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La SCPI Soprorente renforce son patrimoine à Quétigny
FIDUCIAL Gérance réalise, pour le compte de la SCPI SOPRORENTE, l'acquisition d'un ensemble immobilier occupé par un restaurant de l'enseigne Il Ristorante, dans le cadre d'une opération de sale & leaseback.
Un actif stratégiquement situé en périphérie dijonnaise
Le bien est implanté à Quétigny, au cœur de l'une des principales zones commerciales de l'agglomération dijonnaise. Idéalement desservi par l'avenue de l'Université, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
Caractéristiques de l'actif :
- Surface : 589 m²
- Stationnement : 35 places de parking
- Foncier : parcelle en pleine propriété
- Historique : première ouverture de l'enseigne Il Ristorante, présente sur le site depuis 18 ans
- Un bail sécurisé sur 12 ans
Dans le cadre de cette opération de cession-bail, un nouveau bail de 12 ans, dont 6 ans de période ferme, a été signé avec le locataire en place. Cette structuration offre à SOPRORENTE une visibilité locative étendue, gage de stabilité des revenus pour les associés.
La transaction a été réalisée par l'intermédiaire d'Alexandre De Sousa (Nhood). Maître Laurent Franchi conseillait l'acquéreur, tandis que Maître Raphael Cleuet accompagnait le vendeur.
Une acquisition cohérente avec la stratégie ERP de SOPRORENTE
Cette opération s'inscrit pleinement dans la stratégie d'investissement de la SCPI, orientée vers les Établissements Recevant du Public (ERP). Avec une trentaine d'immeubles diversifiés répartis sur l'ensemble du territoire français — bureaux et commerces en retail park et pieds d'immeubles —, SOPRORENTE consolide ainsi son positionnement sur des actifs de proximité à forte fréquentation.
À propos de SOPRORENTE
SCPI à capital fixe créée en 1980, SOPRORENTE regroupe près de 2 100 associés et affiche une capitalisation de 53 millions d'euros.
À propos de FIDUCIAL Gérance
Société de Gestion indépendante depuis plus de 40 ans, FIDUCIAL Gérance gère près de 2 milliards d'euros d'actifs répartis à travers 8 SCPI couvrant l'ensemble des segments du marché (bureaux parisiens, commerce, santé, résidences gérées, résidentiel, diversifiée), ainsi que 6 groupements forestiers, 3 GFI et un fonds de fonds immobilier. Adossée au groupe FIDUCIAL, la société bénéficie de la solidité d'un grand groupe et de compétences pluridisciplinaires.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Comme tout placement immobilier, l'investissement en parts de SCPI comporte des risques.
À retenir
- Acquéreur : SCPI SOPRORENTE (FIDUCIAL Gérance)
- Actif : restaurant Il Ristorante de 589 m² avec 35 places de parking
- Localisation : Quétigny (21), zone commerciale dijonnaise, avenue de l'Université
- Type d'opération : sale & leaseback
- Bail : 12 ans, dont 6 ans fermes
- Locataire : Il Ristorante, présent sur le site depuis 18 ans (première ouverture de l'enseigne)
- Stratégie : renforcement du positionnement ERP de SOPRORENTE
Sources
- FIDUCIAL Gérance - Communiqué de presse du 6/05/2026
Conseil de l'expert
Pour intégrer une SCPI de rendement comme Soprorente dans votre patrimoine, analysez toujours trois points : la qualité des locataires, la durée ferme des baux et le niveau de diversification (secteurs et géographie). Une SCPI positionnée sur des ERP bien situés, avec des baux longs et une société de gestion expérimentée, peut constituer un complément intéressant à un portefeuille déjà exposé aux marchés financiers. N'oubliez pas d'adapter le montant investi à votre horizon de placement (au moins 8–10 ans) et à votre tolérance au risque.
| Les points importants pour la SCPI Soprorente | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts € |
| SCPI Soprorente | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
