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“Excellent”, 165 avis

Quelles sont les licornes de la SCPI ?

Publié par Jonathan Dhiver le 25 janv. 2016
Mis à jour le 23 févr. 2024
2 min. de lecture

Les SCPI, nouvelles licornes de l'investissement

Le terme de «licornes» correspond Ă  l’origine aux start-up issues du secteur des nouvelles technologies qui sont valorisĂ©es au-delĂ  du milliard d’euros. Ce terme fait rĂ©fĂ©rence Ă  des entreprises innovantes Ă  la fois rares et puissantes. On pense alors Ă  des organisations telles que Uber, Airbnb, Dropbox, Spotify


Les investisseurs en SCPI ne se trompent pas de marchĂ© puisqu’en 2015 ce sont, selon nos premiĂšres estimations, prĂšs de 4 milliards d’euros qui auront Ă©tĂ© investis en SCPI de rendement. Ce marchĂ© connaĂźt donc une des plus fortes croissance de son histoire. Justement 12 SCPI de rendement disposent d’une capitalisation supĂ©rieure au milliard d’euros et peuvent donc revendiquer le titre de « licorne ».

Vous retrouvez ci-aprĂšs la liste de ces SCPI avec leurs performances de distribution et de gestion locative au 3T 2015. Pour rappel ces SCPI disposent d’un patrimoine trĂšs large d’actifs ce qui signifie que le degrĂ© de mutualisation des risques immobiliers est trĂšs Ă©levĂ©. De mĂȘme on constatera que les taux d’occupation financier des plus importantes SCPI du marchĂ© sont souvent bons (>85%) ce qui est un trĂšs bon indicateur de la gestion de la SCPI. 

SCPI

Capitalisation 3T 2015

TDVM 3T 2015

TOF 3T 2015

SCPI Immorente2 115 M€4,46 %93,73 %
SCPI Edissimmo1 844 M€4,89 %85,87 %
SCPI ElysĂ©es Pierre1 781 M€4,61 %82,70 %
SCPI Notapierre1 7381 M€5,00 %86,88 %
SCPI Selectinvest 11 605 M€4,25 %85,00 %
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine1 566 M€4,50 %92,04 %
SCPI Epargne Fonciùre1 498 M€4,69 %86,70 %
SCPI PFO21 252 M€5,00 %92,45 %
SCPI Primopierre1 244 M€4,71 %93,10 %
SCPI Accimmo Pierre1 180 M€4,49 %85,38 %
SCPI Accùs Valeur Pierre1 158 M€4,84 %82,03 %
SCPI CrĂ©dit Mutuel Pierre1972 M€4,25 %85,50 %

On notera que la quasi totalitĂ© de ces SCPI sont Ă  capital variable. Leurs croissance se poursuit donc trimestre aprĂšs trimestre et Ă  l’exception de la SCPI Immorente, ex-scpi de commerces devenu depuis peu une SCPI diversifiĂ©e, les 11 autres « licornes » sont toutes des SCPI de bureaux.

On remarquera que la SCPI Corum Convictions n’apparaĂźt pas au classement ce qui est logique au regard de sa capitalisation qui dĂ©passe lĂ©gĂšrement les 500M€. NĂ©anmoins si le rythme de la collecte trimestrielle se maintient, le cap du milliard de capitalisation devrait ĂȘtre dĂ©passĂ© au plus tard en 2018.


Les points importants pour la SCPI Edissimmo
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 191.00 €
Edissimmo (SCPI Bureau)

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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