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SCPI Boutiques

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Rendements, régularité des loyers perçus, gestion déléguée… comme tout investissement immobilier dans la Pierre Papier, une souscription dans une SCPI Boutique permet de percevoir des revenus locatifs. Les SCPI boutiques sont des SCPI de rendement qui investissent dans des boutiques. Il peut s’agit de boutiques dans des murs de magasins, des retailparks ou dans des galeries commerciales. Mais généralement, ces sociétés civiles de placement immobilier réalisent un investissement locatif dans l’immobilier commercial. Généralement, ces boutiques sont comprises entre 30 et 300 m².

Pour générer des revenus fonciers, ces actifs immobiliers sont loués à des enseignes nationales, internationales, régionales ou à des indépendants. La mise en location du bien immobilier ne tient pas compte des activités du futur occupant. Mais pour optimiser le taux d’occupation, la société de gestion misera sur des actifs jouissant d’une meilleure situation : dans les centres-villes, en pied d’immeuble…

SCPI BOUTIQUES : les avantages

Placements en SCPI Boutique, quels avantages ?

Les SCPI Boutiques sont avant tout des SCPI de rendement. Pour assurer une meilleure performance de leurs SCPI, les sociétés de gestion tablent sur les meilleures stratégies d’investissement. Cela inclut notamment la recherche de patrimoine immobilier locatif à haut rendement. La situation tout autant que la qualité du bien permet d’optimiser le taux d’occupation et ainsi le revenu versé aux épargnants issu de la valeur locative du bien.

Pour un investisseur, réaliser des placements via une SCPI Boutique, c’est à la fois :

Disposer d’un parc immobilier tout en étant exempté de la gestion immobilière du patrimoine, qui est pris en charge par les sociétés de gestion (des professionnels de l’immobilier contrôlés par l’Autorité des Marchés Financiers).
Bénéficier de revenus réguliers issus du revenu foncier (versés généralement tous les trimestres), tout en jouissant dans certains cas d’une faible imposition grâce à une réduction d’impôt.
Bénéficier d’un rendement performant (4,39 % en 2018 – Source: MeilleureSCPI.com)
Avoir la possibilité d’investir tout en priorisant une diversification de son patrimoine, surtout au niveau géographique, ce qui permet une meilleure mutualisation des risques.
La possibilité d’investir facilement sur un marché immobilier très tendu et très prisé.

Pour vous aider, MeilleureSCPI.com vous propose une sélection de SCPI Boutiques. Avec nos outils, évaluez la performance de chaque SCPI pour optimiser votre souscription. Vous pouvez également faire le point sur le nombre de parts, le prix de souscription et le suivi de votre patrimoine…

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Questions clés sur les SCPI BOUTIQUES

Quels sont les risques associés à l'investissement dans des SCPI boutiques et comment sont-ils gérés ?

Les SCPI boutiques présentent des risques tels que la vacance locative, la dépendance à des locataires spécifiques et la volatilité du marché immobilier commercial. Ces risques sont gérés par une sélection minutieuse des locataires, une diversification du portefeuille de biens et une gestion active des baux commerciaux. Les gestionnaires de SCPI peuvent également constituer des réserves pour faire face aux périodes de vacance ou de défaut de paiement.