SCPI Buroboutic

Créée le : 26/01/1987 | N° Agrément AMF : n° 10-22 en date du 18 Août 2010
SCPI Buroboutic

Prix de souscription depuis le 17/02/2017  

267,00 

9,34%
entre le 21/11/2016
et le 17/02/2017

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Buroboutic

Buroboutic est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe qui investit dans l’immobilier d’entreprise. Elle est née du regroupement en 2003 de quatre SCPI de rendement de Fiducial Gérance : Buroboutic et Buroboutic 2, deux SCPI spécialisées dans les murs de magasins, Immeris et Force Immobilière, deux SCPI de rendement classiques. Buroboutic présente une capitalisation supérieure à 300M€ fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie supérieure à 180.000m², et majoritairement constitué de commerces (plus de la moitié de la valeur vénale), mais également de bureaux et plus accessoirement de locaux d’activités. Il se situe principalement en régions, le reste se répartissant entre la région parisienne (pour un tiers environ) et Paris.

Le taux d’occupation financier est supérieur à 90%, une bonne performance pour une SCPI spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’inscrit en légère baisse, ainsi que le prix de la part sur le marché secondaire, mais la performance de Buroboutic reste proche de la moyenne des autres SCPI.

Stratégie de la SCPI Buroboutic

Buroboutic, comme son nom l’indique, se spécialise dans les bureaux et l’immobilier commercial. Ce choix d’un patrimoine diversifié illustre la volonté de mutualisation du risque sur plusieurs types d’actifs qui réagissent différemment aux cycles économiques. Cette stratégie se décline également d’un point de vue géographique avec une répartition harmonieuse des actifs en régions, à Paris et en région parisienne.

Depuis quelques années, la SCPI fait face à un contexte assez difficile pour l’immobilier commercial en raison de la faiblesse de la consommation des ménages. L’acquisition de bureaux permet à cet égard d’assurer une meilleure stabilité des recettes locatives. Buroboutic mène également une politique dynamique de relocations visant à réduire au maximum le taux de vacances.

Buroboutic peut depuis 2007 réaliser des acquisitions hors de France dans la limite d’un tiers du capital social. Elle peut également recourir à l’emprunt pour financer ses acquisitions et n’exclut pas, outre des augmentations de capital, de fusionner avec d’autres SCPI. Autant de modalités de développement si Buroboutic estime nécessaire de trouver de nouveaux relais de croissance profitable.

Société de gestion : Fiducial Gérance

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

341,37 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

1 298 540 (30/06/2017)

Nombre d'associés

6 853 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

225,06 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

240,30 € (17/02/2017)

Conditions de souscription

TDVM

5,15% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

267,00 € (17/02/2017)

Min. de souscription

10 part(s)

Report de jouissance

1er jour du quatrième mois suivant la so

Dividendes versés

12,70 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

5,17% (31/12/2016)

Provision gros travaux

2,76% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

10,80%TTC

Frais de souscription

12,00%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver