Crédit Mutuel Pierre 1 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI de rendement historique, créée en 1973 et gérée par La Française REM. Elle fédère 18 412 associés autour de 3 725 174 parts et d’une capitalisation de 800 912 410 € (au 31/12/2025). Son patrimoine, majoritairement orienté bureaux, totalise 259 013 m² et vise la recherche de revenus potentiels dans la durée, au travers d’un portefeuille diversifié et piloté par un gestionnaire de premier plan.

En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution de 4,49 %, illustrant sa capacité à générer une performance régulière malgré un marché exigeant. Les indicateurs d’exploitation ressortent à 83,5 % de taux d’occupation financier et 76,6 % de taux d’occupation immobilier (au 31/12/2025), avec une vacance financière de 16,50 %. Ces niveaux traduisent un enjeu de relocation et d’arbitrage, qui peut aussi constituer un levier de création de valeur à mesure que les surfaces vacantes sont recommercialisées et que le patrimoine s’adapte aux nouvelles attentes des utilisateurs.

• Expérience et solidité : près de 50 ans d’historique et une taille significative, gages de mutualisation et de résilience.
• Positionnement “bureaux” assumé, complété par une diversification (notamment commerces) et une ouverture européenne à la marge, pour élargir les moteurs de performance.
• Revenus potentiels : un historique de distribution dans la moyenne des SCPI de rendement, avec 4,49 % en 2025.
• Dispositif de liquidité : présence d’un fonds de remboursement statutaire (selon conditions), apportant une flexibilité supplémentaire aux associés.