Epargne Pierre - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2013, la SCPI Epargne Pierre est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Atland Voisin. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 1 775 M€ répartie entre 30 073 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 258 actifs immobiliers majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 654 705 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 95,87%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 1 302 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Epargne Pierre affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 5,36%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/11/2021. Concernant la souscription, la SCPI Epargne Pierre est accessible à partir de 2080 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

LES PLUS

La SCPI de rendement se positionne sur le marché immobilier d’entreprise. Elle privilégie les placements immobiliers en régions et en Île-de-France. Épargne Pierre gère également des locaux commerciaux et d’activités, de même que des entrepôts. Son parc immobilier offre à la société civile de placement immobilier une réelle perspective de développement.

Le véhicule profite de l’attractivité et du dynamisme des grandes métropoles françaises. Investir dans des actifs de qualité conforme aux attentes des locataires est un réel gage de rentabilité. Les biens immobiliers sont sélectionnés en suivant divers critères de qualité, notamment les qualités environnementales.

La SCPI diversifiée dispose de la possibilité de recourir à l’effet de levier pour se constituer son parc immobilier. Une partie des acquisitions est financée par des emprunts immobiliers, contractés à des taux particulièrement bas. Une politique d’investissement immobilier locatif qui lui permet de générer un taux rendement élevé par rapport à celui du marché de la Pierre-Papier. Avec un taux d’occupation financier proche supérieur à 95,93% (au 30/09/2020), la SCPI régionale se démarque dans sa catégorie.