SCPI Edissimmo

Créée le : 09/05/1986 | N° Agrément AMF : n°02-02 du 10/07/2002
SCPI Edissimmo

Prix de souscription depuis le 30/06/2015  

235,00 

4,44%
entre le 18/10/2012
et le 30/06/2015

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Edissimmo

Edissimmo est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Elle est née de la fusion en 2001 des SCPI Unipierre 1, 2, 3, 4 et 5. Gérée par Amundi Immobilier, sa capitalisation est proche de 2 milliards d’euros fin 2015, ce qui en fait une des plus grandes SCPI de bureaux en France.

Son patrimoine développe une superficie proche de 750.000 m². Constitué principalement de bureaux, il est réparti entre Paris et la région parisienne. Il comporte aussi, dans une moindre mesure, des actifs au sein des métropoles régionales (Lille, Lyon, Toulouse ou Marseille par exemple).

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est supérieur à 5,1% depuis plusieurs années. A noter que le prix de la part s’est apprécié de manière significative au fil des ans, signe d’une bonne revalorisation du patrimoine. Le taux d’occupation financier (TOF), supérieur à 85%, constitue une performance satisfaisante.

Stratégie de la SCPI Edissimmo

Edissimmo porte une attention particulière à l’entretien de son patrimoine immobilier qu’elle souhaite maintenir à niveau élevé de qualité. Elle procède donc régulièrement à des travaux de rénovation et de remise aux normes afin de lisser les dépenses et de trouver un équilibre entre satisfaction des locataires sur le long terme et diminution de la vacance à court terme.

La SCPI, née d’une fusion entre cinq sociétés de taille modeste, a entrepris depuis 2001 une politique de rationalisation du patrimoine et de recentrage sur les actifs de plus grande taille. Ceux-ci bénéficient en effet d’une demande locative forte, surtout en Ile-de-France et au sein des zones d’activités tertiaires des métropoles régionales.

Edissimmo privilégie les locataires sûrs et stables. Ces derniers sont sélectionnés après une étude approfondie de leur profil de risque et il s’agit le plus souvent de sociétés d’envergure nationale.

Société de gestion : Amundi Immobilier

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

2 234,05 M€ ( 31/12/2016)

Nombre de parts

9 506 581 (31/12/2016)

Nombre d'associés

55 441 (31/12/2016)

Parts en attente

0 (31/12/2016)

Valeur de réalisation

187,30 € (31/12/2015)

Valeur de retrait

215,28 € (30/06/2015)

Conditions de souscription

TDVM

4,47% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

235,00 € (30/06/2015)

Min. de souscription

25 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 4e mois suivant la souscript

Dividendes versés

10,50 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

30,57% (31/12/2015)

Provision gros travaux

3,83% (31/12/2015)

Frais

Frais de gestion

11,96%TTC

Frais de souscription

8,39%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver