SCPI Actipierre Europe

Créée le : 04/09/2007 | N° Agrément AMF : N°07-29 du 16/10/2007
SCPI Actipierre Europe

Prix de souscription depuis le 01/05/2016  

210,00 

1,94%
entre le 01/06/2015
et le 01/05/2016

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Actipierre Europe

Actipierre Europe est une SCPI de commerces qui investit en France et en zone euro. SCPI à capital variable créée en 2007 et gérée par la société de gestion Ciloger, elle présente une capitalisation supérieure à 350M€ fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie proche de 100.000m², est composé de différents types d’actifs commerciaux : commerces de pied d’immeuble, galeries commerciales ou retail parks. Actipierre Europe cherche également à diversifier son patrimoine d’un point de vue géographique : celui-ci se situe pour plus de la moitié en province, le reste se répartissant équitablement entre l’Ile-de-France et l’étranger (Allemagne et Espagne).

Le rendement généré par la SCPI est en progression continue depuis 2012, notamment sous l’effet d’une augmentation du dividende supérieure à celle du prix de la part. Le TDVM est inférieur à 5% mais ceci résulte de l’exclusion du crédit d’impôt lié aux investissements réalisés à l’étranger : une réintégration de cet avantage fiscal situerait le TDVM à un niveau très satisfaisant. Le taux d’occupation financier est proche de 100%, ce qui constitue une excellente performance.

Stratégie de la SCPI Actipierre Europe

Actipierre Europe a fait le choix d’une spécialisation dans les commerces français et européens. Elle cherche à diversifier son patrimoine tant d’un point de vue sectoriel (investissement dans des actifs variés comme les commerces de pieds d’immeubles, les centres commerciaux ou les retail parks) que géographique. Les investissements réalisés en Allemagne représentent environ 20% de la valeur du patrimoine. Actipierre Europe a également réalisé l’acquisition d’un retail park de 9.300m² dans la ville portuaire de Cadix, en Espagne, pour 15M€.

La SCPI souhaite se positionner sur plusieurs marchés européens (dans la limite de 40% de la valeur de son patrimoine) afin de profiter des différents positionnements sur les cycles immobiliers. Dans les métropoles allemandes, les prix et les loyers augmentent sous l’effet d’une croissance dynamique ; en Espagne, le marché est plus risqué mais les prix bas assurent des rendements élevés.

Actipierre Europe envisage de poursuivre son développement. Avec l’extension de son capital maximum statutaire de 300M€ à 500M€ fin 2015, elle procède à une collecte dynamique afin de mener à bien sa politique d’investissement.

Société de gestion : AEW Ciloger

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

708,06 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

3 371 725 (30/06/2017)

Nombre d'associés

14 884 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

188,87 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

191,10 € (01/05/2016)

Conditions de souscription

TDVM

4,31% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

210,00 € (01/05/2016)

Min. de souscription

10 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 7e mois suivant la souscript

Dividendes versés

9,00 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

7,59% (31/12/2016)

Provision gros travaux

4,39% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

11,04%TTC

Frais de souscription

10,80%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver