2A Route de Lyon 69530 BRIGNAIS

Date de mise à jour : 04/08/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien est situé dans la commune de Brignais. La commune est essentiellement urbaine et fait partie de l'agglomération de Lyon, comptant plus de 200 000 habitants. La commune fait partie du secteur immobilier de Lyon, premier secteur de l'aire urbaine de Lyon.

// Caractéristiques
Surface : 481 m²
Type de bien : Bureaux
Date d’acquisition : 15 juin 2017
Prix d’acquisition : Entre 1 million € et 5 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % actes en mains
quartier Brignais prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer N.C. rendement immobilier moyen rendement N.C
Brignais 1700 €/M2 110 €/M2 N.C.
Secteur de Lyon 3900 €/M2 150 €/M2 8 %
Aire urbaine de Lyon 3700 €/M2 140 €/M2 8 %
Population du quartier Brignais

La commune de Brignais compte 11000 habitants et est ainsi la 30ème commune du secteur de Lyon où la population est la plus élévée. Le nombre de résidents dans la ville décroit de -0,40%/an depuis 2007, soit significativement moins queque la moyenne du secteur de Lyon (0,99%). Les logements de la commune sont majoritairement des logements individuels (maisons) à la différence du secteur immobilier d'entreprise de Lyon. La population de la ville est majoritairement composée de personnes actives. Les retaités représentent 22% de la population soit une part supérieure à celle du secteur de Lyon.

Population 11000 772000 2324000
Actifs 46 % 48 % 48 %
Etudiants 7 % 8 % 8 %
Retraités 22 % 18 % 19 %
CSP+ 9 % 10 % 9 %
Croiss. Population -0.40 % 0.99 % 1.09 %
Logements 4000 839000 1093000
Maisons 51 % 30 % 39 %
Allocataires 6 % 8 % 7 %
Non imposables 43 % 48 % 49 %
Revenus 32000 €/an 28000 €/an 28000 €/an
Emplois du quartier Brignais

La commune de Brignais accueille environ 6000 postes salariés. La ville est ainsi le 27ème pole d'activité du secteur immobilier d'entreprise de Lyon. Le secteur d'activé principal de la ville relève des activités de service qui regroupent 41% des emplois de Brignais. L'industrie représente 20% des emplois, soit une part supérieure à celle du secteur de Lyon. La part des services dans la commune de Brignais est de 41% en hausse par rapport au secteur immobilier de Lyon. L'administration compte 10% des emplois, soit moins que dans le secteur de Lyon. Le nombre d'emploi dans la zone de Lyon, à laquelle est rataché la commune de Brignais, est en augmentation (0,90%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 9,20% en forte croissance depuis 2008 (2,10%/an).

Postes salariés 6000 772000 926000
Industrie 20 % 15 % 16 %
Agriculture 0 % 0 % 0 %
Services 41 % 38 % 36 %
Construction 13 % 6 % 6 %
Commerce 15 % 13 % 14 %
Administration 10 % 28 % 28 %
Croiss. Postes N.C 0.90 % 0.89 %
Taux Chomage N.C 9.20 % 9.01 %
Croiss. Chomage N.C 2.10 % 2.20 %
Commerces du quartier Brignais

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de la ville de Brignais est de 1,23 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est moins élevé que celle du secteur immobilier d'entreprise de Lyon et place la ville à la 131ème position du secteur en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité , la commune dispose de 5,88 commerces pour 1 000 habitants, soit plus que la moyenne du secteur immobilier de Lyon. La ville de Brignais est de plus équipé de 1,84 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 2,55 restaurants et 0,09 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Brignais Secteur de Lyon Aire urbaine de Lyon
Commerces alimentaires 1.23 1.56 1.55
Commerces proximité 5.88 4.96 4.89
Magasins 1.84 1.96 1.86
Restaurants 2.55 2.98 2.80
Hotels 0.09 0.14 0.15

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