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Quelles sont les licornes de la SCPI ?

Publié par Jonathan Dhiver le 25 janv. 2016 Mis à jour le 23 févr. 2024 2 min. de lecture

Les SCPI, nouvelles licornes de l'investissement

Le terme de «licornes» correspond à l’origine aux start-up issues du secteur des nouvelles technologies qui sont valorisées au-delà du milliard d’euros. Ce terme fait référence à des entreprises innovantes à la fois rares et puissantes. On pense alors à des organisations telles que Uber, Airbnb, Dropbox, Spotify…

Les investisseurs en SCPI ne se trompent pas de marché puisqu’en 2015 ce sont, selon nos premières estimations, près de 4 milliards d’euros qui auront été investis en SCPI de rendement. Ce marché connaît donc une des plus fortes croissance de son histoire. Justement 12 SCPI de rendement disposent d’une capitalisation supérieure au milliard d’euros et peuvent donc revendiquer le titre de « licorne Â».

Vous retrouvez ci-après la liste de ces SCPI avec leurs performances de distribution et de gestion locative au 3T 2015. Pour rappel ces SCPI disposent d’un patrimoine très large d’actifs ce qui signifie que le degré de mutualisation des risques immobiliers est très élevé. De même on constatera que les taux d’occupation financier des plus importantes SCPI du marché sont souvent bons (>85%) ce qui est un très bon indicateur de la gestion de la SCPI. 

SCPI

Capitalisation 3T 2015

TDVM 3T 2015

TOF 3T 2015

SCPI Immorente2 115 M€4,46 %93,73 %
SCPI Edissimmo1 844 M€4,89 %85,87 %
SCPI Elysées Pierre1 781 M€4,61 %82,70 %
SCPI Notapierre1 7381 M€5,00 %86,88 %
SCPI Selectinvest 11 605 M€4,25 %85,00 %
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine1 566 M€4,50 %92,04 %
SCPI Epargne Foncière1 498 M€4,69 %86,70 %
SCPI PFO21 252 M€5,00 %92,45 %
SCPI Primopierre1 244 M€4,71 %93,10 %
SCPI Accimmo Pierre1 180 M€4,49 %85,38 %
SCPI Accès Valeur Pierre1 158 M€4,84 %82,03 %
SCPI Crédit Mutuel Pierre1972 M€4,25 %85,50 %

On notera que la quasi totalité de ces SCPI sont à capital variable. Leurs croissance se poursuit donc trimestre après trimestre et à l’exception de la SCPI Immorente, ex-scpi de commerces devenu depuis peu une SCPI diversifiée, les 11 autres « licornes Â» sont toutes des SCPI de bureaux.

On remarquera que la SCPI Corum Convictions n’apparaît pas au classement ce qui est logique au regard de sa capitalisation qui dépasse légèrement les 500M€. Néanmoins si le rythme de la collecte trimestrielle se maintient, le cap du milliard de capitalisation devrait être dépassé au plus tard en 2018.


Les points importants pour la SCPI Edissimmo
Type de support SCPI Société Civile de Placement
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Catégorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 191.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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