SCPI CM-CIC Pierre Investissement

Créée le : 08/01/1986 | N° Agrément AMF : 10-39 au 22/10/2010
SCPI CM-CIC Pierre Investissement

Dernier prix acquéreur pour une part au 20/06/2017  

258,50 

0,23%
entre le 18/04/2017
et le 20/06/2017

Pas d'augmentation de capital en cours

Marché Secondaire
bureau

Description de la SCPI CM-CIC Pierre Investissement

Créée en 1986, CM-CIC Pierre Investissement est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans les bureaux. Elle est gérée par CM-CIC SCPI Gestion et sa capitalisation est de l’ordre de 100M€ fin 2015.

CM-CIC Pierre Investissement gère un patrimoine d’une surface proche de 50.000m², constitué aux trois-quarts de bureaux et pour un quart de locaux commerciaux. Elle investit majoritairement en régions (trois-quarts de la valeur vénale du patrimoine) et en Ile-de-France hors Paris intra-muros.

Après avoir généré un rendement supérieur à 5,3% pendant plusieurs années, CM-CIC Pierre Investissement a présenté un taux de distribution sur valeur de marché inférieur à 5%, ce qui la place légèrement en-deçà de la moyenne des SCPI de rendement. Cette situation s’explique notamment par une phase de travaux de rénovation du patrimoine et d’appréciation du prix de la part sur le marché secondaire, ce qui constitue un bon signe pour la rentabilité future de la SCPI.

Stratégie de la SCPI CM-CIC Pierre Investissement

CM-CIC Pierre Investissement cible prioritairement les actifs d’un montant unitaire entre 1M€ et 4M€. En effet, ces actifs sont trop onéreux pour des particuliers et pas assez pour des investisseurs institutionnels d’envergure nationale. Ils permettent en outre d’atteindre un équilibre entre objectif de rendement et mutualisation du risque locatif.

La stratégie de diversification du patrimoine de CM-CIC Pierre Investissement s’illustre d’un point de vue sectoriel (les acquisitions portent sur des bureaux et des locaux commerciaux) et géographique. Les grandes métropoles nationales sont privilégiées car les actifs y bénéficient d’une demande locative soutenue.

Une autre priorité pour la SCPI est la lutte contre la vacance locative qui pèse sur les rendements. Une politique dynamique d’arbitrage et de relocations est entreprise afin de maximiser les surfaces louées. Des travaux de rénovation visent également à susciter une meilleure demande locative pour les prochaines années.

Société de gestion : CM-CIC Scpi Gestion

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

86,04 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

366 187 (30/06/2017)

Nombre d'associés

-1 (31/03/2017)

Parts en attente

11 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

234,59 € (31/12/2016)

Prix d'exécution

239,35 € (20/06/2017)

Conditions de souscription

TDVM

4,17% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

258,50 € (20/06/2017)

Min. de souscription

5 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 2e mois suivant la souscript

Dividendes versés

10,60 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

28,24% (31/12/2016)

Provision gros travaux

44,86% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

9,60%TTC

Frais de souscription

7,20%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver