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“Excellent”, 31 avis

Edissimmo - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE Ouverte
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR en cours
PRIX ACHAT 237,00 €
ICONE TDVM 3,78 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 08/05/2021

237,00 €

soit + 0.85 % entre le 30/06/2015 et le 01/03/2020

description de la scpi

Lancée en 1986, Edissimmo est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Amundi Immobilier. Au 30/06/2019, elle affiche une capitalisation de 3 266 M€ et un taux d'occupation financier de 86,13 %. Il s'agit d'une société civile de placement immobilier spécialisée dans l'immobilier de bureaux. Cette SCPI à capital variable détient un patrimoine immobilier locatif majoritairement situé en Île-de-France. 



PERFORMANCES 



Pour l'année 2018, son TDVM (Taux Distribution sur Valeur de Marché) s'élevait à 4,13 %. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise principalement en Île-de-France, cette SCPI est disponible à partir de 5 875 € au 30/06/2015. 



PROFIL IMMOBILIER 



La SCPI Edissimmo se spécialise dans l’investissement immobilier de bureaux. Elle se positionne également sur le marché immobilier de locaux commerciaux, logistiques, hôtels et de biens immobiliers de santé. Dans une démarche de diversification géographique de son parc immobilier, Edissimmo investit à Paris et en région parisienne. Le véhicule saisit les opportunités de placement dans les grandes métropoles régionales (Toulouse, Lyon, Lille ou encore Marseille) et dans la zone euro. 



LES PLUS 



Edissimmo est une SCPI de fond de portefeuille. Elle mise sur une diversification de ses placements avec une spécialisation dans les actifs de bureaux. Pour une mutualisation de risques locatifs optimale, la SCPI de bureaux procède à des acquisitions via des SCI. Les travaux de rénovation et de remise aux normes des immeubles favorisent l’équilibre entre le taux de rendement et l’optimisation de l’occupation de ses actifs immobiliers, et permettent de revaloriser régulièrement le prix des parts. 

stratégie de la scpi

La SCPI Edissimmo poursuit la stratégie d’investissement axée sur le maintien à niveau élevé de la qualité de son patrimoine immobilier locatif. La société de gestion de patrimoine immobilier procède ainsi régulièrement à des travaux de remise aux normes et de rénovation. L’objectif d’investir dans l’immobilier conduit à une revalorisation des actifs immobiliers et permet de lisser les dépenses. Edissimmo vise aussi l’équilibre entre la réduction de la vacance à court terme et la satisfaction des locataires. 



Le gérant Amundi Immobilier vise la mutualisation des risques locatifs de sa SCPI de rendement. Le véhicule se positionne sur l’immobilier de bureaux. Dans une démarche de diversification de son parc immobilier, Edissimmo gère également des locaux commerciaux, d’activités, biens immobiliers de santé et pour senior. La société civile de placement immobilier détient aussi une part d’actifs logistiques. 



Edissimmo est un SCPI de fond de portefeuille diversifiée. Outre la diversification géographique, elle a fait le choix de saisir les meilleures opportunités du marché immobilier pour se constituer un patrimoine immobilier de biens détenus en direct. La SCPI procède aussi à des acquisitions via des SCI, pour mutualiser les risques locatifs et investir dans des projets de grande envergure (Tour Hekla par exemple). Le patrimoine de la SCPI est majoritairement localisé en France, notamment en Île-de-France, à Paris et en régions. En plus de recentrer sur les actifs de plus grande taille, Edissimmo acquiert des actifs dans les zones d’activités tertiaires à l’étranger. 

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
3 834,30M€
Nombre de parts Icone interrogation
16 178 465 (31/12/2020)
Nombre d’associés Icone interrogation
60 844 (31/12/2020)
Parts en attente Icone interrogation
0 (31/12/2020)
Valeur de réalisation Icone interrogation
203,31€ (31/12/2019)
Valeur de retrait Icone interrogation
218,06 € (08/05/2021)

conditions de souscription

TDVM en 2020 Icone interrogation
3,78%
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
237,00€
Minimum de souscription Icone interrogation
1 part
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
8,93€ (pour 2020)
Période de confrontation Icone interrogation
Mensuel
Assurance vie Icone interrogation
Oui
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Oui

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
8,09%
(31/12/2019)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
1 644 546,02€
(31/12/2019)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
11,96% TTC
Frais de souscription Icone interrogation
8,39% TTC

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