AEW Commerces Europe - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI AEW Commerces Europe, lancée en 2007, est une option de placement immobilier de plus en plus prisée. Gérée par AEW Patrimoine, cette jeune SCPI de rendement s'est distinguée par sa performance constante. Au 30 juin 2023, sa capitalisation impressionnante de 1 729 489 860,00 €, répartie entre 32115 associés, témoigne de sa popularité croissante.

En 2022, AEW Commerces Europe a affiché un taux de distribution attractif de 4,05 %. Ce taux, avec une moyenne de 3,77 % sur les trois dernières années.
Composée de 279 actifs immobiliers variés, dont 91 commerces et un logement, et étendue géographiquement de Paris à l'étranger, cette SCPI offre une diversification optimale. Avec 763 locataires, elle assure une source de revenus régulière et diversifiée.

Le cours de la SCPI AEW Commerces Europe reste attractif malgré des baisses occasionnelles. À noter, le prix de part est fixé à 190 €, frais de souscription inclus, avec un minimum d'acquisition de 10 parts. Cela rend la SCPI accessible aussi bien en pleine propriété qu'à crédit, et même disponible en assurance vie.

Pour une analyse approfondie de sa performance financière, le bulletin trimestriel d'AEW Commerces Europe, accessible depuis l'onglet publication, fournit des insights détaillés. Enfin, avec un taux d'occupation de 93,23 % au 30 juin 2023, AEW Commerces Europe confirme sa position de leader dans le secteur des SCPI de commerce en Europe.

Actipierre Europe poursuit la stratégie d’investissement immobilier orientée sur la diversification géographique de la société de gestion AEW Patrimoine. La société civile de placement investit sur des typologies de biens immobiliers variées. Elle privilégie les actifs immobiliers de commerces de pieds d’immeuble, retails parks et de centres commerciaux. Le patrimoine immobilier locatif de la SCPI de rendement comprend néanmoins une légère part de locaux d’activités et d’immobiliers d’entreprises. Le véhicule relève un défi de taille : saisir les opportunités d’investissement sur le secteur immobilier locatif européen. Outre la diversification sectorielle, la SCPI se positionne sur des actifs immobiliers paneuropéens (Paris, Île-de-France, régions et Europe). 

Cette politique de placements immobiliers vise une mutualisation des risques locatifs et la distribution de dividendes attrayants aux associés. Au 30/06/2019, la SCPI de rendement affiche une capitalisation de 855 M€. La société de gestion de portefeuille vise à dynamiser la collecte, face à des investisseurs en quête de rendements attrayants. Par ailleurs, avec un parc immobilier situé à 30 % à l’étranger, Actipierre Europe propose aussi des avantages fiscaux intéressants pour un investisseur. 

La SCPI à capital variable compte parmi les sociétés civiles de placement immobilier les plus attractives avec un taux d’occupation financier est de 95,92 % au 30/06/2019, avec sa dernière acquisition effectuée en janvier 2019. Actipierre Europe est disponible avec un prix de souscription de 210 €, un prix de part qui n’a connu aucune revalorisation depuis 2016. Notons que la SCPI de rendement présente aujourd’hui un faible taux d’endettement, un élément de performance à ne pas négliger dans le secteur de la pierre papier.