Immo Placement - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1968, la SCPI Immo Placement est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Atland Voisin. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 237 M€ répartie entre 5 488 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 196 actifs immobiliers majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 139 759 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 94,58%, cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine valorisé à 249 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Immo Placement affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 5,53%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 15/03/2022. Concernant la souscription, la SCPI Immo Placement est accessible à partir de 880 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Immo Placement est une SCPI de rendement diversifiée mais gère majoritairement des biens immobiliers à usage de bureaux. Dans une démarche de diversification de son parc immobilier, elle investit dans divers types d’actifs notamment des bureaux, des actifs de commerces et des locaux d’activités. Le véhicule se concentre sur le marché immobilier des grandes métropoles de la partie Est de la France.

LES PLUS

mmo Placement mise sur des petits investissements pour réduire le risque locatif. La SCPI diversifiée affiche ainsi un taux de rendement stable dans le temps. La SCPI Immo Placement se positionne sur des actifs immobiliers locatifs de qualité pour garantir un rendement sur le long terme.

La SCPI Immo Placement poursuit la stratégie d’investissement de diversification de son patrimoine immobilier. La société de gestion de patrimoine immobilier Voisin vise à offrir aux associés un maximum de dividende tous les trimestres. Pour ce faire, la SCPI de rendement s’appuie sur une diversification géographique et sectorielle de ses placements immobiliers.

Pour financer ces nouveaux investissements immobiliers, la SCPI diversifiée à capital fixe a pu profiter des opérations de fusion. Cela a permis au véhicule d’augmenter sa capitalisation. En même temps, la SCPI Immo Placement a pu réaliser plusieurs acquisitions répondant à la demande des locataires. Afin de répondre au mieux au marché immobilier, la Société Civile de Placement Immobilier réalise un arbitrage de son portefeuille d’actifs. Cette politique d’investissement vise une rationalisation du parc immobilier. Le véhicule peut alors céder les immeubles vacants n’offrant plus un taux de rendement attractif.

La cession de ces actifs locatifs a permis à la société de gestion d’acquérir des immeubles répondant aux normes requises par les locataires. Ces nouveaux actifs permettent également de limiter les risques locatifs. Immo Placement entend se constituer un patrimoine immobilier de qualité, à travers une politique d’investissement sélectif. Le véhicule se positionne sur des immeubles profitant d’un bon emplacement et offrant un rendement élevé. Il se penche également sur la qualité du bâti et la facilité de relocation.