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“Excellent”, 165 avis

Urban DNO - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Denormandie

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le 10/07/2025

500,00 €

description de la scpi

Urban DNO est une SCPI fiscale à capital fixe gérée par Urban Premium, pensée pour permettre aux investisseurs de profiter du dispositif Denormandie Ancien. Son principe est clair: investir collectivement dans des immeubles résidentiels anciens situés au cœur de villes éligibles, financer leur rénovation, puis les remettre sur le marché locatif. À la clé, une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’un engagement de conservation des parts sur une durée longue, adaptée à une stratégie patrimoniale.

Avec Urban DNO, l’épargnant accède à l’immobilier résidentiel rénové sans gestion au quotidien: Urban Premium pilote l’ensemble de la chaîne de valeur (sélection des actifs, travaux, mise en location, suivi). L’investissement est accessible dès 500 € la part et s’inscrit dans une logique de diversification tout en contribuant à la revitalisation des centres-villes et à l’amélioration du parc immobilier ancien.

Fiscalité attractive: réduction d’impôt via Denormandie Ancien, sous conditions et engagement locatif
Gestion déléguée: travaux, location et exploitation confiés à une société de gestion spécialisée
Impact concret: rénovation urbaine et amélioration énergétique des logements
Approche ESG: SCPI classée article 8 SFDR (au 10/07/2025), intégrant des critères environnementaux et sociaux
Placement de long terme: horizon de détention étendu, avec les risques habituels de l’immobilier (perte en capital, liquidité, aléas locatifs et évolution des règles fiscales)

stratégie de la scpi

La stratégie d’investissement de la SCPI URBAN DNO (Denormandie Ancien) repose sur l’acquisition, la rénovation et la mise en location de logements anciens situés dans des centres-villes éligibles au dispositif fiscal Denormandie. Elle cible prioritairement des immeubles résidentiels nécessitant des travaux de réhabilitation, afin d’améliorer leur performance énergétique et leur attractivité locative.

L’objectif est de contribuer à la revitalisation du tissu urbain dans les villes moyennes concernées par des programmes de requalification et offrir aux associés un avantage fiscal sous la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu, en échange d’un engagement de location sur la durée légale prévue par le dispositif.

La SCPI privilégie donc une approche à impact social et environnemental positif, axée sur la valorisation du patrimoine existant, plutôt qu’une recherche de rendement locatif immédiat.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi urban dno

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Denormandie

Capital

Fixe

Capitalisation

Nombre de parts

Nombre d’associés

Parts en attente

Valeur de réalisation

Prix d'exécution

440,00 € (10/07/2025)

Valeur IFI Urban DNO

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Urban DNO

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

1er jour du mois de la souscription

Dividendes versés

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

01/09/2025

Date de Fermeture des souscriptions

31/12/2025

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Denormandie

Avantage fiscal

21,00 %

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Urban Premium

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...