ÊTRE RECONTACTÉ(E)
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
“Excellent”, 60 avis
Publié le 28 mars 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 10 mai 2022
En tant que véhicules d’investissement en immobilier, les SCPI entrent dans le champ des biens imposables à l’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Les valeurs IFI 2022 de vos parts de SCPI doivent donc être prises en compte dans la déclaration de votre patrimoine.
Sommaire
- Qu’est-ce que les valeurs IFI ?
- Déclarations IFI 2022
- Mon Compte SCPI pour faire la déclaration
Qu’est-ce que les valeurs IFI pour les SCPI ?
L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) remplace l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF) depuis 2018. Il pèse uniquement sur le patrimoine immobilier, et supprime ainsi 49 % de l’assiette de l’ISF des contribuables. A mi-chemin entre placement financier et épargne immobilière, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) entrent de ce fait dans l’assiette taxable à l’IFI.
Les détenteurs de parts de SCPI - à capital fixe ou variable - doivent déclarer leurs placements à l’administration pour l’IFI 2022. A noter que le seuil de déclenchement de l’IFI est de 1,3 M€, pour une première tranche fixée à 800 000 €. L’administration fiscale a, en effet, maintenu le mécanisme de décote appliqué aux patrimoines immobiliers à la valeur comprise entre 1,3 et 1,4 M€.
Barème de l’IFI 2022
Tranche nette taxable du patrimoine | Taux applicable |
|---|---|
entre 0 et 800 000 € | 0 % |
entre 800 000 € et 1 300 000 € | 0,5 % |
entre 1 300 000 € et 2 570 000 € | 0,7 % |
entre 2 570 000 € et 5 000 000 € | 1 % |
entre 5 000 000 € et 10 000 000 € | 1,25 % |
au-delà de 10 000 000 € | 1,5 % |
Déclarations IFI 2022
Pour les contribuables assujettis à l’IFI, il convient de noter que la valeur IFI 2022 pour le résident fiscal en France ne sera pas la même pour un non-résident fiscal. La part des actifs immobiliers détenus par les SCPI à l’étranger n’entre pas, en effet, dans la valeur IFI des non-résidents fiscaux français. Ces derniers sont redevable de l’IFI, uniquement pour la fraction des immeubles situés en France.
Par ailleurs, la valeur IFI 2022 des parts de SCPI repose sur la valeur des actifs immobiliers. Elle est transmise aux porteurs de parts par les sociétés de gestion. Concrètement, la valeur IFI de vos parts de SCPI évolue en fonction du développement du patrimoine immobilier détenu par votre SCPI.
Exemple de valeurs IFI 2022 SCPI résidents et non-résidents
Produits | Société de gestion | Valeur IFI 01/01/2022 Résidents | Valeur IFI 01/01/2022 Non résidents |
|---|---|---|---|
ALDERAN | 354,25 | 354,25 | |
La Française REM | 210,89 | 210,89 | |
Amundi Immobilier | 197,23 | 159,3 | |
Amundi Immobilier | 229,41 | 184,7 | |
My Share Company | 163,2 | 145,37 | |
Novaxia Investissement | 153,35 | 82,67 | |
Consultim | 261 | 261 | |
Primonial REIM | 150,51 | 129,47 | |
Primonial REIM | 563,73 | 556,01 | |
Perial AM | 432,37 | 432,37 | |
Perial AM | 96,5 | - | |
Perial AM | 796,71 | 521,97 | |
Perial AM | 158,38 | 126,21 | |
Swiss Life AM | 152,93 | 107,71 | |
Primonial REIM | 148,22 | 142,29 | |
Primonial REIM | 170,73 | 170,73 | |
Primonial REIM | 165,51 | 113,1 | |
Amundi Immobilier | 247,53 | 209,38 | |
Deltager | 1 122,63 | 1 122,63 |
MonCompteSCPI : votre outil de déclaration IFI 2022
Dans une démarche d’accompagnement des épargnants, Meilleurescpi.com a récolté l’ensemble des valeurs IFI 2022 sur MonCompteSCPI. L’outil gratuit est ouvert à tous les détenteurs de parts de SCPI, clients ou non de MeilleureSCPI. L’agrégateur permet aux utilisateurs d’accéder en toute simplicité à un relevé de la valeur IFI 2022 en SCPI.
Retrouvez toutes les valeurs IFI de vos parts en SCPI sur Mon Compte SCPI.
LA SCPI Rivoli Avenir Patrimoine VOUS INTÉRESSE ?
n’hésitez pas à nous contacter.
Articles similaires: Quelles sont les valeurs IFI 2022 de vos parts de SCPI ?
L’OUTIL IDÉAL POUR SUIVRE
SES INVESTISSEMENTS
demande de renseignements
Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :
demande de renseignements
Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
demande de contact
Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
Merci d'avoir noté
Inscription à la Newsletter
Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.