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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
5,10 %
PRIX DE LA PART
Au 16/12/2025
350,00 €
soit + 1.44 % entre le 20/12/2018 et le 05/03/2019
description de la scpi
La SCPI Aestiam Horizon se positionne comme un véhicule d'investissement spécialisé dans l'immobilier tertiaire, affichant au 30 septembre 2025 une capitalisation supérieure à 380 millions d'euros. Détenu par 8 557 associés, le fonds administre un patrimoine conséquent composé de 149 actifs immobiliers qui totalisent une surface globale de 160 865 mètres carrés. Ce parc immobilier accueille actuellement 235 locataires, permettant à la SCPI de présenter un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 86,5 %. La vacance locative s'établit globalement à 13,5 %, incluant toutefois une fraction de locaux en cours de travaux ou sous promesse de location. La typologie des actifs reste majoritairement orientée vers le bureau, avec une fragmentation du risque assurée par le nombre important d'immeubles en portefeuille.
stratégie de la scpi
La stratégie déployée par la société de gestion repose sur l'acquisition de bureaux dits à taille humaine, dont la valeur moyenne unitaire avoisine les 2,4 millions d'euros, afin de répondre à une demande locative fluide pour les petites surfaces. L'allocation géographique privilégie Paris intra-muros, le Croissant Ouest et les métropoles régionales, tout en excluant délibérément le secteur de La Défense et certaines zones de la première couronne jugées moins dynamiques. Le financement de ces opérations s'appuie sur un levier d'endettement maîtrisé, le ratio LTV s'élevant à 12 % à la fin du troisième trimestre 2025. Cette gestion active du patrimoine vise à adapter l'offre aux nouvelles tendances du marché du travail, assurant ainsi une cohérence entre la collecte, les investissements et le maintien des objectifs de distribution pour l'année en cours.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
380,27 M€
Nombre de parts
1 086 498 (30/09/2025)
Nombre d’associés
8 557 (30/09/2025)
Parts en attente
38 761 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
285,66 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
315,00 € (16/12/2025)
Valeur de reconstitution
346,02 € (30/06/2025)
Valeur IFI Aestiam Horizon
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Aestiam Horizon
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Aestiam Horizon
Taux de distribution en 2024
5,10%
TDVM en 2024
4,55 %
TRI 2024 (5 ans)
3,16 %
Dernier prix acquéreur
350,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 350,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
15,93 € (pour 2023)
Dividendes bruts
16,20 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_ApicilÉpargne, ASS_Prepar-Vie
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
4,30 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
2 061 600,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
11,40 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Aestiam
SCPI Pierrevenus - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2024 : 4,96 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 2,87 %
Diversifiée
Marché Primaire
SCPI Le Patrimoine Foncier - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2024 : 5,72 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 7,72 %
Bureau
Marché secondaire
SCPI Aestiam Agora - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2024 : 4,49 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 1,46 %
Commerce
Marché Primaire
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