SCPI Foncia Pierre Rendement

Créée le : 04/07/1990 | N° Agrément AMF : 12-13 17/02/2012
SCPI Foncia Pierre Rendement

Dernier prix acquéreur pour une part au 31/07/2017  

960,00 

= 0,00%
entre le 30/06/2017
et le 31/07/2017

Prix de souscription pour une part du 25/04/2017 au 24/04/2018

960,00 €

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Foncia Pierre Rendement

Créée en 2002 par la fusion-absorption de Fininpierre 3, Revenu Boutique et Pierre Rendement par George V Rendement, qui a changé de dénomination à cette occasion, Foncia Pierre Rendement est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans les commerces. Elle est gérée par Foncia Pierre Gestion et sa capitalisation est de l’ordre de 300M€ fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie supérieure à 110.000m², est essentiellement constitué de commerces (plus des trois-quarts de la valeur vénale), de bureaux, et plus accessoirement de locaux d’activités. Les actifs sont équitablement répartis entre Paris, la région parisienne et la province.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de Foncia Pierre Rendement est supérieur à 5%, ce qui la situe au-dessus de la moyenne des autres SCPI de rendement. Le prix de la part s’apprécie régulièrement sur le marché secondaire depuis plusieurs années.

Stratégie de la SCPI Foncia Pierre Rendement

Foncia Pierre Rendement se spécialise dans les murs de boutique de qualité. Elle cible donc des actifs ayant un double potentiel de rendement et de valorisation. Le marché de l’immobilier commercial de qualité est en voie de concentration selon la SCPI, qui cherche donc à atteindre une taille critique.

SCPI de rendement, elle vise à donner accès à ses associés au marché de l’immobilier commercial, dont le rendement est supérieur à celui de l’immobilier résidentiel, et qui est longtemps resté réservé à des investisseurs professionnels. Son objectif est de reverser des revenus réguliers complémentaires, en vue de la constitution de la retraite par exemple.

Foncia Pierre Rendement cherche également à diversifier son patrimoine d’un point de vue géographique afin de mutualiser le risque locatif. C’est la raison pour laquelle elle investit tant à Paris qu’en région parisienne et dans des métropoles régionales telles que Lille, Toulon, La Rochelle ou Le Mans.

Société de gestion : Foncia Pierre Gestion

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

fixe

Capitalisation

381,92 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

397 837 (30/06/2017)

Nombre d'associés

5 667 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

788,32 € (31/12/2016)

Prix d'exécution

864,86 € (31/07/2017)

Conditions de souscription

TDVM

4,66% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

960,00 € (31/07/2017)

Min. de souscription

5 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 5e mois suivant la souscript

Dividendes versés

44,04 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

10,82% (31/12/2016)

Provision gros travaux

8,13% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

9,60%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver