SCPI Primopierre

Créée le : 01/07/2008 | N° Agrément AMF : n°11-25 le 12/08/2011
SCPI Primopierre

Prix de souscription depuis le 01/04/2017  

208,00 

6,12%
entre le 03/03/2014
et le 01/04/2017

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Primopierre

Primopierre a été créée en 2008 et est gérée par la société Primonial REIM. SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, elle figure parmi les plus grandes SCPI françaises avec une capitalisation supérieure à 1,2Md€.

Son patrimoine, d’une surface proche de 350.000m², est constitué presque exclusivement de bureaux. Les actifs sont pour les trois-quarts situés dans la première couronne parisienne, le reste se répartissant entre les régions et Paris.

Le rendement généré par Primopierre est supérieur à la moyenne des autres SCPI spécialisées dans l’immobilier d’entreprise, signe de la sélectivité de la SCPI et de sa gestion rigoureuse. Le taux d’occupation financier oscille s’approche de 95%, un niveau particulièrement satisfaisant.

Stratégie de la SCPI Primopierre

Primopierre vise à générer un rendement supérieur à celui du marché. Cette stratégie se traduit par la sélection d’actifs à fort potentiel de rendement, indépendamment de leur emplacement géographique ou de leur catégorisation sectorielle. A ce titre, Primopierre n’exclut pas d’investir en zone euro ou de réaliser l’acquisition de tous types d’actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, pieds d’immeubles, centres commerciaux, logistique…). De fait, la quasi-totalité du patrimoine de la SCPI est constitué de bureaux situés aux trois-quarts dans la première couronne parisienne.

Les actifs de petite taille (entre 3M€ et 10M€) sont privilégiés afin de renforcer la diversification du risque locatif. Primopierre préfère également les actifs déjà loués, afin de générer des revenus immédiatement après l’acquisition. Elle n’exclut pas cependant d’acquérir des biens en l’état de futur achèvement.

Société de gestion : Primonial REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

2 023,54 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

9 728 577 (30/06/2017)

Nombre d'associés

17 922 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

170,18 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

185,92 € (01/04/2017)

Conditions de souscription

TDVM

5,00% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

208,00 € (01/04/2017)

Min. de souscription

10 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 4e mois suivant la souscript

Dividendes versés

9,80 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Oui

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

7,70% (31/12/2016)

Provision gros travaux

7,12% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

10,77%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

Simulez votre projet

Réduisez vos impôts
avec les SCPI fiscales

MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver