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“Excellent”, 150 avis

icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 29/03/2024

595,00 €

soit -9.17 % entre le 19/10/2022 et le 05/12/2023

SCPI Sofipierre

description de la scpi

Lancée en 1989, la SCPI Sofipierre est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Sofidy. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 129 M€ répartie entre 1 922 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux détenait au 31/12/2021, 0 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 41 710 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 94,58%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 130 M€ au 31/12/2020.



PERFORMANCES


Au sujet des performances, la SCPI Sofipierre affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,8%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 13/09/2021. Concernant la souscription, la SCPI Sofipierre est accessible à partir de 6300 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription



PROFIL IMMOBILIER


Sofipierre est une SCPI de rendement spécialisée dans les placements en actifs de commerces. Elle privilégie les locaux commerciaux à Paris, en région parisienne et en province. La SCPI a également commencé à investir dans des biens immobiliers en Belgique. A côté des commerces, le véhicule acquiert des bureaux.



LES PLUS


Notons que Sofipierre était à l’origine une SCPI Malraux. Elle fut rebaptisée pour devenir une SCPI de rendement à capital variable. Après cette transformation, le véhicule a commencé à se spécialiser dans les actifs de commerces. Dans son état actuel, la SCPI s’adresse aux investisseurs en quête de rendement et désirant se constituer un patrimoine immobilier de commerces.

stratégie de la scpi

La SCPI Sofipierre applique la stratégie d’investissement mise en place par la société de gestion. En modifiant son statut, elle a aussi changé d’orientation géographique. Sofipierre ne s’est pas limitée aux investissements dans l’Hexagone. Elle a commencé à investir en Europe pour profiter de l’attractivité du marché immobilier de celui-ci. Puisque que ce n’est qu’un début, le véhicule a réalisé des placements à faible proportion.


Si la SCPI de rendement Sofipierre a misé sur l’immobilier commercial, c’est surtout pour le retour de la croissance dans ce secteur. Elle entend profiter du développement de ce marché. Aussi, le véhicule acquiert des biens immobiliers neufs ou en VEFA. Pour éviter une dilution des résultats, la société de gestion de la SCPI entend réguler l’épargne qu’elle vient d’investir. C’est pourquoi, elle n’a par exemple pas réalisé ni d’acquisition ni d’arbitrage au cours de l’année 2018.


Dans ses placements, la SCPI de commerces Sofipierre met un point d’honneur au respect de l’environnement. Elle privilégie ainsi les actifs immobiliers disposant d’une certification environnementale (labels HQE ou BREEAM) et avec des labels énergétiques de type BBC. Pour ce véhicule, la qualité environnementale des actifs est un moyen intéressant pour attirer et fidéliser les occupants.


Enfin, pour améliorer son rendement annuel, la SCPI peut recourir à l’emprunt et profiter ainsi de l’effet levier du crédit.

caractéristiques principales

Nom du fonds Icone interrogation
Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
144,54 M€
Nombre de parts Icone interrogation
242 927 (31/12/2023)
Nombre d’associés Icone interrogation
2 221 (31/12/2023)
Parts en attente Icone interrogation
436 (31/12/2023)
Valeur de réalisation Icone interrogation
490,65 € (31/12/2023)
Valeur de retrait Icone interrogation
535,50 € (29/03/2024)
Valeur IFI Sofipierre Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI Sofipierre

TD en 2023 Icone interrogation
4,73%
TDVM en 2023 Icone interrogation
4,76 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
595,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
10 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
30,96 € (pour 2022)
Dividendes bruts Icone interrogation
30,96 € (pour 2023)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Non
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Non
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
9,97 €
(31/12/2022)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
81 500,00 €
(31/12/2022)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
12,00 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
12,00 % TTC

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