Selectinvest 1, créée en 1968, est l’une des plus anciennes et des plus importantes SCPI de rendement françaises. Elle s’est notamment développée par des fusions successives avec les SCPI Selectinvest entre 1975 et 1990. SCPI à capital variable spécialisée dans les bureaux, elle est aujourd’hui gérée par La Française AM et présente une capitalisation supérieure à 1,6Md€ fin 2015.
Son patrimoine, d’une surface proche de 700.000m², est essentiellement constitué de bureaux (deux-tiers de la valeur vénale environ) et de commerces (un cinquième de la valeur). Il compte également quelques locaux d’activités et des entrepôts. Près des trois quarts du patrimoine se situent en région parisienne et à Paris, le reste se répartissant entre les différentes métropoles régionales (dont Lyon, Marseille, Bordeaux…).
Selectinvest 1 a généré un rendement entre 5% et 4,50% ces dernières années, ce qui la situe légèrement en-deçà de la moyenne des SCPI de rendement. Cette performance est néanmoins tout à fait satisfaisante compte tenu du choix de l’implantation géographique (les rendements sont plus faibles à Paris et en région parisienne qu’en régions). Le taux d’occupation financier a tendance à s’améliorer et se situe aux alentours de 85%.
Selectinvest 1, créée en 1968, est l’une des plus anciennes et des plus importantes SCPI de rendement françaises. Elle s’est notamment développée par des fusions successives avec les SCPI Selectinvest entre 1975 et 1990. SCPI à capital variable spécialisée dans les bureaux, elle est aujourd’hui gérée par La Française AM et présente une capitalisation supérieure à 1,6Md€ fin 2015.
Son patrimoine, d’une surface proche de 700.000m², est essentiellement constitué de bureaux (deux-tiers de la valeur vénale environ) et de commerces (un cinquième de la valeur). Il compte également quelques locaux d’activités et des entrepôts. Près des trois quarts du patrimoine se situent en région parisienne et à Paris, le reste se répartissant entre les différentes métropoles régionales (dont Lyon, Marseille, Bordeaux…).
Selectinvest 1 a généré un rendement entre 5% et 4,50% ces dernières années, ce qui la situe légèrement en-deçà de la moyenne des SCPI de rendement. Cette performance est néanmoins tout à fait satisfaisante compte tenu du choix de l’implantation géographique (les rendements sont plus faibles à Paris et en région parisienne qu’en régions). Le taux d’occupation financier a tendance à s’améliorer et se situe aux alentours de 85%.
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
variable
Capitalisation
1 598,30 M€ ( 30/06/2017)
Nombre de parts
2 517 011 (30/06/2017)
Nombre d'associés
22 961 (30/06/2017)
Parts en attente
32010 (30/06/2017)
Valeur de réalisation
566,39 € (31/12/2016)
Valeur de retrait
595,31 € (10/10/2008)
TDVM
4,25% (pour 2016)
Dernier prix acquéreur
635,00 € (10/10/2008)
Min. de souscription
1 part(s)
Report de jouissance
1er jour du mois suivant la souscription
Dividendes versés
27,00 € (pour 2016)
Période de confrontation
Hebdomadaire
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Report à nouveau
5,43% (31/12/2016)
Provision gros travaux
9,12% (31/12/2016)
Frais de gestion
10,80%TTC
Frais de souscription
7,50%TTC
Pour toute question :
0 805 696 022
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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver
