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“Excellent”, 31 avis

Le classement des meilleures SCPI spécialisées au 1er trimestre 2021

Publié le 16 juin 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 16 juin 2021

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Les SCPI spécialisées ont pour objectif de constituer un patrimoine spécialisé dans un secteur en particulier, qu’il s’agisse du domaine de la santé, de la logistique, de l’hôtellerie ou encore du logement résidentiel. En plein essor, les SCPI spécialisées ont capté plus de 31 %*  de la collecte nette des SCPI de rendement au cours du 1er trimestre 2021 et vont attirer de plus en plus d’épargnants notamment pour la performance du véhicule. En effet, celui-ci s’élevait à 4,42 %* en moyenne pour les SCPI de la catégorie.

Les SCPI spécialisées dans l’immobilier de santé parviennent à atteindre des rendements records car celui-ci est peu vulnérable aux cycles économiques et est très demandé par les investisseurs à la recherche de revenus locatifs sécurisés par des baux à long terme. Les SCPI logistiques profitent quant à elles de tendances récentes et de nouveaux modes de consommation (e-commerce…) qui font des entrepôts et locaux d’activités des biens performants.

MeilleureSCPI.com a dressé un classement des SCPI spécialisées selon leur TDVM glissant sur un an. Ce classement porte sur un échantillon de 11 SCPI spécialisées (qui exclut 2 SCPI ayant moins d’un an d’existence et 1 SCPI en cours de liquidation).

Pour rappel, le TDVM** (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) correspond au rapport entre les dividendes distribués sur l’année n et le prix de part moyen sur l’année n. Assimilé au rendement, il s’agit du principal indicateur de performance des SCPI. 

SCPISociété de gestion TDVM
SCPI Kyaneos Pierre
Kyaneos Asset Management
6,07 %
SCPI ActivImmo
Alderan
6,05 %
SCPI Foncière des Praticiens
Foncière Magellan
5,10 %
SCPI Pierval Santé
Euryale Asset Management
4,91 %
SCPI LF Opportunité Immo
La Française REM
4,52 %
SCPI Primovie
Primonial REIM
4,51 %
SCPI Primofamily
Primonial REIM
3,31 %
SCPI Pierre Altitude
Atream
2,30 %
SCPI ATREAM Hôtels
Atream
2,12 %
SCPI Logipierre 3
Fiducial Gérance
1,75 %
SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo
Aestiam
0,88 %


*Source : MeilleureSCPI.com
**Calculé en additionnant les 4 derniers dividendes distribués par la SCPI divisé par le prix moyen de la part sur les 4 derniers trimestres

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