Buroboutic Métropoles - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1987, la SCPI Buroboutic est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Fiducial Gérance. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 378 M€ répartie entre 6 964 associés. Cette société civile de placement immobilier dite diversifiée détenait au 31/12/2021, 181 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 0 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 94,60%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 319 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES 

Au sujet des performances, la SCPI Buroboutic affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,08%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 17/02/2017. Concernant la souscription, la SCPI Buroboutic est accessible à partir de 2670 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER 

Buroboutic est une SCPI de rendement issue de la fusion entre 4 SCPI. Elle est spécialisée dans l’investissement immobilier dans les actifs de bureaux et de commerces. Cette diversification de son parc immobilier est en ligne avec l’objectif de mutualisation des risques locatifs de Buroboutic. Au 30/06/2019, la SCPI diversifiée détient un portefeuille d’actifs immobiliers constitué de commerces (53 %), de bureaux (31 %) et de locaux d’activités (16 %). Le véhicule se positionne sur le marché immobilier locatif en régions (55 %), en Île-de-France (30 %) et à Paris (15 %). 

LES PLUS 

La SCPI Buroboutic a pour objectif de diversifier son patrimoine immobilier pour préserver un bon taux de distribution (non garanti). Buroboutic investit majoritairement dans des commerces et des bureaux pour assurer une meilleure stabilité des recettes locatives. Par ailleurs, Fiducial réalise aussi des acquisitions de biens hors de France. Cette stratégie d’investissement est réalisée dans la limite d’un tiers du patrimoine. Avec le nombre de parts minimum requis fixé à 10, le prix de souscription est maintenu à 267 € par part.

Depuis son lancement, Buroboutic s’appuie sur une stratégie d’investissement de diversification de son parc immobilier. La société civile de placement immobilier se positionne principalement sur des locaux commerciaux et dans l’immobilier d’entreprise. Grâce aux placements immobiliers dans des actifs de bureaux, le véhicule assure une meilleure stabilité de son taux de rendement. Outre les biens immobiliers professionnels et les commerces, Buroboutic gère également des locaux d’activités.

La SCPI à capital variable investit dans des immeubles situés en régions, en Île-de-France et à Paris. Dans une démarche de mutualisation des risques locatifs, Buroboutic compte saisir également les meilleures opportunités du marché immobilier locatif hors de France. Les acquisitions de ces actifs immobiliers ne devraient pas dépasser le tiers de la capitalisation de la SCPI de rendement. 

Dans une optique de rendement, la société de gestion de patrimoine immobilier Fiducial a réalisé un renouvellement du portefeuille d’actifs de Buroboutic. Cette stratégie reflète l’ambition du gestionnaire de mettre en place une répartition sectorielle et géographique équilibrée du patrimoine de la SCPI.