Aestiam Agora - CARACTÉRISTIQUES

Aestiam Agora est une SCPI de rendement orientée commerce, gérée par Aestiam. Issue d’un rapprochement ayant renforcé sa taille et sa lisibilité, elle s’appuie sur une base d’épargnants large et stable, avec 7 823 associés et 507 150 parts au 31/03/2026. Sa capitalisation de 468 000 000 € traduit une assise solide et une capacité à mutualiser les risques au sein d’un portefeuille diversifié.

Le véhicule mise sur une diversification géographique équilibrée et une granularité locative portée par 265 locataires (31/03/2026), afin de limiter la dépendance à un seul actif ou à un petit nombre d’enseignes. Au 31/03/2026, le taux d’occupation financier ressort à 91,7 %, avec une vacance financière de 8,30 %, des indicateurs à suivre mais cohérents avec une stratégie exposée aux cycles de l’immobilier commercial.

• SCPI historique et bien établie, portée par une capitalisation significative
• Délai de jouissance court, apprécié pour une mise en distribution plus rapide après souscription
• Performance : taux de distribution de 4,4967 % en 2025 et rendement prévisionnel de 4,5 % en 2026
• Profil investisseur : recherche de revenus potentiels réguliers, avec une exposition assumée au segment commerce