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“Excellent”, 150 avis

icone rendement
DERNIER PRIX ACQUÉREUR icone dernier prix d'achat

depuis le 28/02/2024

310,22 €

soit -0.61 % entre le 31/01/2024 et le 28/02/2024

SCPI AEW Paris Commerces

description de la scpi

Lancée en 1991, la SCPI AEW Paris Commerces, gérée par la Société de Gestion AEW Patrimoine, est reconnue pour son dynamisme et sa performance dans le secteur immobilier commercial. Avec une capitalisation impressionnante supérieure à 300 M€ au 30/6/2023, répartie entre 6360 associés, AEW Paris Commerces se distingue comme une option d'investissement attrayante.

Le rendement de cette SCPI est un point fort notable. En 2022, le taux de distribution a atteint 5,93 %, tandis que le taux de distribution annuel moyen sur les trois dernières années s'établit à 5,35 %. Ces chiffres témoignent de la solidité et de la constance des performances d'AEW Paris Commerces, renforçant son attrait auprès des investisseurs.

L'avis général sur AEW Paris Commerces reste positif, malgré les fluctuations habituelles du marché. La SCPI détient un portefeuille diversifié de 250 actifs immobiliers, majoritairement des commerces, situés principalement à Paris (64 %) et en Ile-de-France (34 %). Ce choix stratégique de localisation assure une valeur ajoutée et une stabilité à long terme pour les investisseurs.

Pour ceux intéressés par les mouvements de prix, le cours de la SCPI AEW Paris Commerces reste stable, avec un prix de part de 312,1 €, frais de souscription inclus, et une exigence minimale de 1 parts. Cela rend l'investissement dans AEW Paris Commerces accessible à un large éventail d'investisseurs, qu'ils choisissent la pleine propriété ou l'achat à crédit.

Le taux d'occupation des biens, un indicateur crucial de la santé d'une SCPI, est également impressionnant, s'établissant à 96,55 % au 30/06/2023. Cela indique une forte demande locative pour ses propriétés, assurant une source de revenus régulière pour les associés.

Enfin, pour une transparence totale et un suivi régulier des performances, les investisseurs et les parties intéressées peuvent consulter le bulletin trimestriel d'AEW Paris Commerces, accessible depuis l'onglet publication. Ce document est facilement accessible et offre des insights détaillés sur l'évolution et la gestion de la SCPI.

En résumé, AEW Paris Commerces se positionne comme une SCPI de choix pour ceux qui recherchent une combinaison de rendement stable, d'une gestion experte et d'un portefeuille immobilier diversifié et stratégiquement situé.

stratégie de la scpi

 



La SCPI AEW Paris Commerces mise sur une stratégie d’investissement élaborée par sa société de gestion AEW Ciloger. La SCPI vise à investir essentiellement dans les murs de commerces en région parisienne. Les placements sont majoritairement réalisés à Paris. Sa société de gestion met un point d’honneur à choisir des actifs de qualité. Les biens doivent répondre à certains critères de qualité pour qu’ils puissent s’adapter à la demande locative actuelle. En effet, la SCPI Actipierre 3 vise principalement des locataires solvables capables de valoriser les actifs qu’ils occupent.



Compte tenu de l’absence d’augmentation de capital, la SCPI penche pour les facilités de caisse. L’Assemblée générale a autorisé un montant maximum de 10 millions d’euros. Celui-ci reste tout de même modeste par rapport à la capitalisation du véhicule. Il sert juste à saisir les opportunités de placement qui se présentent.



La SCPI AEW Paris Commerces opte pour une diversification géographique de ses placements immobiliers. En effet, son patrimoine immobilier se répartit entre Paris (55 %), la région parisienne (38 %) et les principales villes en province (7 %). Cette stratégie d’investissement basée sur la diversification semble porter ses fruits jusqu’ici. La SCPI affiche un des meilleurs TDVM du marché, qui est largement supérieur à la moyenne. La distinction obtenue par le véhicule marque sa performance au cours des années précédentes. Aujourd’hui, AEW Paris Commerces est une SCPI de choix pour les épargnants désirant investir dans des murs de commerce.



 



 

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Fixe
Capitalisation Icone interrogation
318,27 M€
Nombre de parts Icone interrogation
1 019 778 (31/12/2023)
Nombre d’associés Icone interrogation
6 367 (31/12/2023)
Parts en attente Icone interrogation
1 020 (31/12/2023)
Valeur de réalisation Icone interrogation
n/c (31/12/2023)
Prix d'exécution Icone interrogation
281,00 € (28/02/2024)
Valeur IFI AEW Paris Commerces Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI AEW Paris Commerces

TD en 2023 Icone interrogation
6,12%
TDVM en 2023 Icone interrogation
5,89 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
310,22 €
Minimum de souscription Icone interrogation
10 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du trimestre de la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
18,00 € (pour 2022)
Dividendes bruts Icone interrogation
18,00 € (pour 2023)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Non
Démembrement Icone interrogation
Non
Versement Programmé Icone interrogation
Non
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
6,38 €
(31/12/2022)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
965 931,00 €
(31/12/2022)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
11,04 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
12,00 % TTC

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