Grand Paris Résidentiels - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Grand Paris Résidentiels est une SCPI de rendement résidentielle lancée en 2021 et gérée par Inter Gestion REIM. Sa stratégie se concentre sur l’aire du Grand Paris, un marché porté par une forte tension locative et des fondamentaux économiques solides. Au 31/03/2023, elle affiche une capitalisation de 12 397 050 € pour 248 associés et 61 985 parts, avec un patrimoine totalisant 2 690 m² (31/12/2022).

La SCPI construit un portefeuille diversifié au sein du résidentiel, en combinant plusieurs leviers de création de valeur : immeubles récents, logements à rénover et résidences gérées (étudiants, seniors). Cette approche vise à équilibrer recherche de revenus et potentiel de revalorisation, notamment grâce aux dynamiques d’aménagement et de mobilité liées au projet du Grand Paris. Côté exploitation, les indicateurs attestent d’une gestion locative maîtrisée avec un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière de 0,00 % (31/12/2022), pour un taux d’occupation immobilier de 96,28 %.

• Positionnement Grand Paris : exposition à une zone recherchée, propice à une demande locative structurelle.
• Diversification résidentielle : mix d’actifs (neuf, rénovation, résidences gérées) pour multiplier les sources de performance.
• Objectifs de performance : rendement annuel cible de 3,5 % et TRI cible de 5 % sur 10 ans (objectifs non garantis). À titre historique, taux de distribution 2022 : 0 % et rendement prévisionnel 2021 : 2 %.