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Quelles sont les valeurs IFI 2023 de vos parts de SCPI ?

Publié par Jonathan Dhiver le 28 mars 2022 Mis à jour le 7 sept. 2023 3 min. de lecture
quelles-sont-les-valeurs-ifi-2022-de-vos-parts-de-scpi-?

En tant que véhicules d’investissement en immobilier, les SCPI entrent dans le champ des biens imposables à l’IFI (impôt sur la fortune immobilière). Les valeurs IFI 2023 de vos parts de SCPI doivent donc être prises en compte dans la déclaration de votre patrimoine.

Qu’est-ce que les valeurs IFI pour les SCPI ?

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) remplace l'impôt de solidarité sur la fortune (ISF) depuis 2018. Il pèse uniquement sur le patrimoine immobilier, et supprime ainsi 49 % de l’assiette de l’ISF des contribuables. A mi-chemin entre placement financier et épargne immobilière, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) entrent de ce fait dans l’assiette taxable à l’IFI.

Les détenteurs de parts de SCPI - à capital fixe ou variable - doivent déclarer leurs placements à l’administration pour l’IFI 2023. A noter que le seuil de déclenchement de l’IFI est de 1,3 M€, pour une première tranche fixée à 800 000 €. L’administration fiscale a, en effet, maintenu le mécanisme de décote appliqué aux patrimoines immobiliers à la valeur comprise entre 1,3 et 1,4 M€.

Barème de l’IFI 2023

Tranche nette taxable du patrimoineTaux applicable
entre 0 et 800 000 €0 %
entre 800 000 € et 1 300 000 €0,5 %
entre 1 300 000 € et 2 570 000 €0,7 %
entre 2 570 000 € et 5 000 000 €1 %
entre 5 000 000 € et 10 000 000 €1,25 %
au-delà de 10 000 000 €1,5 %

 

Déclarations IFI 2023

Pour les contribuables assujettis à l’IFI, il convient de noter que la valeur IFI 2023 pour le résident fiscal en France ne sera pas la même pour un non-résident fiscal. La part des actifs immobiliers détenus par les SCPI à l’étranger n’entre pas, en effet, dans la valeur IFI des non-résidents fiscaux français. Ces derniers sont redevable de l’IFI, uniquement pour la fraction des immeubles situés en France. 

Par ailleurs, la valeur IFI 2023 des parts de SCPI repose sur la valeur des actifs immobiliers. Elle est transmise aux porteurs de parts par les sociétés de gestion. Concrètement, la valeur IFI de vos parts de SCPI évolue en fonction du développement du patrimoine immobilier détenu par votre SCPI.

MonCompteSCPI : votre outil de déclaration IFI 2023

Dans une démarche d’accompagnement des épargnants, Meilleurescpi.com a récolté l’ensemble des valeurs IFI 2023 sur Mon Compte SCPI. L’outil gratuit est ouvert à tous les détenteurs de parts de SCPI, clients ou non de MeilleureSCPI. L’agrégateur permet aux utilisateurs d’accéder en toute simplicité à un relevé de la valeur IFI 2023 en SCPI. 

Retrouvez toutes les valeurs IFI de vos parts en SCPI sur Mon Compte SCPI

Exemple de valeurs IFI 2023 SCPI résidents et non-résidents

ProduitsSociété de gestionValeur IFI 01/01/2023 RésidentsValeur IFI 01/01/2023 Non résidents
SCPI ActivImmoALDERAN

-

-

SCPI CM-CIC Pierre InvestissementLa Française REM

-

-

SCPI EdissimmoAmundi Immobilier

-

-

SCPI GenepierreAmundi Immobilier

-

-

SCPI MyShareSCPIMy Share Company

-

-

SCPI Novaxia NEONovaxia Investissement

-

-

SCPI Optimale Consultim

-

-

SCPI Patrimmo CommercePrimonial REIM

-

-

SCPI Patrimmo CroissancePrimonial REIM

-

-

SCPI PF Grand Paris Perial AM

-

-

SCPI PF Hospitalité EuropePerial AM

-

-

SCPI PFOPerial AM

-

-

SCPI PFO2Perial AM

-

 

SCPI Pierre Capital Swiss Life AM

-

-

SCPI PrimofamilyPrimonial REIM

-

-

SCPI PrimopierrePrimonial REIM

-

-

SCPI PrimoviePrimonial REIM

-

-

SCPI Rivoli Avenir PratimoineAmundi Immobilier

-

-

SCPI UnideltaDeltager

-

-

Accès Valeur PierreBNP Paribas REIM

-

-


Les points importants pour la SCPI Accès Valeur Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 840.00 €
Découvrez Accès Valeur Pierre

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Scpi Ifi Valeurs ifi Déclaration ifi Patrimoine immobilier Fiscalité immobilière

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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