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- Investir via des SCPI permet d’accéder aux rues les plus chères de France sans acheter en direct, tout en mutualisant le risque et le ticket d’entrée.
- Pour capter le potentiel de valorisation, ciblez les SCPI déjà positionnées sur Paris 6e et les grandes métropoles (Nice, Lyon, Bordeaux, Toulouse, etc.).
- Pour diversifier vos revenus, choisissez des SCPI exposées à plusieurs typologies d’actifs : commerces, bureaux et habitation dans ces emplacements prime.
- Pour sécuriser votre patrimoine, privilégiez les SCPI qui détiennent des actifs proches des 10 rues au plus fort prix au m², gage de demande locative durable.
Dans l’univers de la pierre-papier, l’emplacement d’un actif immobilier constitue un critère déterminant, tout aussi important que la qualité du bâti. Ce qui justifie d’ailleurs pourquoi le coût du mètre carré varie selon la localisation. C’est dans ce contexte que MeilleureSCPI a identifié les actifs détenus par vos SCPI, situés dans les 10 rues les plus chères de France.
10 rues les plus chères en France
Dans le classement de MeilleursAgents, 10 rues en France sont identifiées parmi les plus chères en France. Sur une dizaine de villes étudiées, le prix du mètre carré oscille entre 4 675 € et 23 008 €, ce qui est relativement élevé. C’est sans surprise que Paris se place en première position avec le mètre carré proposé à 23 008 € dans la rue Guynemer, contre 4 675 €/m² dans la Rue Laurent Chabry, à Montpellier.
Il s’avère que les rues les plus chères de la capitale se situent dans le 6ème arrondissement, avec le prix du mètre carré supérieur à 20 000 €. Ce qui représente le double de la moyenne pour des adresses parisiennes prisées. Avec un prix immobilier aussi élevé, Paris est suivi par Nice, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Nantes, Strasbourg, Lille et Montpellier.
| Rue | Ville | Prix au m² |
| Rue Guynemer | Paris | 23 008 € |
| Avenue Jean Lorrain | Nice | 9 040 € |
| Cours Franklin Roosevelt | Lyon | 7 558 € |
| Rue Mably | Bordeaux | 7 005 € |
| Rue Sainte-Anne | Toulouse | 6 365 € |
| Rue du Château d'If | Marseille | 6 296 € |
| Avenue Camus | Nantes | 6 052 € |
| Boulevard Jean Sébastien Bach | Strasbourg | 6 041 € |
| Place du Concert | Lille | 5 498 € |
| Avenue Raymond Dugrand | Montpellier | 5 231 € |
Les SCPI se positionnent sur les rues les plus prisées
En tant que porteur de parts de SCPI, sachez alors que certaines de ces sociétés civiles de placement immobilier se sont positionnées sur ces rues les plus recherchées de France. Rappelons, en effet, que l’objectif de ces fonds est de se constituer un patrimoine immobilier offrant un rendement attractif. Retrouvez ci-dessous la liste des actifs immobiliers locatifs détenus par vos SCPI, situés à proximité des rues françaises les plus prisées, et les plus chères.
Paris, Rue Guynemer
| SCPI | Adresse | Typologie |
| SCPI Sofiprime | 50 Rue Madame | Habitation |
| SCPI Pierre Plus | 10 Rue Vavin | Commerce |
| SCPI Accès Valeur Pierre | 31 Rue de Fleurus | Bureaux |
| SCPI Selectinvest 1 | 55/57 Rue de Vaugirard | Commerce |
| SCPI Fructipierre | 89/93, Boulevard Raspai | Commerce |
| SCPI Epargne Fonciere | 89 À 93 Boulevard Raspail | Commerce |
| SCPI Immorente 2 | 37 Rue Vaugirard | Commerce |
Lyon, Cours Franklin Roosevelt
| SCPI | Adresse | Typologie |
| SCPI Notapierre | 50 Cours Franklin Roosevelt | Bureaux |
| SCPI Immo Placement | 75 Rue Cuvier | Bureaux |
| SCPI Immo Placement | 127 Rue Vendôme | Commerce |
Bordeaux, Rue Mably
| SCPI | Adresse | Typologie |
| SCPI Ficommerce Europe | 13 Rue Michel Montaigne | Commerce |
| SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 | Le Mariveaux | Bureaux |
| SCPI Pierre Sélection | 10 Rue Voltaire | Commerce |
| SCPI Selectipierre 2 | 5 Rue Fénélon | Bureaux |
Toulouse, Rue Sainte Ann
| SCPI | Adresse | Typologie |
| SCPI Immorente | 21, Boulevard Lazare Carnot | Commerce |
| SCPI Ficommerce Europe | 2, Rue Idrac | Commerce |
Nantes, Avenue Camus
| SCPI | Adresse | Typologie |
| SCPI Aestiam Placement Pierre | 42 Boulevard Gabriel Guist'Hau | Bureaux |
Strasbourg, Bd Jean Sébastien Bach
| SCPI | Adresse | Typologie |
| SCPI Efimmo 1 | 4 Rue de la Haye | Bureaux |
Montpellier, Avenue Raymond Dugrand
| SCPI | Adresse | Typologie |
| SCPI Allianz Domidurable 1 | 950 Avenue Nina Simone | Habitation |
À propos de l'auteur
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