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“Excellent”, 165 avis

ActivImmo - CARACTÉRISTIQUES

Diversifiée

Ouverte

Souscription en ligne

Versements Programmés

Label ISR

613,50 €

5,49 %

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01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

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PRIX DE LA PART

Au 12/08/2026

613,50 €

soit + 0.57 % entre le 10/09/2019 et le 01/07/2026

description de la scpi

SCPI ActivImmo est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Alderan, pensée pour capter le potentiel de l’immobilier logistique et des locaux d’activités. Créée le 26/07/2019, elle s’appuie sur une stratégie claire: constituer un patrimoine orienté « économie réelle », au plus près des besoins des entreprises (stockage, distribution, dernier kilomètre), sur un segment porté par des tendances structurelles comme l’essor du e-commerce et la modernisation des chaînes d’approvisionnement.

Au 30/06/2026, ActivImmo affiche une taille significative avec une capitalisation de 1 419 481 000,00 €, 29 843 associés et 2 327 018 parts. Le patrimoine représente 1 407 005 m² et s’appuie sur une granularité locative solide avec 369 locataires. Le taux d’occupation financier s’établit à 93,30 % (soit une vacance financière de 6,70 %), traduisant un niveau d’exploitation élevé tout en conservant une marge de progression via l’arbitrage et la relocation.

Positionnement logistique assumé: une SCPI entièrement focalisée sur un secteur en forte croissance
Performance: taux de distribution annuel 2025 de 5,49 % et TRI cible de 5,00 % (2025)
Capacité d’exécution: aptitude à allouer efficacement les fonds collectés (16/04/2024)
Gestion reconnue: l’expertise d’Alderan au service de la sélection des actifs, de la mutualisation des risques et du pilotage locatif
Perspective: rendement prévisionnel 2026 de 33,55 %

stratégie de la scpi

La stratégie d'investissement s'articule autour d'un déploiement géographique européen, illustré par l'ouverture récente du marché portugais avec l'acquisition d'un site logistique majeur situé sur l'axe reliant Lisbonne à Porto. Les axes sectoriels privilégient les infrastructures liées au commerce électronique et à la logistique du dernier kilomètre. Dans sa gestion financière, la SCPI recourt à l'endettement comme un outil d'accompagnement de sa croissance et de ses acquisitions, bien que le ratio de LTV ne soit pas précisé dans les dernières données trimestrielles. La gestion locative se caractérise par une durée moyenne des baux de 6,50 ans et une durée ferme de 3,60 ans, ce qui traduit la stabilité des relations contractuelles avec les différents preneurs en place. Les mouvements récents, incluant la livraison de bâtiments neufs et la cession d'actifs arrivés à maturité comme celui de Frettin, soulignent une volonté de rotation dynamique du parc immobilier. La cohérence globale de la gestion repose sur cette capacité à arbitrer le patrimoine tout en poursuivant une expansion internationale sélective. L'objectif demeure l'ajustement constant du portefeuille aux nouvelles exigences environnementales et opérationnelles du secteur logistique.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi activimmo

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Diversifiée

Capital

Variable

Capitalisation

1 419,48 M€

Nombre de parts

2 327 018 (30/06/2026)

Nombre d’associés

29 843 (30/06/2026)

Parts en attente

0 (30/06/2026)

Valeur de réalisation

507,98 € (30/06/2026)

Valeur de retrait

548,47 € (12/08/2026)

Valeur de reconstitution

611,68 € (30/06/2026)

Valeur IFI ActivImmo

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Compte client de la SCPI ActivImmo

Disponible

conditions de souscription

Taux de distribution en 2025

5,49%

TDVM en 2025

7,32 %

TRI 2025 (5 ans)

3,64 %

Dernier prix acquéreur

613,50 €

Minimum de souscription

10 parts soit 6 135,00 €

Délai de jouissance

1er jour du 6eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

32,27 € (pour 2024)

Dividendes bruts

33,47 € (pour 2025)

Période de confrontation

Assurance vie

Oui : ASS_Prepar-Vie

Démembrement

Oui

Versement Programmé

Oui

Fréquence des dividendes

Trimestriel

Réinvestissement des dividendes

Oui

société de gestion

Alderan

ratio importants

Report à nouveau (par part)

0,04 €
(31/12/2025)

Provisions pour gros entretiens (€)

426 000,00 €
(31/12/2025)

frais

Frais de gestion

12,00 % TTC

Frais de souscription

10,60 % HT ou TTI

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Opportunite

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caractéristiques principales

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