close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

SCPI Boutiques

SCPI Boutiques

16 SCPI Boutiques

Avec MeilleureSCPI.com, investissez dans des SCPI Boutiques

Rendements, régularité des loyers perçus, gestion déléguée… comme tout investissement immobilier dans la Pierre Papier, une souscription dans une SCPI Boutique permet de percevoir des revenus locatifs. Les SCPI boutiques sont des SCPI de rendement qui investissent dans des boutiques. Il peut s’agit de boutiques dans des murs de magasins, des retailparks ou dans des galeries commerciales. Mais généralement, ces sociétés civiles de placement immobilier réalisent un investissement locatif dans l’immobilier commercial. Généralement, ces boutiques sont comprises entre 30 et 300 m².

Pour générer des revenus fonciers, ces actifs immobiliers sont loués à des enseignes nationales, internationales, régionales ou à des indépendants. La mise en location du bien immobilier ne tient pas compte des activités du futur occupant. Mais pour optimiser le taux d’occupation, la société de gestion misera sur des actifs jouissant d’une meilleure situation : dans les centres-villes, en pied d’immeuble…

SCPI BOUTIQUES : les avantages

Placements en SCPI Boutique, quels avantages ?

Les SCPI Boutiques sont avant tout des SCPI de rendement. Pour assurer une meilleure performance de leurs SCPI, les sociétés de gestion tablent sur les meilleures stratégies d’investissement. Cela inclut notamment la recherche de patrimoine immobilier locatif à haut rendement. La situation tout autant que la qualité du bien permet d’optimiser le taux d’occupation et ainsi le revenu versé aux épargnants issu de la valeur locative du bien.

Pour un investisseur, réaliser des placements via une SCPI Boutique, c’est à la fois :

  • Disposer d’un parc immobilier tout en étant exempté de la gestion immobilière du patrimoine, qui est pris en charge par les sociétés de gestion (des professionnels de l’immobilier contrôlés par l’Autorité des Marchés Financiers).
  • Bénéficier de revenus réguliers issus du revenu foncier (versés généralement tous les trimestres), tout en jouissant dans certains cas d’une faible imposition grâce à une réduction d’impôt.
  • Bénéficier d’un rendement performant (4,39 % en 2018 – Source: MeilleureSCPI.com)
  • Avoir la possibilité d’investir tout en priorisant une diversification de son patrimoine, surtout au niveau géographique, ce qui permet une meilleure mutualisation des risques.
  • La possibilité d’investir facilement sur un marché immobilier très tendu et très prisé.

Pour vous aider, MeilleureSCPI.com vous propose une sélection de SCPI Boutiques. Avec nos outils, évaluez la performance de chaque SCPI pour optimiser votre souscription. Vous pouvez également faire le point sur le nombre de parts, le prix de souscription et le suivi de votre patrimoine…

Classement des taux de distribution
2023 des SCPI BOUTIQUES

Meilleur taux de distribution des SCPI Boutiquess Taux de Distribution 2023
SCPI AEW Paris Commerces 6,12 %
SCPI CAP Foncières & Territoires 6,00 %
SCPI Cifocoma 5,56 %
SCPI Pierre Sélection 5,48 %
SCPI Coeur de Ville 5,30 %

Palmarès des taux d'occupation financiers des SCPI BOUTIQUESs

Meilleur taux d'occupation financière des SCPI Boutiques Taux d'Occupation Financier 2024
SCPI Alta Convictions 100,00 %
SCPI Coeur de Ville 97,92 %
SCPI CAP Foncières & Territoires 97,68 %
SCPI Buroboutic Métropoles 95,61 %
SCPI AEW Paris Commerces 95,41 %

LA SÉLECTION DE MEILLEURESCPI.COM

MeilleureSCPI.com vous présente en toute indépendance les SCPI Boutiques accessibles et les plus performantes.

SCPI Aestiam Pierre Rendement

Taux de distribution pour 2023 : 4,50 %

categorie iconCommerce
Marché Primaire Marché Primaire
En savoir plus

SCPI AEW Commerces Europe

Taux de distribution pour 2023 : 4,00 %

categorie iconCommerce
Marché Primaire Marché Primaire
En savoir plus

SCPI AEW Paris Commerces

Taux de distribution pour 2023 : 6,12 %

categorie iconCommerce
Marché secondaire Marché secondaire
En savoir plus

SCPI Alta Convictions

Taux de distribution pour 2023 : S.O

categorie iconDiversifiée
Marché Primaire Marché Primaire
Versement Programmes Versements Programmés
En savoir plus

SCPI Buroboutic Métropoles

Taux de distribution pour 2023 : 4,34 %

categorie iconDiversifiée
Marché Primaire Marché Primaire
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR
En savoir plus

SCPI CAP Foncières & Territoires

Taux de distribution pour 2023 : 6,00 %

categorie iconDiversifiée
Marché Primaire Marché Primaire
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR en cours
En savoir plus

Découvrez les autres catégories de SCPI Rendement

ARTICLES EN LIEN AVEC LES SCPI Boutiques

Questions clés sur les SCPI BOUTIQUES

Quels sont les risques associés à l'investissement dans des SCPI boutiques et comment sont-ils gérés ?

Les SCPI boutiques présentent des risques tels que la vacance locative, la dépendance à des locataires spécifiques et la volatilité du marché immobilier commercial. Ces risques sont gérés par une sélection minutieuse des locataires, une diversification du portefeuille de biens et une gestion active des baux commerciaux. Les gestionnaires de SCPI peuvent également constituer des réserves pour faire face aux périodes de vacance ou de défaut de paiement.

UN PROJET D'INVESTISSEMENT ?
PARLEZ-EN À VOTRE CONSULTANT(E) !

Icone Appel 01 84 25 52 15
Appel gratuit depuis un fixe

PRENEZ RENDEZ-VOUS AVEC
VOTRE CONSULTANT(E)

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées
*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou à [email protected].

Votre message

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE