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“Excellent”, 165 avis
Pierval Santé - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
204,00 €
4,06 %
PRIX DE LA PART
Au 06/05/2026
204,00 €
soit + 2 % entre le 01/01/2021 et le 29/12/2022
description de la scpi
Pierval Santé est une SCPI de rendement gérée par Euryale Asset Management, spécialiste reconnu de l’immobilier de santé et d’éducation. Avec une capitalisation de 3,3 milliards d’euros au 31/03/2026, elle fédère 60 909 associés autour d’un patrimoine mutualisé de grande ampleur, pensé pour rechercher des revenus réguliers sur un secteur structurellement porté par des besoins de long terme.
La SCPI s’appuie sur une base locative très diversifiée avec 1 005 locataires et un patrimoine totalisant 1 191 076 m² (31/03/2026). Son taux d’occupation financier de 94,59 % traduit une exploitation globalement solide, avec une vacance financière limitée à 5,41 %. Autre atout différenciant pour l’investisseur : une durée moyenne restante des baux parmi les plus longues du marché, un élément clé pour renforcer la visibilité des flux locatifs.
- Secteur résilient et diversifié : santé et éducation, des usages moins sensibles aux cycles économiques
- Gestion spécialisée : expertise d’Euryale dans la sélection et le pilotage d’actifs liés aux infrastructures de soins
- Portefeuille mutualisé : large base d’associés, 16 182 025 parts et forte diversification locative
- Objectif de revenu : taux de distribution 2025 de 4,06 %, dans une logique de performance régulière
stratégie de la scpi
La politique d'investissement se déploie sur une échelle européenne, ciblant des actifs de santé tels que des cliniques, EHPAD et résidences services, avec des acquisitions récentes s'étendant de Paris aux marchés italien et britannique. La SCPI privilégie les immeubles neufs ou restructurés pour garantir la qualité technique du patrimoine, en utilisant un levier d'endettement maîtrisé, le ratio LTV s'établissant à 19,01 %. La gestion locative se distingue par une recherche de visibilité à long terme, illustrée par une durée moyenne ferme des baux (WALB) supérieure à 14 ans, offrant une stabilité contractuelle élevée face aux exploitants. Cette stratégie, qui associe la perception de loyers à la réalisation ponctuelle d'arbitrages d'actifs pour soutenir le dividende, démontre une cohérence globale visant à pérenniser les revenus tout en adaptant le parc immobilier aux exigences contemporaines du secteur de la santé.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
3 300,00 M€
Nombre de parts
16 182 025 (31/03/2026)
Nombre d’associés
60 909 (31/03/2026)
Parts en attente
466 128 (31/03/2026)
Valeur de réalisation
163,19 € (31/12/2023)
Valeur de retrait
182,56 € (06/05/2026)
Valeur de reconstitution
199,20 € (31/03/2026)
Valeur IFI Pierval Santé
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Pierval Santé
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
4,06%
TDVM en 2025
5,59 %
TRI 2025 (5 ans)
2,65 %
Dernier prix acquéreur
204,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 020,00 €
Délai de jouissance
1er jour du mois de la souscription
Dividendes versés
7,34 € (pour 2024)
Dividendes bruts
8,28 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,21 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
1 399 813,75 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
8,40 % TTC
Frais de souscription
10,09 % HT ou TTI
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