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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Pierre Expansion Santé - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
267,00 €
5,04 %
PRIX DE LA PART
Au 09/01/2026
267,00 €
soit + 2.29 % entre le 06/01/2020 et le 01/03/2021
description de la scpi
La SCPI Pierre Expansion Santé est un fonds immobilier thématique positionné sur le marché de la santé et géré par Fiducial Gérance. Au 30 septembre 2025, la capitalisation de ce véhicule atteint 80 100 000 euros pour un total de 828 associés. Le patrimoine immobilier est constitué de 38 actifs couvrant une surface globale de 16 110 m², occupés par 77 locataires. En matière de performance financière, le taux d' occupation financier culmine à 99,51 %, tandis que le taux d' occupation physique et le taux de recouvrement ne sont pas communiqués dans les relevés de ce trimestre. La vacance locative demeure marginale, représentant seulement 0,49 % des surfaces. Les loyers encaissés au cours du 3ème trimestre 2025 s'élèvent à 4 300 000 euros, permettant la distribution d' un acompte brut de 2,75 euros par part. Ce montant se traduit par un taux de distribution trimestriel de 4,68 %, témoignant de la capacité de génération de revenus du parc immobilier actuel et de la stabilité des flux financiers perçus par la société de gestion.
stratégie de la scpi
La stratégie de Pierre Expansion Santé repose sur une sélection rigoureuse d' actifs immobiliers liés aux besoins fondamentaux de santé, tels que les cabinets médicaux ou les centres spécialisés. La gestion privilégie des implantations stratégiques au sein des zones de chalandise dynamiques, à l' image des récentes acquisitions réalisées dans le secteur de l' optique et de l' audition. L' utilisation de l' endettement, via le ratio de LTV, constitue un outil de gestion visant à accompagner la croissance du portefeuille tout en maintenant l'équilibre du bilan financier. La gestion locative est orientée vers la pérennité des baux et l' occupation constante des locaux, avec un suivi attentif des exploitants pour favoriser la régularité des revenus. Cette approche prudente et sélective permet d' adapter le patrimoine aux évolutions du marché immobilier et aux besoins croissants d' une population vieillissante. La cohérence globale de la gestion s' appuie ainsi sur une expertise sectorielle forte, visant à concilier la résilience des actifs de santé avec une distribution de revenus adaptée au profil de la SCPI.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
80,10 M€
Nombre de parts
300 072 (30/09/2025)
Nombre d’associés
828 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
222,07 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
234,96 € (09/01/2026)
Valeur de reconstitution
268,67 € (30/06/2025)
Valeur IFI Pierre Expansion Santé
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Pierre Expansion Santé
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
5,04%
TDVM en 2024
5,04 %
TRI 2024 (5 ans)
5,99 %
Dernier prix acquéreur
267,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 335,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 2eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
13,45 € (pour 2024)
Dividendes bruts
13,45 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Semestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,91 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
214 400,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
10,20 % TTC
Frais de souscription
12,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Fiducial Gérance
Éléments Distinctifs de SCPI Logipierre 3
Taux de distribution pour 2024 : 5,31 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 4,26 %
Hôtels, tourisme, loisirs
Marché Primaire
Éléments Distinctifs de SCPI Capiforce
Taux de distribution pour 2024 : 6,83 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 0,22 %
Commerce
Marché secondaire
Éléments Distinctifs de SCPI Soprorente
Taux de distribution pour 2024 : 5,04 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : -7,61 %
Commerce
Marché secondaire
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