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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
3,66 %
PRIX DE LA PART
Au 16/02/2026
204,00 €
soit + 2 % entre le 01/07/2021 et le 01/07/2022
description de la scpi
La SCPI Primofamily, qui entame sa transition vers la dénomination Praemia Hotels Europe, se positionne comme un véhicule d investissement immobilier collectif. Au 30 septembre 2025, la capitalisation de la société s éleve à 252 500 000 euros pour un total de 2164 associés. Le portefeuille immobilier comprend 119 actifs totalisant une surface de 92 854 mètres carrés, loués à 341 locataires différents. Les indicateurs de performance pour ce troisième trimestre font état d un taux d occupation financier de 98,5 %. Les données relatives au taux d occupation physique et au taux de recouvrement ne sont pas renseignées par la société de gestion pour cette période de référence. Le patrimoine, historiquement composé d actifs résidentiels, affiche une valeur de réalisation de 173,79 euros par part et une valeur de reconstitution de 205,70 euros. Ces chiffres bruts décrivent la structure du fonds avant le déploiement opérationnel de sa nouvelle orientation sectorielle validée lors de la dernière assemblée générale.
stratégie de la scpi
L'orientation stratégique de la SCPI est marquée par une mutation profonde vers le secteur de l hôtellerie sur les marchés français et européens. Ce pivotement sectoriel prévoit la cession progressive du parc résidentiel existant afin de réinvestir les capitaux dans des actifs hôteliers présentant des perspectives de revenus adaptées aux nouveaux cycles économiques. Pour soutenir cette gestion active, la société utilise l endettement comme un outil de financement avec un ratio de LTV de 31,8 %. La gestion locative se caractérise par une stabilité contractuelle, illustrée par une durée moyenne résiduelle des baux de 8,12 ans et une durée moyenne ferme de 6,95 ans. Cette structure des baux, combinée à une vacance limitée à 1,5 %, participe à la continuité de l exploitation durant cette phase de transition. La cohérence de la gestion repose sur l adéquation entre la rotation du patrimoine et la recherche de thématiques de services plus porteuses au sein de l Union européenne.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
252,50 M€
Nombre de parts
1 237 661 (30/09/2025)
Nombre d’associés
2 164 (30/09/2025)
Parts en attente
115 049 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
173,79 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
185,64 € (16/02/2026)
Valeur de reconstitution
205,70 € (30/06/2025)
Valeur IFI Primofamily
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Primofamily
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
3,66%
TDVM en 2024
3,63 %
TRI 2024 (5 ans)
2,61 %
Dernier prix acquéreur
204,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 2 040,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
7,46 € (pour 2024)
Dividendes bruts
7,46 € (pour 2025)
Période de confrontation
Mensuel
Assurance vie
Oui : Ass_Oradéa Vie, ASS_Suravenir
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,19 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
165 000,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
9,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Praemia REIM
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Taux de distribution pour 2024 : 4,05 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : -2,31 %
Bureau
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Taux de distribution pour 2024 : 4,20 %
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Versements Programmés
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