Définition Actif immobilier

Actif immobilier en SCPI :
Définition et explication
Un actif immobilier est un ensemble de biens fonciers et immobiliers exploités pour générer des revenus positifs pour une personne physique ou morale. Il s'agit d'une partie du patrimoine d'un individu ou d'une entreprise, qui inclut des immeubles, des terrains, et d'autres propriétés immobilières. Ces actifs sont souvent utilisés pour produire des revenus locatifs, des plus-values, ou pour soutenir les activités professionnelles. L'actif immobilier s'oppose au passif, qui comprend les dettes, et représente une valeur importante dans le patrimoine de nombreuses personnes et entreprises, notamment en France où il constitue une grande partie du portefeuille des ménages

Types d'actifs immobiliers

  • Immobilier résidentiel : Il regroupe les biens destinés à l'hébergement de la population, comme les appartements et les maisons.
  • Immobilier commercial : Comprend les locaux commerciaux, les bureaux, et les entrepôts.
  • Immobilier industriel : Inclut les usines et les terrains industriels.

Valorisation des actifs immobiliers

La valorisation consiste à déterminer la valeur vénale ou marchande d'un bien immobilier, en prenant en compte ses caractéristiques physiques, sa localisation, et son état. Cette évaluation est cruciale pour déterminer le prix de vente, calculer la rentabilité, ou établir des droits de succession


FAQ - Actif immobilier

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