SCPI Kyaneos Denormandie

Kyaneos Denormandie est une SCPI fiscale gérée par Kyaneos Asset Management, conçue pour vous permettre d’investir dans l’immobilier résidentiel de manière indirecte, tout en visant un cadre fiscal de type Pinel. L’accès se fait à partir de 10 000 € (soit 10 parts à 1 000 €), avec une logique d’investissement orientée long terme et une stratégie centrée sur la valorisation d’actifs via des opérations de rénovation et de remise sur le marché locatif.

Pour préserver l’intérêt fiscal, l’investissement s’inscrit dans une durée d’engagement complète : il est généralement nécessaire de conserver les parts jusqu’au terme du véhicule (environ 12 ans, comprenant la phase d’acquisition et de travaux, l’engagement de location des logements pendant 9 ans, puis la période de liquidation). Une sortie anticipée peut entraîner la perte et/ou le remboursement des avantages fiscaux, ce qui en fait un placement à envisager dans une optique patrimoniale.

• Gestion déléguée de bout en bout : sélection des immeubles, pilotage des travaux, recherche des locataires, suivi administratif et entretien du patrimoine.
• Approche professionnelle : la société de gestion assure l’information des associés, l’organisation des assemblées et la répartition des résultats.
• Frais de gestion : ils rémunèrent l’ensemble des moyens mis en œuvre (équipes, structure, gestion locative et patrimoniale) pour assurer le fonctionnement et le suivi du portefeuille.