SCPI Coeur de Ville

Créée le : 17/12/2012 | N° Agrément AMF :
SCPI Coeur de Ville

Prix de souscription depuis le 25/03/2013  

200,00 

-

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Coeur de Ville

Créée en décembre 2012, Cœur de Ville est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les murs de commerces. Elle est gérée par Sogenial Gestion et sa capitalisation avoisine 3M€ fin 2015.

Cœur de Ville a réalisé l’acquisition de murs de boutiques à Paris et dans des métropoles régionales comme Lille, Limoges ou Alençon. La SCPI n’hésite donc pas à cibler des actifs au niveau national lorsque ces derniers lui apparaissent comme des opportunités intéressantes.

Cœur de Ville est une SCPI récente qui a versé ses premiers dividendes en 2014 (TDVM de 3,9%). L’objectif dans les prochaines années est de faire aussi bien, sinon mieux, que les autres SCPI de rendement. Le taux d’occupation financier est de 100%, ce qui signifie que l’intégralité des surfaces sont louées.

Stratégie de la SCPI Coeur de Ville

Cœur de Ville vise à mutualiser le risque locatif par l’acquisition d’actifs situés dans des villes différentes. Elle cible les boutiques de qualité qui présentent un bon couple risque-rendement.

La SCPI ouvre ainsi le marché des commerces de centres-villes, d’ordinaire réservé aux investisseurs institutionnels, à tous les épargnants, y compris les particuliers. Son objectif est de distribuer des revenus complémentaires réguliers à ses associés sous la forme de dividendes.

Cœur de Ville privilégie des locataires fiables et des baux de longue durée afin d’assurer une meilleure régularité des revenus locatifs. La plupart des actifs sont loués à des enseignes nationales.

Société de gestion : Sogenial

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

5,54 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

27 698 (30/06/2017)

Nombre d'associés

70 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

174,43 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

177,80 € (25/03/2013)

Conditions de souscription

TDVM

5,00% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

200,00 € (25/03/2013)

Min. de souscription

10 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 6e mois suivant la souscript

Dividendes versés

10,00 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

5,75% (31/12/2016)

Provision gros travaux

2,18% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

9,57%TTC

Frais de souscription

11,06%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver