Selectinvest 1 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI Selectinvest 1 est une SCPI de rendement diversifiée gérée par La Française REM, créée le 26/01/1968. Avec une capitalisation de 1 241 941 050,00 € au 30/06/2026 et une base de 20 505 associés, elle s’inscrit parmi les véhicules historiques du marché, avec une taille qui vise à mutualiser les risques et à lisser l’impact d’un actif ou d’un locataire sur l’ensemble du portefeuille.

Au 30/06/2026, la SCPI totalise 2 343 285 parts et s’appuie sur un patrimoine représentant 434 888 m². Sa stratégie de diversification géographique contribue à répartir les sources de loyers et à renforcer la stabilité du couple rendement/risque. Les indicateurs d’exploitation ressortent à un taux d’occupation financier de 83,70 % et un taux d’occupation immobilier de 80,80 %, avec une vacance financière de 16,30 %, reflet des phases d’arbitrage, de relocation ou de remise en marché de certains espaces.

• Performance : taux de distribution 2025 de 4,44 %, orienté vers la recherche de revenus potentiels.
• Accès : frais de souscription de 7,5 %, positionnés à un niveau relativement compétitif sur le marché des SCPI.
• Revenus : absence de délai de jouissance, permettant de percevoir des revenus locatifs immédiatement après la souscription, selon les modalités de la SCPI.