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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Label ISR
4,55 %
PRIX DE LA PART
Au 20/02/2026
660,00 €
soit -13.96 % entre le 09/08/2023 et le 01/07/2024
description de la scpi
La SCPI Elysées Pierre se positionne comme un acteur majeur du marché immobilier professionnel, principalement axé sur la catégorie des bureaux. Au 30 juin 2025, sa capitalisation s'élève à 2 186 033 520 euros, témoignant d'une assise financière importante au service de 15 850 associés. Le patrimoine de la société se compose de 107 actifs immobiliers répartis sur une surface totale de 554 694 mètres carrés. Sur le plan opérationnel, les indicateurs de performance révèlent un taux d'occupation financier de 89,02 %, tandis que le taux d'occupation selon l'ancienne méthode de calcul se fixe à 74,27 %. La gestion locative affiche une efficacité notable avec un taux de recouvrement des loyers s'établissant à 98,56 %. Le parc immobilier présente toutefois une vacance de 10,98 %, dont une partie correspond à des locaux en cours de travaux ou de restructuration représentant 4,64 % de la surface totale.
stratégie de la scpi
La stratégie de gestion de la SCPI repose sur une optimisation constante de son parc immobilier, illustrée par des projets de changement d'usage comme la transformation de bureaux en complexes hôteliers en Seine-et-Marne. L'axe d'investissement privilégie la diversification sectorielle et la modernisation des actifs pour répondre aux nouvelles normes du marché. L'endettement, mesuré par le ratio LTV, demeure un levier de gestion piloté pour soutenir la croissance tout en préservant l'équilibre financier de la structure. La gestion locative s'attache à stabiliser les baux, avec un volume de renouvellements s'élevant à 10 479 mètres carrés sur le semestre, signe d'une volonté de maintenir une occupation pérenne. En parallèle, la cession d'actifs matures dégage des plus-values significatives qui viennent alimenter des réserves distribuables importantes. Cette approche globale combine arbitrages stratégiques et gestion rigoureuse des flux locatifs pour assurer la cohérence du véhicule d'investissement.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
2 186,03 M€
Nombre de parts
3 312 172 (31/12/2025)
Nombre d’associés
15 915 (31/12/2025)
Parts en attente
79 584 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
556,90 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
620,40 € (20/02/2026)
Valeur de reconstitution
641,49 € (31/12/2025)
Valeur IFI Elysées Pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Elysées Pierre
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
4,55%
TDVM en 2025
3,75 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
660,00 €
Minimum de souscription
20 parts
soit 13 200,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
33,00 € (pour 2024)
Dividendes bruts
33,00 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Oui : ASS_Suravenir
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,15 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
8 756 799,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
10,20 % TTC
Frais de souscription
6,00 % HT ou TTI
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