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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Marché Secondaire
7,37 %
DERNIER PRIX ACQUÉREUR
depuis le 30/01/2026
214,23 €
soit + 1.04 % entre le 31/12/2025 et le 30/01/2026
description de la scpi
La SCPI Capiforce est une société civile de placement immobilier de catégorie diversifiée qui affiche, au 30 septembre 2025, une capitalisation totale de 81 200 000 euros. Ce véhicule d'investissement regroupe 3 308 associés et gère un patrimoine immobilier constitué de 88 actifs distincts accueillant 138 locataires. L'ensemble des biens représente une surface totale de 49 442 mètres carrés, répartie sur différentes typologies de locaux professionnels. Concernant les indicateurs d'exploitation, le taux d'occupation financier se maintient à un niveau de 94,01 % pour le troisième trimestre de l'année 2025. Le taux de recouvrement des loyers s'établit quant à lui à un niveau supérieur à 96 %, témoignant de la gestion courante des baux, tandis que le taux d'occupation physique n'est pas communiqué pour cette période précise. Ces chiffres illustrent la dimension technique du parc et son état locatif actuel, avec un volume de transactions trimestrielles s'élevant à plus de 648 426 euros sur le marché secondaire, pour un prix moyen pondéré par part de 194 euros.
stratégie de la scpi
La stratégie de cette SCPI s'articule autour d'une sélection d'actifs immobiliers d'entreprise répartis entre les secteurs des bureaux, des commerces et des zones logistiques. L'allocation géographique s'adapte aux cycles du marché français, en tenant compte de la polarisation de la demande entre la région parisienne et les métropoles régionales. Dans sa gestion financière, la société utilise l'endettement comme un levier de gestion modéré, avec un ratio de LTV limité à 8,06 % au 30 septembre 2025. Le pilotage locatif repose sur une recherche de stabilité des baux et une gestion active de la vacance, marquée par de nouvelles signatures de contrats et des arbitrages réguliers, tels que les cessions d'actifs réalisées pour un montant de 1 792 000 euros au cours du troisième trimestre. Cette politique vise à maintenir une adéquation entre la qualité du patrimoine et les évolutions des modes de consommation ou de travail. L'ensemble de ces leviers montre une cohérence globale dans l'administration du fonds face aux mutations économiques et monétaires observées sur le marché de l'immobilier professionnel.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
80,00 M€
Nombre de parts
377 131 (31/12/2025)
Nombre d’associés
3 313 (31/12/2025)
Parts en attente
1 629 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
254,12 € (31/12/2025)
Prix d'exécution
193,00 € (30/01/2026)
Valeur de reconstitution
299,28 € (31/12/2025)
Valeur IFI Capiforce
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Capiforce
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
7,37%
TDVM en 2025
8,12 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
214,23 €
Minimum de souscription
1 part
soit 214,23 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
16,00 € (pour 2024)
Dividendes bruts
16,00 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
9,49 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
985 400,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
10,76 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Fiducial Gérance
SCPI Selectipierre 2 : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2025 : 4,14 %
Taux de rendement interne : S.O
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
SCPI Logipierre 3 : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2025 : 5,31 %
Taux de rendement interne : S.O
Hôtels, tourisme, loisirs
Marché Primaire
SCPI Soprorente : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2025 : 7,41 %
Taux de rendement interne : S.O
Commerce
Marché secondaire
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