Altixia Commerces - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2019, la SCPI Altixia Commerces est une SCPI de rendement gérée par Altixia REIM. Elle est spécialisée dans l’immobilier commercial. Au 30 septembre 2024, elle comptait 986 associés et une capitalisation de 107 605 022 €. Elle a enregistré un taux de distribution de 5,31 % pour 2023 et rendement moyen de 5,29 % sur les trois dernières années, témoignant son potentiel.

La SCPI bénéficie d’un avis positif sur son évolution, avec un portefeuille composé de 22 actifs immobiliers loués à 67 locataires, répartis principalement en régions (62 %) et un taux d'occupation financier de 87,2 %.

Le prix de part d'Altixia Commerces est fixé à 203 €, avec un minimum d'achat de 10 parts. Accessible en pleine propriété, à crédit, en assurance vie et en versement programmé, cette SCPI offre plusieurs options d’investissement flexibles. Pour suivre l’évolution des indicateurs financiers, le bulletin trimestriel d'Altixia Commerces est disponible sur MeilleureSCPI.com, offrant aux investisseurs une visibilité constante sur leur placement.

Altixia Commerces est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier Altixia REIM. Ce nouvel acteur du marché de la pierre papier positionne sa jeune SCPI sur le marché immobilier de locaux commerciaux. La société civile de placement immobilier à vocation européenne a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Elle s’appuie sur la diversification de son portefeuille d’actifs locatifs pour assurer une excellente mutualisation des risques. Outre les actifs de commerces, Altixia Commerces investit également dans des locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre » et retail park. 

La stratégie d’investissement immobilier du gestionnaire de portefeuilles est axée sur la diversification géographique des actifs immobiliers locatifs. Altixia Commerces détient un parc immobilier locatif composé de commerces de loisirs et de commerces de proximité. Son portefeuille de locaux commerciaux est localisé majoritairement en régions, en Île-de-France et 1ère couronne de Paris. La SCPI saisira les opportunités du marché immobilier en région parisienne, en centre-ville des grandes métropoles françaises et plus globalement en Europe. 

Dans cette démarche, Altixia Commerces vise à offrir des rendements attrayants aux investisseurs. Altixia Commerces privilégie les actifs en construction, neufs ou récents, de taille moyenne et adaptés aux besoins des enseignes. La SCPI privilégiera les immeubles profitant d’un emplacement dans une zone de chalandise. Le véhicule maintient ainsi son objectif de rendement important contre-cyclique vis-à-vis du marché immobilier des SCPI de commerces.