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“Excellent”, 165 avis
Pierval Santé - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
204,00 €
4,05 %
PRIX DE LA PART
Au 22/12/2025
204,00 €
soit + 2 % entre le 01/01/2021 et le 29/12/2022
description de la scpi
Pierval Santé s'impose comme un acteur de référence dans la catégorie des SCPI thématiques, affichant au 30 septembre 2025 une capitalisation de 3,3 milliards d'euros détenue par 60 688 associés. Le fonds gère un portefeuille d'envergure composé de 254 actifs immobiliers, représentant une surface totale de plus de 1 150 000 mètres carrés, dont l'exploitation est confiée à une base diversifiée de 1 008 locataires. Sur le plan opérationnel, la SCPI enregistre un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 94,83 %, traduisant une vacance locative limitée à 5,17 %, bien que les données relatives à l'occupation physique et au recouvrement ne soient pas détaillées pour la période. Ce positionnement permet au véhicule de structurer un patrimoine conséquent, principalement orienté vers les infrastructures de santé, tout en maintenant des indicateurs de gestion alignés avec les standards du marché pour un fonds de cette dimension.
stratégie de la scpi
La politique d'investissement se déploie sur une échelle européenne, ciblant des actifs de santé tels que des cliniques, EHPAD et résidences services, avec des acquisitions récentes s'étendant de Paris aux marchés italien et britannique. La SCPI privilégie les immeubles neufs ou restructurés pour garantir la qualité technique du patrimoine, en utilisant un levier d'endettement maîtrisé, le ratio LTV s'établissant à 19,01 %. La gestion locative se distingue par une recherche de visibilité à long terme, illustrée par une durée moyenne ferme des baux (WALB) supérieure à 14 ans, offrant une stabilité contractuelle élevée face aux exploitants. Cette stratégie, qui associe la perception de loyers à la réalisation ponctuelle d'arbitrages d'actifs pour soutenir le dividende, démontre une cohérence globale visant à pérenniser les revenus tout en adaptant le parc immobilier aux exigences contemporaines du secteur de la santé.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
3 300,00 M€
Nombre de parts
16 182 025 (30/09/2025)
Nombre d’associés
60 688 (30/09/2025)
Parts en attente
268 061 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
163,19 € (31/12/2023)
Valeur de retrait
182,56 € (22/12/2025)
Valeur de reconstitution
199,19 € (30/09/2025)
Valeur IFI Pierval Santé
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Pierval Santé
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Pierval Santé
Taux de distribution en 2024
4,05%
TDVM en 2024
4,05 %
TRI 2024 (5 ans)
2,91 %
Dernier prix acquéreur
204,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 1 020,00 €
Délai de jouissance
1er jour du mois de la souscription
Dividendes versés
7,40 € (pour 2023)
Dividendes bruts
8,24 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,21 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
1 399 813,75 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
8,40 % TTC
Frais de souscription
10,09 % HT ou TTI
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