Définition Rendement SCPI
Définition et explication
Comment est calculé le rendement SCPI ?
La formule de calcul est la suivante :
Rendement SCPI= (Dividendes annuels versés par part / prix de souscription d’une part) x 100
Facteurs influençant le rendement :
- La qualité du portefeuille immobilier (bureaux, commerces, santé, logistique, etc.).
- Le taux d’occupation financier (TOF) : plus il est élevé, plus les loyers perçus sont optimisés.
- La stratégie de gestion et la diversification des actifs.
- Les frais de gestion et de souscription, qui peuvent impacter la rentabilité nette.
Le rendement SCPI peut être comparé à d’autres placements (livret, assurance-vie, immobilier en direct) pour mesurer son attractivité.
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