SCPI AEW Paris Commerces

SCPI AEW Paris Commerces est une SCPI de rendement gérée par AEW Patrimoine, spécialisée dans l’immobilier de commerce. Créée le 05/03/1991, elle s’appuie sur un historique long et un positionnement centré sur les commerces urbains, visant à capter des emplacements dynamiques et des locataires variés. Au 30/09/2026, elle affiche une capitalisation de 310 726 357,00 € pour 6 433 associés et 1 019 778 parts, avec un patrimoine représentant 66 936 m².

Côté exploitation, la SCPI présente des fondamentaux solides, avec un taux d’occupation financier de 95,94 % et un taux d’occupation immobilier de 94,33 % au 30/09/2026. La vacance financière reste contenue à 4,06 %, traduisant une gestion active des relocations et des baux. Cette dynamique contribue à soutenir la régularité des revenus potentiels dans un segment où la qualité des emplacements et la sélection des locataires font la différence.

• Taux de distribution 2025 : 6,28 %, supérieur à la moyenne du marché (4,92 %).
• Prix de part stable en 2025, dans un marché en baisse (-3,45 %).
• Décote attractive : prix de part inférieur de 23,4 % à la valeur de reconstitution.
• Occupation financière au-dessus du marché : 96,25 % vs 91,30 %.
• TRI : 5,19 % sur 5 ans et 2,64 % sur 10 ans.
• Report à nouveau de 136 jours : une réserve visant à lisser la distribution dans le temps.