SCPI Actipierre 2

Lancée en 1987, la SCPI Actipierre 2 est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion AEW Ciloger. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 103 M€ répartie entre 3 463 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers commerciaux détenait au 31/12/2021, 81 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 22 005 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 94,71%, cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine valorisé à 111 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Actipierre 2 affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 5,22%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 23/02/2022. Concernant la souscription, la SCPI Actipierre 2 est accessible à partir de 3150 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription

PROFIL IMMOBILIER

Actipierre 2 est une SCPI de rendement qui dispose d’un patrimoine immobilier parisien. Le parc immobilier du véhicule se compose essentiellement de murs de commerces. Ainsi, sa société de gestion de portefeuilles AEW Ciloger se concentre sur les biens immobiliers locatifs à usage commercial. Toutefois, dans un objectif d’optimiser la mutualisation des risques, le véhicule d’investissement immobilier investit aussi dans des actifs immobiliers de bureaux. Une stratégie de diversification des placements qui vise un rendement moyen attrayant.

LES PLUS

La société civile de placements immobiliers Actipierre 2 se caractérise par un parc immobilier très majoritairement parisien en locaux commerciaux. Une approche stratégique du gestionnaire de portefeuille qui permet à la SCPI de réaliser un TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) de près de 5 %. Pour maintenir le taux de rendement, la société de gestion mise sur une collecte très modérée et de ce fait la SCPI n’est accessible que sur le marché secondaire.