Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI sans tout miser sur la France : Épargne Pierre Europe diversifie votre patrimoine sur les métropoles de la zone euro pour lisser les risques locatifs.
- Chercher un rendement attractif sans prendre un risque excessif : la SCPI vise 5 à 5,5 % brut/an avec un indicateur de risque modéré de 3/7.
- Limiter l’impact fiscal des revenus fonciers : l’orientation pan-européenne permet de profiter de conventions fiscales et d’optimiser potentiellement la fiscalité.
- Accéder à l’immobilier tertiaire européen sans gérer de biens : vous investissez dès 10 parts, ATLAND Voisin s’occupe de la sélection et de la gestion des actifs.
- Allier performance et investissement responsable : la SCPI vise une labellisation ISR pour intégrer des critères durables dans la sélection des immeubles.
ATLAND Voisin vient de lancer un nouveau fonds immobilier grand public : Épargne Pierre Europe. La société civile de placement immobilier a pour objectif d'investir principalement dans les métropoles de la zone euro, dans toutes les classes d'immobilier tertiaire.
Épargne Pierre Europe : une SCPI diversifiée, orientée pan-européenne
La nouvelle SCPI Épargne Pierre Europe déploie une stratégie d’investissement diversifiée et pan-européenne. Le fonds vise à utiliser les mêmes leviers qui ont contribué au succès d'Épargne Pierre en France :
- cibler les métropoles et investir dans toutes les classes d'actifs de l'immobilier tertiaire afin de maximiser la diversification ;
- privilégier principalement l'acquisition d'actifs de petite taille pour maximiser la mutualisation et le couple rendement-risque ;
- miser sur la gestion d’actifs et la gestion locative pour optimiser la régularité du flux de revenus et la valeur à long terme.
Le lancement d'Épargne Pierre Europe répond aux demandes de nos partenaires CGP, qui sont à la recherche de produits d'épargne immobilière à même de diversifier le patrimoine de leurs clients, d'apporter un couple rendement-risque attrayant à long terme, et de s'adapter aux différentes situations fiscales. Sur le plan purement immobilier, nous sommes convaincus de l'attrait des marchés européens à long terme, sur un continent densément peuplé où les métropoles se trouvent au cœur de l'activité économique et sociale.
Jean-Christophe Antoine, président d'ATLAND Voisin
Épargne Pierre Europe : vers une exposition européenne…
Le marché immobilier pan-européen est suffisamment établi pour permettre à la SCPI de se développer. Par ailleurs, les conditions d’investissement actuelles semblent très intéressantes. Ce qui permet à Épargne Pierre Europe de cibler un taux de distribution annuel brut de fiscalité compris entre 5,00 et 5,50 % (non garanti).
De plus, à court terme, nous anticipons une évolution des conditions de marché qui devraient faire émerger des opportunités, et qui devraient être favorables aux investisseurs capables de déployer des fonds propres avec une grande réactivité. Enfin, notre capacité à combiner performance financière et extra-financière est une force, en phase avec la tendance de fond portée par l'Union Européenne en matière d'investissements durables.
C’est ce que souligne Jean-Christophe Antoine, président d'ATLAND Voisin
ATLAND Voisin est la première société de gestion à avoir mis les métropoles régionales françaises au cœur de sa stratégie d'investissement. Forte du succès de sa SCPI "Épargne Pierre" sur les marchés régionaux français, la société de gestion a décidé d'appliquer cette stratégie à l'échelle de la zone euro, offrant ainsi aux épargnants l'opportunité d'investir dans de nouveaux marchés immobiliers et de diversifier leur patrimoine et leurs sources de revenus complémentaires.
Des équipes déjà présentes en Espagne pour Épargne Pierre Europe
Pour renforcer l'accès à ces marchés immobiliers, les équipes d'ATLAND Voisin sont d'ores et déjà présentes en Espagne, premier jalon de ce développement européen. Les premiers actifs acquis par Épargne Pierre Europe en Espagne et aux Pays-Bas, illustrent parfaitement la stratégie de la SCPI. Il s'agit de deux actifs de bureaux et de commerces, achetés pour un montant de 6,1 millions d'euros.
Grâce à Épargne Pierre Europe, ATLAND Voisin déploie, à l'échelle européenne, les éléments clés de sa SCPI phare "Épargne Pierre", qui a connu un vif succès sur les marchés régionaux français. La société de gestion espère ainsi offrir aux épargnants une nouvelle opportunité d'investissement immobilière diversifiée, avec un couple rendement-risque attractif à long terme et une adaptation aux différentes situations fiscales.
ATLAND Voisin espère obtenir la labellisation ISR de la SCPI Épargne Pierre Europe dans les six prochains mois.
Les points imprtants pour la SCPI Epargne Pierre Europe
| Type de support | Société civile de placement immobilier (SCPI) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces |
| Localisation | Europe (Espagne, Pays-Bas) |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts (1ère souscription) |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - janvier 2023
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