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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
LF Grand Paris Patrimoine - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
218,00 €
4,40 %
PRIX DE LA PART
Au 07/01/2026
218,00 €
soit -14.51 % entre le 02/09/2024 et le 01/01/2025
description de la scpi
Cette Société Civile de Placement Immobilier se positionne comme un acteur institutionnel de référence, spécialisé dans l'immobilier tertiaire avec un ancrage fort sur le Grand Paris. Au 30 septembre 2025, sa capitalisation dépasse le seuil symbolique du milliard d'euros, atteignant précisément 1,07 milliard, détenue par 14 684 associés. Le patrimoine sous gestion est constitué de 58 actifs immobiliers totalisant une surface de plus de 233 000 mètres carrés. Concernant les indicateurs d'exploitation, le taux d'occupation financier s'établit à 91,6 %, traduisant le niveau des loyers facturés par rapport au potentiel total, tandis que le taux d'occupation physique est de 84,7 %. Ces métriques illustrent la consistance du portefeuille dans un environnement de marché qui nécessite un pilotage fin des surfaces pour optimiser le rendement locatif.
stratégie de la scpi
La stratégie de gestion mise en œuvre privilégie la rationalisation et la valorisation du patrimoine existant, principalement situé dans les pôles économiques d'Île-de-France comme Saint-Denis ou Nanterre. Dans un contexte de marché en mutation, le fonds opère des arbitrages ciblés, illustrés par la cession récente de deux actifs pour près de 39 millions d'euros, dont le produit est réinvesti dans la mise aux normes environnementales et le désendettement. Le ratio d'endettement (LTV) de 31,85 % est utilisé comme un instrument de régulation financière pour accompagner ces transitions. La gestion locative fait face à des défis avec des libérations de surfaces significatives, bien que compensées partiellement par des renouvellements stratégiques, imposant une politique active de commercialisation pour stabiliser l'occupation. Cette approche rigoureuse vise à préserver la cohérence du parc immobilier tout en adaptant l'outil de travail aux exigences actuelles des entreprises.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
1 069,86 M€
Nombre de parts
4 907 637 (30/09/2025)
Nombre d’associés
14 684 (30/09/2025)
Parts en attente
482 893 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
180,88 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
200,56 € (07/01/2026)
Valeur de reconstitution
226,67 € (30/06/2025)
Valeur IFI LF Grand Paris Patrimoine
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
4,40%
TDVM en 2024
4,64 %
TRI 2024 (5 ans)
0,29 %
Dernier prix acquéreur
218,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 2 180,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
13,53 € (pour 2024)
Dividendes bruts
13,63 € (pour 2025)
Période de confrontation
Trimestriel
Assurance vie
Oui : ASS_ACMVie, AEP, ASS_GeneraliVie
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
10,80 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
1 177 123,32 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ La Française REM
Profil Détaillé de SCPI LF Les Grands Palais
Taux de distribution pour 2023 : 0,95 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 1,22 %
Alternatifs
Marché Primaire
Profil Détaillé de SCPI LF Europimmo
Taux de distribution pour 2024 : 4,30 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 0,94 %
Bureau
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Profil Détaillé de SCPI LF Croissance & Territoires
Taux de distribution pour 2024 : 6,25 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 2,69 %
Bureau
Marché Primaire
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