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“Excellent”, 31 avis

Epargne Pierre - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE Ouverte
Souscription en ligne Souscription en ligne
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR
PRIX ACHAT 205,00 €
ICONE TDVM 5,38 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 21/09/2021

205,00 €

soit + 2.5 % entre le 14/08/2013 et le 01/11/2015

description de la scpi

Lancée en 2013, Epargne Pierre est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Voisin. Au 30/09/2020, elle affiche une capitalisation de 1 289,19 M€ et un taux d'occupation financier de 95,93 %. Il s'agit d'une société civile de placement immobilier spécialisée dans l'immobilier diversifiée. Cette SCPI à capital variable détient un patrimoine immobilier locatif majoritairement situé en régions.



PERFORMANCES



Pour l'année 2019, son TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) s'élevait à 5,85 %. Le prix de souscription n’a connu aucune revalorisation depuis celle de 2,5 % au 01/11/2015. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier d'entreprise, principalement en régions, cette SCPI est disponible à partir de 2 050 € au 01/11/2015.



PROFIL IMMOBILIER



Epargne Pierre a pour objectif de se constituer un parc immobilier locatif diversifié. Le véhicule vise à investir majoritairement dans les biens immobiliers de bureaux, tout en se positionnant sur d’autres types d’actifs. Son portefeuille d’actifs immobiliers locatifs comprend également des locaux commerciaux et d’activités ainsi qu’une légère part d’entrepôts. Les placements immobiliers sont diversifiés sur le plan géographique. Epargne Pierre se positionne sur le marché immobilier en régions et en Île-de-France.



LES PLUS



Epargne Pierre est une SCPI de fond de portefeuille diversifiée. Grâce à une stratégie d’investissement diversifiée, elle offre un taux de rendement supérieur à la moyenne du marché de la Pierre-Papier. En 2019, sa performance a permis à la SCPI de verser un dividende de 12,00 € par part à ses associés. Epargne Pierre offre aux souscripteurs un bon rapport risque-rendement, à travers sa politique d’investissement locatif s’appuyant sur la mutualisation du risque.

stratégie de la scpi

La SCPI de rendement se positionne sur le marché immobilier d’entreprise. Elle privilégie les placements immobiliers en régions et en Île-de-France. Épargne Pierre gère également des locaux commerciaux et d’activités, de même que des entrepôts. Son parc immobilier offre à la société civile de placement immobilier une réelle perspective de développement.


Le véhicule profite de l’attractivité et du dynamisme des grandes métropoles françaises. Investir dans des actifs de qualité conforme aux attentes des locataires est un réel gage de rentabilité. Les biens immobiliers sont sélectionnés en suivant divers critères de qualité, notamment les qualités environnementales.


La SCPI diversifiée dispose de la possibilité de recourir à l’effet de levier pour se constituer son parc immobilier. Une partie des acquisitions est financée par des emprunts immobiliers, contractés à des taux particulièrement bas. Une politique d’investissement immobilier locatif qui lui permet de générer un taux rendement élevé par rapport à celui du marché de la Pierre-Papier. Avec un taux d’occupation financier proche supérieur à 95,93% (au 30/09/2020), la SCPI régionale se démarque dans sa catégorie.

caractéristiques principales

Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
1 547,68 M€
Nombre de parts Icone interrogation
7 549 647 (30/06/2021)
Nombre d’associés Icone interrogation
26 723 (30/06/2021)
Parts en attente Icone interrogation
0 (30/06/2021)
Valeur de réalisation Icone interrogation
179,63 € (31/12/2020)
Valeur de retrait Icone interrogation
184,50 € (21/09/2021)

conditions de souscription

TDVM en 2020 Icone interrogation
5,38 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
205,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
10 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
11,02 € (pour 2020)
Période de confrontation Icone interrogation
Mensuel
Assurance vie Icone interrogation
Non
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Oui

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
0,32 %
(31/12/2020)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
1 875 419,00 €
(31/12/2020)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
11,96 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
11,96 % TTC

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