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Quelles sont les licornes de la SCPI ?
Les SCPI, nouvelles licornes de l'investissement
Le terme de «licornes» correspond Ă lâorigine aux start-up issues du secteur des nouvelles technologies qui sont valorisĂ©es au-delĂ du milliard dâeuros. Ce terme fait rĂ©fĂ©rence Ă des entreprises innovantes Ă la fois rares et puissantes. On pense alors Ă des organisations telles que Uber, Airbnb, Dropbox, SpotifyâŠ
Les investisseurs en SCPI ne se trompent pas de marchĂ© puisquâen 2015 ce sont, selon nos premiĂšres estimations, prĂšs de 4 milliards dâeuros qui auront Ă©tĂ© investis en SCPI de rendement. Ce marchĂ© connaĂźt donc une des plus fortes croissance de son histoire. Justement 12 SCPI de rendement disposent dâune capitalisation supĂ©rieure au milliard dâeuros et peuvent donc revendiquer le titre de « licorne ».
Vous retrouvez ci-aprĂšs la liste de ces SCPI avec leurs performances de distribution et de gestion locative au 3T 2015. Pour rappel ces SCPI disposent dâun patrimoine trĂšs large dâactifs ce qui signifie que le degrĂ© de mutualisation des risques immobiliers est trĂšs Ă©levĂ©. De mĂȘme on constatera que les taux dâoccupation financier des plus importantes SCPI du marchĂ© sont souvent bons (>85%) ce qui est un trĂšs bon indicateur de la gestion de la SCPI.Â
SCPI | Capitalisation 3T 2015 | TDVM 3T 2015 | TOF 3T 2015 |
| SCPI Immorente | 2 115 M⏠| 4,46 % | 93,73 % |
| SCPI Edissimmo | 1 844 M⏠| 4,89 % | 85,87 % |
| SCPI Elysées Pierre | 1 781 M⏠| 4,61 % | 82,70 % |
| SCPI Notapierre | 1 7381 M⏠| 5,00 % | 86,88 % |
| SCPI Selectinvest 1 | 1 605 M⏠| 4,25 % | 85,00 % |
| SCPI Rivoli Avenir Patrimoine | 1 566 M⏠| 4,50 % | 92,04 % |
| SCPI Epargne FonciÚre | 1 498 M⏠| 4,69 % | 86,70 % |
| SCPI PFO2 | 1 252 M⏠| 5,00 % | 92,45 % |
| SCPI Primopierre | 1 244 M⏠| 4,71 % | 93,10 % |
| SCPI Accimmo Pierre | 1 180 M⏠| 4,49 % | 85,38 % |
| SCPI AccÚs Valeur Pierre | 1 158 M⏠| 4,84 % | 82,03 % |
| SCPI Crédit Mutuel Pierre1 | 972 M⏠| 4,25 % | 85,50 % |
On notera que la quasi totalitĂ© de ces SCPI sont Ă capital variable. Leurs croissance se poursuit donc trimestre aprĂšs trimestre et Ă lâexception de la SCPI Immorente, ex-scpi de commerces devenu depuis peu une SCPI diversifiĂ©e, les 11 autres « licornes » sont toutes des SCPI de bureaux.
On remarquera que la SCPI Corum Convictions nâapparaĂźt pas au classement ce qui est logique au regard de sa capitalisation qui dĂ©passe lĂ©gĂšrement les 500MâŹ. NĂ©anmoins si le rythme de la collecte trimestrielle se maintient, le cap du milliard de capitalisation devrait ĂȘtre dĂ©passĂ© au plus tard en 2018.
| Les points importants pour la SCPI Notapierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 340.00 ⏠|
| Notapierre (SCPI Bureau) | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
