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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
4,18 %
PRIX DE LA PART
Au 28/01/2026
14 300,00 €
soit -6.54 % entre le 01/07/2021 et le 01/04/2024
description de la scpi
La SCPI Immo Evolutif se présente comme un véhicule d'investissement immobilier affichant une capitalisation totale de 585 327 600 euros au 30 septembre 2025. Ce fonds regroupe 42 associés pour un total de 40 932 parts émises. Le patrimoine géré s'étend sur une surface globale de 150 855 m², répartie entre divers actifs immobiliers dont le nombre précis et la typologie détaillée ne sont pas spécifiés dans les données actuelles. Concernant les indicateurs de performance, le taux d'occupation financier s'établit à 90,25 % tandis que le taux d occupation physique est de 86,10 %. Les données font également apparaitre que 2,69 % des locaux sont loués sous franchise de loyers et que la vacance financière représente 9,75 % du parc. Enfin, la société déclare 1 017 parts en attente de cession, ce qui complète le profil descriptif de ce véhicule au terme du troisième trimestre 2025.
stratégie de la scpi
La stratégie d'Immo Evolutif s'articule autour d'une gestion dynamique du portefeuille passant par des arbitrages réguliers entre acquisitions et cessions. Au cours du dernier trimestre, la gestion a finalisé la vente de 2 678 m² d actifs pour un montant de 5,5 millions d'euros, illustrant une volonté de rationalisation du patrimoine. Bien que le ratio d'endettement LTV ne soit pas précise dans les derniers rapports, le recours au levier financier reste un outil a disposition de la gérance pour soutenir le développement du fonds. La gestion locative montre une activité soutenue avec la signature de 2 207 m² de nouvelles locations et le renouvellement de 1 088 m² de baux, malgré l'enregistrement de 4 140 m² de congés locatifs sur la même période. Cette rotation des locataires nécessite un suivi constant pour maintenir la stabilité des revenus. La cohérence globale de la gestion repose sur cette capacite a compenser les départs par de nouvelles prises a bail tout en procédant a des cessions d actifs pour optimiser la composition géographique et sectorielle du parc immobilier.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
585,33 M€
Nombre de parts
40 932 (30/09/2025)
Nombre d’associés
42 (30/09/2025)
Parts en attente
1 017 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
11 567,50 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
13 013,00 € (28/01/2026)
Valeur de reconstitution
13 690,01 € (30/06/2025)
Valeur IFI Immo Evolutif
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Immo Evolutif
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
4,18%
TDVM en 2024
4,47 %
TRI 2024 (5 ans)
1,42 %
Dernier prix acquéreur
14 300,00 €
Minimum de souscription
50 parts
soit 715 000,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
639,00 € (pour 2024)
Dividendes bruts
639,00 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui :
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
180,15 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
650,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
7,20 % TTC
Frais de souscription
9,00 % HT ou TTI
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