SCPI Epargne Pierre

Financer l’acquisition de parts d’Epargne Pierre à crédit permet de profiter de l’effet de levier éventuel entre le coût du crédit et les revenus potentiels de la SCPI. Au 17/09/2026, le prix de souscription est de 20,8 € par part, avec un minimum de 100 parts, soit 2 080 € financés en tout ou partie par emprunt.

Les revenus fonciers tirés d’Epargne Pierre, distribués trimestriellement, peuvent contribuer au remboursement des mensualités. Pour une SCPI de rendement, les intérêts d’emprunt sont en principe déductibles des revenus fonciers, sous réserve de votre situation. Le capital n’est pas garanti, les revenus ne sont pas garantis et la liquidité des parts peut être limitée. Un crédit vous engage et doit être remboursé ; assurez-vous de votre capacité de remboursement. Pour en savoir plus sur l’investissement à crédit, vous pouvez consulter la page dédiée : SCPI à crédit.

Mettre en place des versements programmés sur Epargne Pierre permet d’entrer progressivement au capital de la SCPI après une première souscription au comptant. Au 17/09/2026, le prix de souscription est de 20,8 € par part, avec un minimum initial de 100 parts, soit 2 080 €. Une fois ce seuil atteint, vous pouvez automatiser l’achat régulier de nouvelles parts, selon le rythme et le montant que vous définissez avec votre conseiller.

Chaque nouvelle part bénéficie du délai de jouissance propre à Epargne Pierre : les parts portent jouissance dès le 1er jour du mois de la souscription, ce qui conditionne la date de perception des dividendes trimestriels. Ce mécanisme permet de lisser votre prix d’entrée dans le temps. Les revenus et le capital ne sont pas garantis, la liquidité des parts peut être limitée et les performances passées, notamment le taux de distribution de 5,28 % en 2025, ne préjugent pas des performances futures.

Investir dans Epargne Pierre via un contrat d’assurance-vie consiste à détenir des parts de la SCPI sous forme d’unités de compte au sein de ce contrat. Vous bénéficiez alors de la fiscalité et du cadre de transmission propres à l’assurance-vie, tout en vous exposant au patrimoine immobilier diversifié géré par Atland Voisin. Les dividendes potentiels versés par la SCPI sont traités selon les modalités prévues par le contrat (réinvestissement, distribution, frais éventuels).

Au 17/09/2026, le prix de souscription en direct est de 20,8 € par part, mais les conditions (frais, valorisation, liquidité) peuvent différer dans un contrat d’assurance-vie. Le capital et les revenus ne sont pas garantis, la liquidité dépend à la fois de la SCPI et du contrat. Les performances passées, notamment le taux de distribution de 5,28 % en 2025, ne préjugent pas des performances futures. Pour approfondir ce mode d’investissement, vous pouvez consulter la page dédiée : assurance-vie.

Investir en nue-propriété d’Epargne Pierre revient à acquérir les parts avec une décote, en renonçant aux revenus pendant une durée déterminée. Au 17/09/2026, le prix de souscription en pleine propriété est de 20,8 € par part. La part de la nue-propriété dans ce prix dépend de la durée du démembrement : par exemple 87 % pour 3 ans, 79 % pour 5 ans, 66 % pour 10 ans, jusqu’à 55 % pour 20 ans. Plus la durée est longue, plus la décote est importante.

Pendant le démembrement, vous ne percevez aucun revenu et n’êtes pas imposé sur ceux-ci. À l’issue, vous récupérez la pleine propriété des parts sans frais et commencez à percevoir les dividendes éventuels. Le capital n’est pas garanti, la valeur des parts peut évoluer à la hausse ou à la baisse, et la liquidité reste limitée. Les performances passées, dont le taux de distribution de 5,28 % en 2025, ne préjugent pas des performances futures. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter la page dédiée : nue-propriété de SCPI.