SCPI Credit Mutuel Pierre 1

Créée le : 01/06/1973 | N° Agrément AMF : 05-07 du 08 Mars 2005
SCPI Credit Mutuel Pierre 1

Prix de souscription depuis le 10/10/2008  

285,00 

-5,00%
entre le 31/12/2007
et le 10/10/2008

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Credit Mutuel Pierre 1

Créée en 1978, Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par La Française AM et sa capitalisation est de l’ordre de 1 milliard d’euros, ce qui en fait une des principales SCPI de bureaux françaises.

Son patrimoine, d’une superficie supérieure à 350.000m², est très majoritairement composé de bureaux (environ 90% de la valeur vénale), mais aussi de commerces et plus marginalement de locaux d’activités et d’entrepôts. Les actifs sont répartis de manière équilibrée entre l’Ile-de-France, les métropoles régionales (Lyon, Bordeaux, Marseille ou Toulouse par exemple), et Paris intra-muros.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de Crédit Mutuel Pierre 1 s’inscrit légèrement en-deçà de la moyenne observée sur les SCPI de rendement ces dernières années. Le taux d’occupation financier (TOF) est proche de 85%, une performance satisfaisante.

Stratégie de la SCPI Credit Mutuel Pierre 1

Crédit Mutuel Pierre 1 a fait le choix d’une spécialisation dans les bureaux, un segment qui bénéficie traditionnellement d’une demande locative forte. Cette stratégie ne l’empêche pas de réaliser l’acquisition de locaux commerciaux, d’activités ou de logistique dans une optique de diversification sectorielle. Elle a même récemment élargit sa politique d'investissement à d’autres
typologies d’actifs (emplacements de parking, santé, hôtels, résidences gérées dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial).

La mutualisation du risque de portefeuille s’effectue également d’un point de vue géographique. Crédit Mutuel Pierre 1 dispose en effet d’actifs situés sur l’ensemble du territoire métropolitain, tant en Ile-de-France qu’à Paris intra-muros et en régions.

Une fusion est envisagée avec la SCPI Multimmobilier 1 courant 2016. Ce rapprochement vise à conférer au nouvel ensemble une taille critique lui permettant de recourir plus facilement à l’emprunt, de réaliser des acquisitions en zone euro et de rationaliser son patrimoine dans une optique de diversification géographique et sectorielle accrue.

Société de gestion : La Française REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

1 180,54 M€ ( 30/09/2017)

Nombre de parts

4 142 240 (30/09/2017)

Nombre d'associés

22 377 (30/09/2017)

Parts en attente

90529 (30/09/2017)

Valeur de réalisation

242,98 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

262,20 € (10/10/2008)

Conditions de souscription

TDVM

4,25% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

285,00 € (10/10/2008)

Min. de souscription

1 part(s)

Report de jouissance

1er jour du mois suivant la souscription

Dividendes versés

12,12 € (pour 2016)

Période de confrontation

Hebdomadaire

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

24,50% (31/12/2016)

Provision gros travaux

10,12% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

9,60%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver