Pierval Santé - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Pierval Santé, lancée en 2013 et gérée par Euryale Asset Management, est en pleine vitesse de croisière. Avec une capitalisation de 3 260 252 316 euros au 31/03/2024, elle compte 59 275 associés. Son taux de distribution 2023 de 5,1 % et un rendement moyen sur trois ans de 5,26 % témoignent de sa performance. Forte de son dynamisme, Pierval Santé détient 259 actifs immobiliers loués à 979 locataires, répartis entre Paris, l'Ile-de-France, les régions et l'étranger.

Cette SCPI spécialisée dans la santé et l'éducation affiche un taux d'occupation de 97,21 % au 31/03/2024. Le prix de part est de 204 euros, avec un minimum de souscription de 5 parts, disponible en pleine propriété, à crédit ou en versement programmé. Le bulletin trimestriel de Pierval Santé, accessible sur MeilleureSCPI.com, permet de suivre ses indicateurs financiers. La SCPI Pierval Santé reçoit des avis positifs quant à son évolution, consolidant sa position dans le classement des SCPI performantes.

La SCPI Pierval Santé a pour objectif de se constituer un portefeuille d’actifs immobiliers de la santé. La stratégie d’investissement de la SCPI de rendement cible les centres de consultation, murs de cliniques, laboratoires, centres de dialyse, centres médico-sociaux, pôles santé et des maisons médicales. Dans une démarche de mutualisation du risque locatif, le véhicule saisit également les meilleures opportunités du marché des résidences services pour seniors et des EHPAD.

L’immobilier de santé offre en effet de nombreuses opportunités, outre le développement du marché immobilier s’accompagnant de la structuration du marché secondaire. Les actifs immobiliers de ce secteur profitent ainsi d’une meilleure liquidité. Par ailleurs, la SCPI de rendement privilégie les biens immobiliers locatifs jeunes ou récents, soit de moins de 10 ans.

La politique d’investissement de la SCPI à capital variable vise aussi l’acquisition des immeubles de bureaux et des locaux d’activités, toujours en rapport avec le secteur de la santé. La SCPI spécialisée mise parallèlement sur une diversification de son patrimoine immobilier sur le plan géographique. Pierval Santé se positionne principalement en régions et sur le marché immobilier dynamique de la zone euro, notamment en Allemagne.

Ce pays est particulièrement intéressant compte tenu du vieillissement accéléré de sa population. Par ailleurs, en investissant en outre-Rhin, les épargnants peuvent profiter d’une carotte fiscale en vertu de la convention fiscale entre la France et l’Allemagne. La SCPI gère également des actifs immobiliers en Île-de-France, Irlande et au Portugal.