SCPI Pierval Santé

Créée le : 17/10/2013 | N° Agrément AMF : 13-36 au 6 décembre 2013
SCPI Pierval Santé

Prix de souscription depuis le 16/01/2014  

1 000,00 

-

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Pierval Santé

Créée par Euryale AM en octobre 2013, Pierval Santé est une SCPI à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. C’est également une SCPI dite « thématique » dans la mesure où elle se concentre sur les actifs immobiliers du secteur de la santé.

Son patrimoine est principalement constitué d’établissements sanitaires et médico-sociaux ainsi que de commerces de santé. Pierval Santé souhaite notamment se positionner sur les segments de la médecine-chirurgie-obstétrique (MCO), des soins de suite et de réadaptation (SSR) ainsi que des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). Si les actifs sont majoritairement situés en régions, Pierval Santé a également réalisé une acquisition en Allemagne fin 2015.

Le rendement de Pierval Santé se situe au-dessus de la moyenne des autres SCPI spécialisées dans l’immobilier d’entreprise. Le taux d’occupation physique et financier est proche de 100%, ce qui constitue une excellente performance.

Stratégie de la SCPI Pierval Santé

Pierval Santé propose aux particuliers une solution d’épargne innovante du fait de sa spécialisation dans l’immobilier de santé. Les établissements de santé et médico-sociaux, en particulier, ne sont pas soumis aux mêmes cycles que les bureaux ou les locaux commerciaux, davantage sensibles aux aléas de la conjoncture économique. La demande pour l’immobilier de santé va augmenter de manière significative dans les décennies à venir pour répondre aux besoins sociétaux engendrés par le vieillissement démographique.

En outre, l’immobilier de santé offre de nombreuses opportunités en raison des programmes de cession de murs mis en œuvre par les principaux acteurs de la prise en charge de la dépendance (DomusVi, Korian…). Le développement de ce marché s’accompagne de la structuration d’un marché secondaire assurant une meilleure liquidité des actifs.

Pierval Santé privilégie les actifs jeunes ou récents (<10 ans), qui constituent environ les deux-tiers de son patrimoine : ceci facilite notamment l’adaptation des bâtiments à l’évolution des normes sanitaires. Enfin, l’acquisition d’actifs en Allemagne illustre la volonté de la SCPI de poursuivre la diversification de son patrimoine et de se positionner sur des marchés dynamiques.

Société de gestion : Euryale Asset Management

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

228,05 M€ ( 30/09/2017)

Nombre de parts

228 050 (30/09/2017)

Nombre d'associés

5 355 (30/09/2017)

Parts en attente

0 (30/09/2017)

Valeur de réalisation

857,22 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

894,90 € (16/01/2014)

Conditions de souscription

TDVM

5,15% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

1 000,00 € (16/01/2014)

Min. de souscription

5 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 3e mois suivant la souscript

Dividendes versés

51,50 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

4,84% (31/12/2016)

Provision gros travaux

1,60% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

8,37%TTC

Frais de souscription

10,51%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver