Publié le 29 janv. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 janv. 2021
La SCPI Eurovalys, gérée par la société de gestion Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM), acquiert un immeuble de bureaux à Bad-Vilbel, à proximité de Francfort.
La SCPI Eurovalys fait l'acquisition d'un actif de bureaux
Il s’agit d’un ensemble immobilier à usage de bureaux, construit en 2002, d’une surface locative de 10 931 m2 et disposant de 164 places de parking.
L’actif est situé au Nord-Est de Francfort et présente l’avantage d’être parfaitement intégré au marché de bureaux de la région métropolitaine de Francfort-sur-le-Main/Rhin. Accessible en voiture, il est directement relié à la ville par le S-Bahn (train express urbain).
Cet actif immobilier répond parfaitement à la stratégie d’investissement de notre SCPI Eurovalys : situé à Francfort, qui est l’un des principaux centres économiques et financiers de l’Allemagne, il bénéficie d’un emplacement de choix et d’un locataire très solide.
Jean-François Chaury Directeur Général d’Advenis REIM
EUROVALYS CIBLE L’IMMOBILIER TERTIAIRE ALLEMAND À FORT POTENTIEL ÉCONOMIQUE
L’actif est loué à Stada Arzneimittel AG, groupe pharmaceutique Allemand coté sur la bourse de Francfort qui emploie plus de 11 000 personnes. Ils sont parmi les leaders mondiaux de la fabrication de médicaments et ont réalisé en 2019, 2,6 milliards d’euros de chiffre d’affaires. Face à la solidité de son locataire et une durée résiduelle ferme du bail de près de 11 ans, la SCPI Eurovalys est en ligne avec sa stratégie d’investissement.
La société renforce encore un peu plus sa présence sur l’immobilier tertiaire allemand à fort potentiel économique (100 % des acquisitions concernent l’immobilier de bureau allemand). En bénéficiant de la fiscalité avantageuse de la première économie européenne, les SCPI Allemagne dont Eurovalys fait partie sont en mesure de proposer des rendements stables et attractifs.
Face à la crise sanitaire, la SCPI Eurovalys présente un Taux d’occupation Financier élevé de 94,19 % au 3ème trimestre 2020 tout en maintenant son acompte sur dividende de 10,50 € par part. Au 30 septembre 2020, la capitalisation de la SCPI Eurovalys s’élève à 559 millions d’euros.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Allemagne, Européenne, Internationale |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ADVENIS REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 1 015 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
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