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“Excellent”, 60 avis

Coeur de Régions - INVESTIR DANS LA SCPI

SCPI OUVERTE Ouverte
Souscription en ligne Souscription en ligne
PRIX ACHAT 653,50 €
ICONE TD 6,43 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 06/10/2022

653,50 €

soit + 0.77 % entre le 01/12/2021 et le 01/07/2022

SCPI Coeur de Régions

INVESTIR DANS LA SCPI Coeur de Régions

L'achat de parts de SCPI comptant concerne tous les épargnants qui disposent de liquidités et qui souhaitent bénéficier de revenus immédiats potentiels. Entrer au capital de la SCPI Cœur de Régions représente l’opportunité de diversifier son épargne sur des placements tangibles et d’obtenir un rendement attractif (non garanti) grâce aux dividendes obtenus de façon régulière (après expiration du délai de jouissance).

Accessible dès 2614 €*, soit un minimum d’achat de 4 parts, Cœur de Régions est l’occasion pour l'épargnant de placer rapidement et simplement ses économies.

Nos consultants spécialisés en SCPI sont disponibles et joignables par tous les épargnants souhaitant souscrire des parts de la SCPI Cœur de Régions. 

*Selon le prix de souscription de la part au 31/12/2021

JE SOUHAITE INVESTIR COMPTANT DANS LA SCPI Coeur de Régions

INVESTIR À CRÉDIT DANS LA SCPI Cœur de Régions

Connaissez vous l'effet de levier ? Le mécanisme qui permet aux investisseurs d'accroître leur capacité d'investissement grâce à l’endettement. Souscrire des parts de la SCPI Cœur de Régions à crédit est l’opportunité de se créer un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant du double avantage de l’effet de levier :

  • L'associé(e) pourra déduire de ses revenus fonciers les intérêts d’emprunt payés au cours de l’année et ainsi réduire son assiette d'imposition ;
  • L'épargnant pourra utiliser les revenus perçus via la SCPI Cœur de Régions pour rembourser une partie du crédit souscrit (uniquement pour les SCPI de rendement qui distribuent des revenus).

L’investissement à crédit en SCPI s’adresse aux personnes ne pouvant financer leur investissement immobilier comptant ou qui n’ont pas besoin de revenus complémentaires immédiats. Rappelons cependant que ce mode d’acquisition peut nécessiter un effort de trésorerie (un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager).

Afin de faire bénéficier ses clients des meilleurs placements immobiliers, MeilleureSCPI.com, conseil spécialisé en SCPI, a noué différents partenariats permettant de financer l’achat de parts de la SCPI Coeur de Régions auprès de 2 établissements bancaires et financiers.

N’hésitez pas à contacter nos consultants qui sont à votre disposition pour vous donner davantage de renseignements et vous aider à choisir le mode d’acquisition adapté à votre profil.

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INVESTIR VIA LES VERSEMENTS PROGRAMMÉS DANS LA SCPI Cœur de Régions

À ce jour, l'option versements programmés n'est pas disponible pour cette SCPI. N'hésitez pas à contacter nos consultants afin d'obtenir d'autres solutions d'investissement pour la SCPI Cœur de Régions.

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INVESTIR VIA UN CONTRAT D’ASSURANCE-VIE DANS LA SCPI Cœur de Régions

Choisir d’acquérir des parts de la SCPI Cœur de Régions via un contrat d’assurance-vie permet de cumuler à la fois les avantages des SCPI de rendement et ceux de l’enveloppe d’assurance-vie. L’épargnant bénéficiera donc à la fois des rendements potentiellement performants des SCPI et de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie.

En effet, à la différence des parts de SCPI détenues directement et soumises à l'impôt sur les revenus fonciers, celles logées dans un contrat d’assurance-vie bénéficient du régime fiscal de l’assurance-vie, plus doux que celui précédemment cité.

Investir dans la SCPI Cœur de Régions en assurance-vie permet également de bénéficier d’une légère décote sur le prix d’acquisition des parts (sur certains contrats d’assurance-vie) et d’un délai de jouissance raccourci.

En outre, choisir de loger ses parts de SCPI dans un contrat d'assurance-vie apportera à l'épargnant une garantie supplémentaire à la revente et contre l’illiquidité (sous certaines conditions).

Précisons cependant que l’investissement en SCPI via un contrat d'assurance-vie doit être réalisé comptant.

Je souhaite investir via l’assurance vie en SCPI Coeur de Régions

INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ DANS LA SCPI Coeur de Régions

L’achat de parts en nue-propriété de la SCPI Cœur de Régions s’adresse aux épargnants qui souhaitent percevoir des revenus complémentaires à terme (horizon de 3 à 20 ans). En effet, l’épargnant nu-propriétaire renonce aux revenus issus de la SCPI pendant la période dite de démembrement et au terme de laquelle sera récupérée la pleine-propriété de façon automatique et sans coût. 

En contrepartie de ce renoncement à percevoir ses revenus sur une période déterminée, l’épargnant bénéficie de différents avantages. Pendant la période du démembrement fixe, il ne subira aucune fiscalité (impôt sur le revenu et impôt sur la fortune immobilière). Il profitera également d’une décote immédiate sur le prix d'acquisition (on parle de partage de valeur) et dont le montant varie en fonction de la durée du démembrement. Pour  Cœur de Régions cette décote peut atteindre jusqu’à 46% pour une durée de démembrement 20 ans.

Acheter des parts de SCPI en nue-propriété s’adresse donc à à ceux qui souhaitent valoriser leur capital sur le long terme ou ayant une tranche marginale d'imposition élevée

Précisons enfin que le prix de souscription est réparti entre l’usufruitier et le nu-propriétaire. 

Je souhaite bénéficier de revenus à un horizon déterminé

opportunités EN Nue propriété : SCPI Coeur de Régions

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