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“Excellent”, 165 avis
Altixia Commerces - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
203,00 €
5,12 %
PRIX DE LA PART
Au 05/02/2026
203,00 €
soit + 1.5 % entre le 13/12/2018 et le 01/12/2022
description de la scpi
Altixia Commerces est une société civile de placement immobilier de catégorie thématique, principalement orientée vers les actifs commerciaux. Au 30 septembre 2025, la capitalisation de ce véhicule atteint 107 084 530 euros pour un nombre total de 1 015 associés. Le patrimoine immobilier est constitué de 22 actifs distincts, totalisant une surface de 47 509 mètres carrés et abritant 73 locataires différents. Sur le plan de la performance opérationnelle, la SCPI affiche un taux d'occupation financier de 89,91 % et un taux d'occupation physique de 94,35 %, tandis que les données relatives au taux de recouvrement ne sont pas renseignées pour ce trimestre. La typologie des biens se concentre sur des locaux commerciaux, notamment des moyennes surfaces situées en zones périphériques ou des retail parks. Les chiffres actuels montrent une structure dont la base d'investisseurs et le parc immobilier sont en phase de consolidation au sein du marché français de l'immobilier d'entreprise, tout en maintenant une granularité locative diversifiée à travers ses soixante-treize locataires.
stratégie de la scpi
L'axe d'investissement d'Altixia Commerces se focalise sur des actifs de commerces récents, avec une implantation géographique privilégiant les retail parks des grandes métropoles régionales françaises. Les secteurs ciblés incluent prioritairement l'alimentaire, les loisirs, le sport et la restauration rapide, choisis pour leur adéquation avec les modes de consommation actuels. Pour financer son développement, la SCPI utilise l'endettement comme outil de gestion, affichant un ratio de LTV de 14,18 % à la fin du troisième trimestre 2025. La gestion locative repose sur une recherche de continuité, avec une durée moyenne ferme des baux s'élevant à 5,08 ans, assurant une visibilité sur les revenus futurs malgré un indicateur de durée moyenne pondérée de 2,36 ans. L'analyse des mouvements récents, incluant l'acquisition d'un ensemble dans le Nord de la France et la cession d'un actif en Ile-de-France ayant généré une plus-value, témoigne d'une rotation active du portefeuille. Cette stratégie, associée à une démarche extra-financière encadrée par le label ISR, assure la cohérence globale de la gestion du patrimoine immobilier.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
107,08 M€
Nombre de parts
527 510 (30/09/2025)
Nombre d’associés
1 015 (30/09/2025)
Parts en attente
420 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
184,85 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
197,92 € (05/02/2026)
Valeur de reconstitution
206,02 € (30/06/2025)
Valeur IFI Altixia Commerces
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Altixia Commerces
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
5,12%
TDVM en 2024
5,12 %
TRI 2024 (5 ans)
5,04 %
Dernier prix acquéreur
203,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 2 030,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
10,40 € (pour 2024)
Dividendes bruts
10,40 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_AgeasFrance, ASS_ApicilÉpargne, ASS_GeneraliVie
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,63 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
60 166,68 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
18,00 % TTC
Frais de souscription
2,50 % HT ou TTI
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