SCPI LF Avenir Santé : Label ISR renouvelé pour 3 ans !

Un cap maintenu pour l’immobilier de santé durable

La SCPI LF Avenir Santé, gérée par La Française REM, vient d’annoncer le renouvellement de son label ISR pour une durée de trois ans. Une décision qui consacre une stratégie structurée, articulée autour de cycles et d’engagements concrets en faveur de l'investissement responsable.

Ce renouvellement conforte le positionnement de la SCPI sur le segment porteur de la santé, tout en réaffirmant la pertinence de sa démarche environnementale, sociale et de gouvernance (ESG). Décryptage d’un cap durable et des prochaines étapes.

Une SCPI de santé ancrée dans une logique d’impact

Une stratégie cyclique structurée en deux temps

Depuis sa création, LF Avenir Santé se déploie selon une logique de cycles d’investissement, visant à amplifier son impact à long terme.

Le 1er cycle (2021-2024) : Poser les fondations

Le premier cycle a permis :

• L’acquisition de 33 actifs de santé, dont des cliniques et centres médicaux
• La mise en œuvre de partenariats durables avec les exploitants
• L’ancrage dans des dynamiques territoriales favorables à l’accès aux soins

Ce cycle s’est articulé autour de trois axes :

• Améliorer la qualité de vie au travail des professionnels de santé
• Adapter les actifs aux nouvelles pratiques médicales
• Accompagner la transition climatique des infrastructures

Le 2nd cycle (2025-2027) : Consolider et amplifier

Fort de ses premiers résultats, LF Avenir Santé entre dans une seconde phase, axée sur :

• Faciliter l’accès aux soins, notamment dans les zones sous-dotées
• Soutenir des projets innovants et durables en santé
• Mobiliser tous les acteurs pour faire converger objectifs économiques et impact social

Label ISR renouvelé : Une reconnaissance exigeante

Qu’est-ce que le label ISR ?

Le label ISR (Investissement Socialement Responsable) est un dispositif public français, soutenu par le ministère de l’Économie et des Finances, qui vise à valoriser les fonds intégrant des critères ESG dans leur gestion.

Pour une SCPI, il implique :

• Une méthodologie d’analyse ESG rigoureuse
• Des plans d’actions d’amélioration continue
• Une transparence accrue sur les impacts sociaux et environnementaux

Une SCPI exemplaire sur les critères ESG

Le renouvellement du label vient récompenser l’approche globale de la SCPI LF Avenir Santé, qui intègre des actions concrètes telles que :

Transition bas carbone : Exemple d’un actif emblématique

En 2024, la SCPI a acquis la Clinique du Parc à Saint-Priest-en-Jarez, un établissement stratégique de 11 000 m² :

• Certifié et orienté ambulatoire
• Doté d’un service d’urgences 24/7 et d’un plateau d’imagerie
• Situé dans un cadre naturel avec toitures végétalisées

Un actif en transformation environnementale

Malgré son environnement de qualité, la clinique présentait une mauvaise performance énergétique (chauffage au gaz, fortes émissions de CO₂). Un plan ambitieux de rénovation énergétique a donc été engagé :

• Études géothermiques pilotées par IA
• Respect du décret tertiaire et du décret BACS
• Objectif : faire de cet actif un modèle post-rénovation

Amélioration de l’offre médicale en zones tendues

Le projet répond également à une double problématique :

• Réduction des inégalités territoriales d’accès aux soins
• Renforcement du maillage médical autour du CHU de Saint-Étienne

Synthèse des engagements de la SCPI LF Avenir Santé

Pourquoi ce renouvellement est-il stratégique ?

Un secteur de la santé attractif et résilient

La santé reste un secteur porteur et résilient, en phase avec les évolutions démographiques :

• Vieillissement de la population
• Augmentation des maladies chroniques
• Besoins croissants d’infrastructures modernes

Une réponse aux attentes sociétales

L'immobilier de santé est également un vecteur d’inclusion, de proximité et de performance sociale. La SCPI LF Avenir Santé y répond par :

• Des implantations ciblées
• Des partenariats solides avec les acteurs médicaux
• Une traçabilité claire des résultats ESG

Un exemple de SCPI à impact : Clinique du Parc

À retenir

Points clés

• La SCPI LF Avenir Santé poursuit une stratégie à impact structuré en cycles
• Le label ISR est renouvelé pour 3 ans, saluant la cohérence des engagements ESG
• Des projets emblématiques comme la Clinique du Parc incarnent l’ambition environnementale et sociale
• Le secteur santé, résilient et porteur, reste un axe majeur pour les investisseurs immobiliers

Conclusion

Le renouvellement du label ISR pour trois ans vient confirmer la solidité du positionnement de la SCPI LF Avenir Santé sur le segment stratégique de l’immobilier de santé à impact. En structurant ses actions selon des cycles clairs, et en combinant exigence environnementale, pertinence sociale et viabilité économique, cette SCPI s’inscrit pleinement dans les attentes contemporaines des épargnants comme des professionnels de santé.

À travers des opérations exemplaires, comme l’acquisition et la transformation de la Clinique du Parc, LF Avenir Santé illustre concrètement comment un véhicule d’investissement immobilier peut contribuer à des enjeux de société majeurs, tout en poursuivant une performance pérenne.

Le renouvellement du label ISR n’est donc pas une simple validation formelle : il est l’expression d’une démarche engagée, lucide et tournée vers l’avenir. Dans un marché en quête de repères, ce type d’approche structurée et mesurable constitue un signal fort pour les acteurs de l’épargne immobilière.

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