Linaclub - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Linaclub est une SCPI de rendement confidentielle gérée par Aestiam, positionnée sur une stratégie diversifiée et tournée vers la création de revenus. Au 31/03/2026, elle affiche une capitalisation de 6 610 000 € pour 97 associés et 33 051 parts. Son objectif de distribution se situe à un niveau compétitif, avec un rendement prévisionnel de 6,5 % en 2026, après un taux de distribution de 7,1 % en 2025, dans une logique de performance orientée cash-flow.

Le portefeuille se distingue actuellement par une configuration très concentrée : un actif totalisant 4 914 m² et un locataire. Cette structure permet d’afficher des indicateurs locatifs au plus haut, avec un taux d’occupation financier de 100 % et une vacance financière de 0,00 % au 31/03/2026. Pour l’investisseur, cela se traduit par une lecture simple des flux et une visibilité directe sur la qualité de l’occupation, tout en gardant à l’esprit qu’une SCPI mono-actif implique une dépendance plus forte à un immeuble et à un locataire.

• Rendement attractif : objectif de distribution annuel généralement compris entre 6,5 % et 7 %, au-dessus de la moyenne observée sur le marché des SCPI.
• Diversification visée : orientation vers plusieurs pays européens et des typologies variées (locaux d’activités, hôtellerie, santé, résidences gérées) afin de mieux répartir les risques à terme.
• Savoir-faire de gestion : la gestion par Aestiam, acteur historique avec plus de 50 ans d’expérience, s’appuie sur une expertise dédiée à la sélection et au suivi des actifs.
• Recherche de stabilité locative : priorité donnée aux baux de longue durée et à une gestion attentive du potentiel d’évolution des loyers, pour soutenir la régularité des revenus.