SCPI Epargne Pierre Europe

La SCPI  Epargne Pierre Europe vient d'être lancée. Elle pourra investir dans toute nature d'actifs immobiliers en Europe (zone euro).

Ces actifs immobiliers pourront être de nature différente de type bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts, cliniques, centres de santé, résidences sénior, EHPAD, centres médicaux mais également tourisme, camping, hôtelières, centres de loisirs et enfin, éducation, crèches, centres de formation supérieure.

A titre exceptionnel, la SCPI pourra investir également dans des l'immobilier résidentiel.

Il est important de noter que la SCPI Epargne Pierre Europe intégrera les risques en matière de durabilité, risque physique et transition et qu'elle sera dans une dynamique ESG. Chaque actif immobilier sera étudié.

L'objectif de rendement (taux de distribution), c'est-à-dire brute de fiscalité, est compris entre 5 % et 5,5 % pour la SCPI Epargne Pierre Europe.

C'est un rendement qui se situe en haute fourchette pour les SCPI paneuropéennes.

EPARGNE PIERRE EUROPE tient compte des risques liés à la durabilité ainsi que des impacts négatifs de ces derniers lors de la prise de décisions d'investissement conformément à la réglementation UE 2019/2088 (Article 8). Cette réglementation définit le risque de durabilité comme étant "un événement ou une situation liée à l'environnement, au social ou à la gouvernance qui, s'il se produit, pourrait avoir un impact négatif significatif, réel ou potentiel, sur la valeur de l'investissement". Dans le cadre de la mise en œuvre de sa stratégie d'investissement, EPARGNE PIERRE EUROPE intégrera les risques liés à la durabilité, notamment les risques physiques et les risques liés à la transition.

Dans ce contexte, une analyse environnementale, sociale et de gouvernance (ESG) sera effectuée pour chaque actif et prendra en compte les impacts principaux suivants :

1. L'efficacité énergétique
2. La consommation énergétique
3. La présence de schémas explicatifs des différents réseaux
4. Les émissions de gaz à effet de serre
5. Les combustibles fossiles utilisés
6. Les systèmes de tri sur place
7. La biodiversité
8. La mobilité
9. La sécurité et la santé des occupants
10. Les services offerts aux occupants
11. L'accessibilité
12. Les relations avec les utilisateurs
13. La résilience du bâtiment.