels dans la durée.
• Souplesse appréciable : présence d’un fonds de remboursement statutaire pouvant faciliter la revente des parts sous conditions, un atout distinctif pour une SCPI pensée pour le long terme.