Aestiam Pierre Rendement - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1990, la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) Aestiam Pierre Rendement se distingue par sa solide performance et sa gestion efficace par la Société de Gestion Aestiam. En 2023, cette SCPI de rendement a continué à démontrer sa capacité à générer des revenus stables pour ses investisseurs.

Aestiam Pierre Rendement, forte de sa capitalisation de 401,397,310 euros au 30/6/2023, a su attirer 6726 associés. Le taux de distribution de la SCPI pour l'année 2022 a été impressionnant, s'établissant à 4,61 %. Pour rappel, le taux de distribution annuel moyen des trois dernières années s’est établi à 4,01 %.

La SCPI détient un portefeuille diversifié de 191 actifs immobiliers, répartis entre bureaux, commerces, et hôtels, entre autres. Ces actifs sont stratégiquement situés à Paris (36 %), en Ile-de-France (30 %), dans les régions françaises (27 %), et à l'étranger (7 %). Cette diversification offre une mutualisation additionnelle aux investisseurs.

Le prix d’Aestiam Pierre Rendement a montré une stabilité louable, malgré une légère baisse des prix. Cependant, les avis des experts restent positifs quant à son évolution future. Les investisseurs peuvent consulter le bulletin trimestriel de la SCPI est accessible depuis l'onglet publication pour suivre de près ses indicateurs financiers.

Le prix de part de Aestiam Pierre Rendement, fixé à 922 euros tout frais de souscription compris, rend ce fonds accessible à un large éventail d'investisseurs. Avec un minimum de souscription d'une part, elle est accessible en pleine propriété, à crédit, et disponible en assurance vie. Le taux d'occupation élevé de 96,09 % au 30/06/2023 est un indicateur clé de sa gestion efficace et de la demande soutenue pour ses actifs.

En conclusion, Aestiam Pierre Rendement se positionne comme une SCPI de choix pour les investisseurs cherchant un rendement stable et une gestion de patrimoine diversifiée. Avec ses performances constantes et son portefeuille bien équilibré, elle représente une option dans le paysage des investissements immobiliers.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement adopte la stratégie d’investissement immobilier orientée vers les actifs immobiliers de commerces. Elle a d’abord pour objectif principal un développement maîtrisé. Pour y arriver, la SCPI ouvrait sont capital à des augmentations de capital successives. Avec les fonds collectés, elle constituait un patrimoine immobilier de qualité. Depuis le troisième trimestre de l’année 2019 et le passage du capital fixe au capital variable, la SCPI va pouvoir investir constamment, ne dépendant plus des augmentations de capital pour mettre en application sa stratégie.

La SCPI à capital variable prône également une politique d’investissement autour de la mutualisation des risques locatifs. Aestiam Pierre Rendement entreprend ainsi une diversification sectorielle de son patrimoine d’actifs immobiliers. La SCPI de commerces n’est pas un pure-player* et saisit les meilleures opportunités de placements immobiliers dans les bureaux et les locaux d’activité. Cette stratégie permet de lisser le taux de rendement quand le secteur des locaux commerciaux rencontre des difficultés.

* Pure-Player : désigne une entreprise exerçant dans un secteur d'activité unique.

Le véhicule opère également une diversification géographique de ses placements. Elle privilégie les investissements immobiliers dans les grandes métropoles françaises, notamment à Paris, Toulon, Lille ou La Rochelle. Cependant, le véhicule ne veut pas se limiter aux frontières françaises et s’ouvre aux marchés européens. Cela permettra à la SCPI Aestiam Pierre Rendement de profiter du dynamisme des marchés immobiliers de la zone euro.