Pierval Santé - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Pierval Santé, lancée en 2013 et gérée par Euryale Asset Management, se positionne comme un acteur incontournable dans le domaine des investissements immobiliers dédiés à la santé. En 2023, cette société civile de placement immobilier se distingue par sa solidité financière et son rendement attractif.

Au 30 juin 2023, la capitalisation de Pierval Santé atteint 3,083 milliards d'euros, reflétant la confiance de ses 55 725 associés. Le taux de distribution en 2022 s'élevait à 5,35 %, avec une moyenne de 5,21 % sur les trois dernières années, témoignant d'une performance régulière et fiable.

Pierval Santé se distingue par sa diversification géographique, avec 220 actifs immobiliers répartis entre Paris, l'Ile-de-France, les autres régions de France, et à l'international. Ces actifs sont exclusivement dédiés au secteur de la santé, soulignant l'engagement spécifique de la SCPI dans ce domaine. La SCPI affiche un taux d'occupation impressionnant de 98,66 % au 30 juin 2023.

Les investisseurs peuvent accéder aux informations financières détaillées, y compris le bulletin trimestriel, accessible depuis l'onglet publication. Le prix de la part est fixé à 204 euros, avec un investissement minimum de 5 parts, offrant plusieurs options d'investissement telles que la pleine propriété, l'achat à crédit, ou par versements programmés.

En résumé, la SCPI Pierval Santé représente une opportunité d'investissement robuste et fiable, avec un historique de rendements solides et une gestion de patrimoine diversifiée. Son orientation vers le secteur de la santé confirme son positionnement stratégique dans un domaine à la fois stable et en pleine expansion.

La SCPI Pierval Santé a pour objectif de se constituer un portefeuille d’actifs immobiliers de la santé. La stratégie d’investissement de la SCPI de rendement cible les centres de consultation, murs de cliniques, laboratoires, centres de dialyse, centres médico-sociaux, pôles santé et des maisons médicales. Dans une démarche de mutualisation du risque locatif, le véhicule saisit également les meilleures opportunités du marché des résidences services pour seniors et des EHPAD.

L’immobilier de santé offre en effet de nombreuses opportunités, outre le développement du marché immobilier s’accompagnant de la structuration du marché secondaire. Les actifs immobiliers de ce secteur profitent ainsi d’une meilleure liquidité. Par ailleurs, la SCPI de rendement privilégie les biens immobiliers locatifs jeunes ou récents, soit de moins de 10 ans.

La politique d’investissement de la SCPI à capital variable vise aussi l’acquisition des immeubles de bureaux et des locaux d’activités, toujours en rapport avec le secteur de la santé. La SCPI spécialisée mise parallèlement sur une diversification de son patrimoine immobilier sur le plan géographique. Pierval Santé se positionne principalement en régions et sur le marché immobilier dynamique de la zone euro, notamment en Allemagne.

Ce pays est particulièrement intéressant compte tenu du vieillissement accéléré de sa population. Par ailleurs, en investissant en outre-Rhin, les épargnants peuvent profiter d’une carotte fiscale en vertu de la convention fiscale entre la France et l’Allemagne. La SCPI gère également des actifs immobiliers en Île-de-France, Irlande et au Portugal.