LF Grand Paris Patrimoine - CARACTÉRISTIQUES

LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement gérée par La Française REM, positionnée sur l’immobilier de bureaux avec un prisme Grand Paris. Avec une capitalisation de 1 069 864 866 € au 31/12/2025 et 14 694 associés, elle s’appuie sur une base d’investisseurs large et une taille significative, facteurs clés pour mutualiser les risques et accéder à des opportunités de marché de premier plan.

Son patrimoine représente 233 119 m² et affiche, au 31/12/2025, un taux d’occupation financier de 90,1 % (vacance financière 9,90 %) et un taux d’occupation immobilier de 83,7 %. Ces indicateurs traduisent un portefeuille activement piloté, avec l’objectif de consolider les loyers et d’optimiser l’utilisation des surfaces, dans un contexte où la gestion locative et l’arbitrage des actifs font la différence.

• Performance 2025 : taux de distribution annuel de 4,66 %.
• Atouts patrimoniaux : immobilier de qualité et locataires de renom, contribuant à la solidité des flux locatifs.
• Gestion responsable : label ISR (24/04/2024), intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la stratégie.
• Conditions de souscription : frais de souscription de 8 %, dans la moyenne du marché.
• Structure du véhicule : 4 907 637 parts au 31/12/2025, reflet d’une SCPI déjà bien installée.