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“Excellent”, 165 avis
Pierval Santé - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
204,00 €
4,06 %
PRIX DE LA PART
Au 05/08/2026
204,00 €
soit + 2 % entre le 01/01/2021 et le 29/12/2022
description de la scpi
Pierval Santé est une SCPI de rendement thématique gérée par Euryale Asset Management, dédiée aux actifs de santé et d’éducation. Créée le 17/10/2013, elle s’est imposée comme un véhicule de référence sur des usages immobiliers portés par des besoins structurels et peu cycliques. Son positionnement vise à combiner visibilité locative et mutualisation, grâce à une implantation sur des actifs exploités par des opérateurs spécialisés.
Au 30/06/2026, Pierval Santé affiche une capitalisation de 3 301 133 100,00 € pour 60 975 associés et 16 182 025 parts. Le patrimoine totalise 1 229 572 m² et s’appuie sur une base de 1 003 locataires, renforçant la diversification des revenus. Sur le plan de l’exploitation, le taux d’occupation financier ressort à 93,22 %, soit une vacance financière de 6,78 %, un niveau globalement maîtrisé au regard de la taille et de la granularité du portefeuille.
- Thématique résiliente : un secteur d’activité diversifié, soutenu par des tendances de long terme.
- Expertise reconnue : un gérant spécialisé, Euryale, historiquement positionné sur l’immobilier de santé.
- Visibilité locative : une durée moyenne restante des baux parmi les plus longues du marché (constat au 24/04/2024).
- Objectif de rendement : taux de distribution annuel 2025 de 4,06 % et rendement prévisionnel 2026 de 4,50 % (objectifs non garantis).
stratégie de la scpi
La politique d'investissement se déploie sur une échelle européenne, ciblant des actifs de santé tels que des cliniques, EHPAD et résidences services, avec des acquisitions récentes s'étendant de Paris aux marchés italien et britannique. La SCPI privilégie les immeubles neufs ou restructurés pour garantir la qualité technique du patrimoine, en utilisant un levier d'endettement maîtrisé, le ratio LTV s'établissant à 19,01 %. La gestion locative se distingue par une recherche de visibilité à long terme, illustrée par une durée moyenne ferme des baux (WALB) supérieure à 14 ans, offrant une stabilité contractuelle élevée face aux exploitants. Cette stratégie, qui associe la perception de loyers à la réalisation ponctuelle d'arbitrages d'actifs pour soutenir le dividende, démontre une cohérence globale visant à pérenniser les revenus tout en adaptant le parc immobilier aux exigences contemporaines du secteur de la santé.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
3 301,13 M€
Nombre de parts
16 182 025 (30/06/2026)
Nombre d’associés
60 975 (30/06/2026)
Parts en attente
550 067 (30/06/2026)
Valeur de réalisation
163,69 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
182,56 € (05/08/2026)
Valeur de reconstitution
199,21 € (30/06/2026)
Valeur IFI Pierval Santé
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Pierval Santé
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
4,06%
TDVM en 2025
5,59 %
TRI 2025 (5 ans)
3,21 %
Dernier prix acquéreur
204,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 020,00 €
Délai de jouissance
1er jour du mois de la souscription
Dividendes versés
7,34 € (pour 2024)
Dividendes bruts
8,28 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,07 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
Provisions pour gros entretiens (€)
1 677 813,75 €
(31/12/2025)
(31/12/2025)
frais
Frais de gestion
8,40 % TTC
Frais de souscription
10,09 % HT ou TTI
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