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‚ÄúExcellent‚ÄĚ, 150 avis

Quelle SCPI fiscale pour mon profil ?

PublieŐĀ par Jonathan Dhiver le 5 d√©c. 2015 Mis √† jour le 6 juin 2024 3 min. de lecture

SCPI fiscale : comment choisir la bonne ?

SCPI_fiscales

Il existe 4 typologies de SCPI fiscales. Chacune met en place un dispositif fiscale, correspond √† profils d'√©pargnant diff√©rents :

  • Les SCPI de D√©ficit Foncier : pour les contribuables disposant de revenus fonciers, avec une TMI* sup√©rieure √† 30 %, souhaitant investir dans l'immobilier ancien et de caract√®re. La r√©duction peut √™tre partielle ou totale d√®s la premi√®re ann√©e de souscription.
     
  • Les SCPI Malraux : pour les contribuables sans revenus fonciers, souhaitant investir dans l'immobilier ancien de caract√®re au coeur des villes et b√©n√©ficier d'une r√©duction totale d√®s la premi√®re ann√©e de souscription (r√©duction "one shot")
     
  • Les SCPI Pinel : pour le contribuable sans revenus fonciers, qui souhaite investir dans de l'immobilier neuf b√©n√©ficiant du label BBC 2005 et b√©n√©ficier d'une r√©duction r√©partie sur plusieurs ann√©es.
     
  • Les SCPI Monuments Historiques : pour le contribuable qui souhaite investir dans des "Monuments Historiques" ou des immeubles "inscrits √† l'inventaire suppl√©mentaire des Monuments Historiques". Il pourra imputer l'int√©gralit√© de la quote-part travaux sans aucune limitation sur son revenu global.

Différentes typologies de SCPI fiscales

En fonction de votre profil, de vos objectifs et de votre situation, il sera plus intéressant de s'orienter vers tel ou tel produit d'investissement. Retrouvez ci-dessous un tableau récapitulatif :

 

SCPI Déficit Foncier

SCPI Malraux

SCPI Pinel

SCPI Monuments Historiques

Je veux investir dans les coeurs de ville

x x x

x x x x

x x

x x x x

Je veux une réduction totale la première année

x x

x x x x

-

x x x x

Je veux une réduction répartie sur plusieurs années

x

-

x x x x

-

Je dispose de revenus fonciers

x x x x

x

x

x x x x

Je n'ai pas de revenus fonciers

-

x x x x

x x x x

x x x x

Je veux investir dans de l'immobilier de caractère et ancien

x x x x

x x x x

-

x x x x

J'ai une Tranche Marginale d'Imposition supérieure à 30 %

x x x x

x

x

x x x x

Les SCPI fiscales ouvertes à la souscription

SCPI Déficit FoncierSCPI MalrauxSCPI PinelSCPI Monuments Historiques
Grand Paris Pierre Capitalisation*Drouot Estate ImmocentreAmundi Sélection LogementRenovalys Patrimoine
Renovalys n¬į6Pierre Investissement 9Multihabitation 10* 
Urban Pierre 4Urban Prestigimmo 3Urban Vitalim n¬į2 

La d√Ęte de cl√īture des souscriptions est fix√©e au 31/12/2017. Sauf en cas de mention contraire | * D√Ęte de cl√īture : 15/09/2017

Les SCPI fiscales : qu'est ce que c'est ?

*TMI : Tranche Marginale d'Imposition.


Les points importants pour la SCPI Amundi DEFI Foncier
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Cat√©gorie D√©ficit Foncier SCPI de fiscale Minimum de souscription 5 parts ‚ā¨
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fond√© MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche √† l'√©pargne, l'√©ducation financi√®re, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des cl√©s est de mettre de l'argent de c√īt√© d√®s le d√©but du mois. Si vous avez des questions, n'h√©sitez pas √† me contacter (via le formulaire de contact) !

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