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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
3,63 %
PRIX DE LA PART
Au 01/07/2026
172,00 €
soit -9.95 % entre le 15/03/2024 et le 31/03/2025
description de la scpi
Edissimmo est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Amundi Immobilier, reconnue pour son historique et sa capacité à piloter des portefeuilles immobiliers de grande taille. Avec une capitalisation de 3,03 milliards d’euros au 31/03/2026 et 59 196 associés, elle s’appuie sur une base d’investisseurs large et un véhicule solidement installé sur le marché. Son patrimoine totalise 924 340 m², illustrant une empreinte significative sur l’immobilier d’entreprise et une mutualisation étendue des risques.
La stratégie d’Edissimmo privilégie des emplacements de qualité et une diversification géographique qui vise à lisser les aléas locatifs et sectoriels dans le temps. Au 31/03/2026, le taux d’occupation financier ressort à 84,73 %, avec une vacance financière de 15,27 %, un indicateur clé à suivre car il peut influencer le niveau des revenus distribués. Sur l’année 2025, la SCPI a servi un taux de distribution de 3,63 %, dans une logique de rendement adossé à un portefeuille immobilier mature.
- SCPI historique et bien établie, portée par un gestionnaire de référence
- Portefeuille de grande envergure avec 17 616 617 parts en circulation au 31/03/2026
- Diversification du patrimoine et recherche d’actifs bien situés, favorisant la résilience
- Augmentation de capital récente, pouvant soutenir la dynamique d’investissement et le renouvellement du patrimoine
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement d'Edissimmo cible prioritairement des actifs tertiaires situés dans des zones géographiques établies, notamment en Ile-de-France et dans les grandes métropoles de la zone euro. La gestion utilise l'endettement comme un outil technique visant à optimiser la structure de financement du patrimoine de manière encadrée. L'analyse de la gestion locative montre une activité dynamique au troisième trimestre 2025, avec la signature de nouveaux baux pour un volume de 5,65 millions d'euros de loyers annuels, venant compenser les congés locatifs subis durant la période. Cette rotation locative positive permet de maintenir les indicateurs d'occupation dans un marché où la demande des utilisateurs évolue vers une réduction des surfaces occupées. En privilégiant des secteurs résilients tels que Paris Centre Ouest ou La Défense, la société de gestion cherche à pérenniser les flux de revenus. La cohérence de cette gestion repose sur l'adéquation entre la qualité des emplacements et les besoins actuels des preneurs, assurant ainsi une stabilité globale du portefeuille.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
3 030,00 M€
Nombre de parts
17 616 617 (31/03/2026)
Nombre d’associés
59 196 (31/03/2026)
Parts en attente
776 330 (31/03/2026)
Valeur de réalisation
140,49 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
158,25 € (01/07/2026)
Valeur de reconstitution
161,55 € (31/12/2025)
Valeur IFI Edissimmo
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Edissimmo
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
3,63%
TDVM en 2025
3,80 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
172,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 172,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
6,70 € (pour 2024)
Dividendes bruts
6,94 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Oui : ASS_ApicilÉpargne, ASS_GeneraliVie, Ass_Oradéa Vie, ASS_Spirica
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
3,56 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
8 644 327,60 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
8,00 % TTC
Frais de souscription
8,33 % HT ou TTI
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Taux de distribution pour 2025 : 4,38 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Aperçu des Caractéristiques de SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Taux de distribution pour 2025 : 3,46 %
Taux de rendement interne : S.O
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
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