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Perial prĂ©voit 1 milliard dâeuros de transactions en 2018
Avec 700 millions dâeuros dâinvestissement et une collecte globale de plus de 400 millions dâeuros, Perial rĂ©alise une trĂšs belle performance en 2017. La sociĂ©tĂ© de gestion continue de sâappuyer sur sa stratĂ©gie largement variĂ©e et prĂ©voit de rĂ©aliser 1 milliard dâeuros de transactions en 2018.
Perial, un bilan satisfaisant pour lâannĂ©e 2017
LâannĂ©e 2017 Ă©tait une pĂ©riode charniĂšre pour Perial AM, elle a battu ses propres records. Selon son prĂ©sident Eric Cosserat, la sociĂ©tĂ© a investi plus de 700 millions dâeuros en immobilier, dont 250 millions dâeuros hors de la France. Perial sâest pour la premiĂšre fois focalisĂ©e sur la zone euro en investissant en Allemagne, aux Pays-Bas et en Italie. Dâailleurs, la sociĂ©tĂ© a rĂ©cemment conclu un bail long sur le siĂšge de PSA Ă Milan.
En termes de collecte, Perial a rĂ©alisĂ© une levĂ©e de fonds dâun montant global de plus de 400 millions dâeuros, dont 365 millions dâeuros pour ses SCPI. Cette collecte est lĂ©gĂšrement infĂ©rieure Ă celle de 2016, compte tenu dâun ralentissement dĂ» Ă lâannonce de nouvelles mesures fiscales en fin dâannĂ©e. Cependant, la capitalisation reste importante puisquâelle a dĂ©passĂ© les 3 milliards dâeuros. Perial doit ce succĂšs Ă sa politique de dĂ©veloppement qui tend vers les institutionnels et pour lesquels la sociĂ©tĂ© de gestion a investi dans le cadre de mandats dĂ©diĂ©s.
Les prévisions de Perial pour 2018
Pour lâannĂ©e 2018, Perial prĂ©voit de rĂ©aliser 1 milliard dâeuros de transactions, dont 800 millions dâeuros dâinvestissement pour ses fonds et mandats. 200 millions dâeuros seront affectĂ©s aux arbitrages afin de profiter des opportunitĂ©s du marchĂ©.
Pour devenir un acteur-leader dans le domaine de la gestion collective (OPPCI et SCPI), Perial compte Ă©galement poursuivre son plan stratĂ©gique jusquâen 2021. La sociĂ©tĂ© de gestion a entre autres relancĂ© sa SCPI francilienne en la renommant SCPI PF Grand Paris. Un choix stratĂ©gique pour bĂ©nĂ©ficier de la dynamique portĂ©e par la MĂ©tropole du Grand Paris.
Suite Ă une demande placĂ©e qui sâest significativement accrue, Yann Guivarcâh, directeur gĂ©nĂ©ral de Perial Asset Management, table sur des rebonds locatifs sur les meilleures localisations. Pour lui, Perial pourra optimiser ses fonds propres par effet de levier, car les taux directeurs devraient rester faibles.
Perial, une stratĂ©gie dâinvestissement diversifiĂ©e
Perial se base sur une stratĂ©gie largement diversifiĂ©e, en termes de localisations gĂ©ographiques, de classes dâactifs, de tailles des actifs et de profils de risque. Cette diversification se fait ressentir au niveau des investissements puisque la sociĂ©tĂ© de gestion est prĂ©sente dans plusieurs domaines : bureaux, commerces, rĂ©sidences Ă©tudiantes, santĂ©, crĂšches et hĂŽtels. Seul le rĂ©sidentiel ne figure pas dans les classes dâactifs de Perial.
Pour asseoir sa stratĂ©gie dâinvestissement, la sociĂ©tĂ© de gestion prĂ©voit de liquider son OPPCI bureaux « value added ». Il sera remplacĂ© par le nouvel OPPCI Majestal 2 qui profite Ă©galement de la mĂȘme stratĂ©gie de crĂ©ation de valeurs.
Perial entend Ă©galement poursuivre sa stratĂ©gie dâinvestissement de 2017. Elle ne se limitera donc plus Ă la France, mais sera prĂ©sente dans la zone euro. La sociĂ©tĂ© de gestion aura principalement pour cible lâAllemagne et les Pays-Bas.
Source : Immoweek
Les points importants pour la SCPI PF Grand Paris | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 458.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !