SCPI Optimale +6,51 % en 2024

Q: La SCPI de Consultim, pourquoi investir dedans ?

La SCPI gérée par Consultim s'appelle SCPI Optimale, elle est dans une dynamique d'investir sur des actifs immobiliers, des patrimoines idéals en 2023, et qui ont un potentiel de revenus locatifs résilients et pérennes sur long-terme. Premier élément c'est le souhait de se positionner sur des actifs de proximité en France avec des investissements exclusivement dédiés à la France, des actifs de taille moyenne, compris entre 500 000 € et 10 000 000 €. Cela permet de ne pas être face à la concurrence des grands investisseurs et une approche d'acquisition immobilière avec une sélection multicritères très rigoureuse pour étudier les critères intrinsèques des immeubles, des emplacements, des locataires et des activités des locataires pour permettre une très grande mutualisation et diversification de la SCPI de rendement.Cette SCPI de rendement verse mensuellement des revenus, elle accompagne également l'activité et l'économie nationale en France et elle est accessible selon différentes options d'investissement telles que la souscription en directe, en démembrement, en versement programmé et réinvestissement des dividendes.

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“Excellent”, 165 avis

PRIX DE LA PART

Au 19/02/2026

250,00 €

Ouverte à la souscription

Capitalisation

87,00 M€

(30/09/2025)

Taux de Distribution 2025

Objectif TRI

5,50 %

(01/01/2025)

description

La SCPI Optimale se positionne comme un véhicule d'investissement immobilier diversifié, affichant au 30 septembre 2025 une capitalisation totale de 87 millions d'euros. Le patrimoine de la société est composé de 36 actifs immobiliers totalisant une surface globale de 69 731 mètres carrés, au sein desquels évoluent 81 locataires distincts. ...

plus d’informations

caractéristiques principales

Type de SCPI

SCPI Rendement

Catégorie

Diversifiée

Catégorie(s) secondaire(s)

ISR

Capitalisation

87,00 M€

Capital

Variable

plus d’informations

conditions de souscription

Taux de distribution en 2024

6,51%

TRI

n/c

Dernier prix acquéreur

250,00 €

Minimum de souscription

6 parts soit 1 500,00 €

Démembrement

Oui

Versement Programmé

Oui

Dividendes bruts

16,41 € (pour 2025)

Fiscalité des revenus

Pour une détention en direct revenus fonciers (Tranche marginale et prélèvements sociaux)

Sous-jacent

Immobilier locatif

Type de fond

SCPI à capital variable, fonds immobilier agréé par l'AMF (Autorité des marchés financiers)

Risques SCPI

Le capital et le rendement ne sont pas garantis (risque de perte en capital). La liquidité est très réduite.

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actualités & publications :

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SCPI : Les principales acquisitions immobilières en novembre 2025

Le mois de novembre 2025 illustre une nouvelle fois ...

9 déc. 2025

SCPI Optimale : Opération industrielle stratégique à Rouen

SCPI Optimale : Une nouvelle acquisition industrielle en ...

30 sept. 2025

Bulletin trimestriel - SCPI Optimale - 3T 2025

30 juin 2025

Bulletin trimestriel - SCPI Optimale - 2T 2025

31 mars 2025

Bulletin trimestriel - SCPI Optimale - 1T 2025

31 déc. 2024

Bulletin trimestriel - SCPI Optimale - 4T 2024

plus d’informations

historique de taux de distribution

DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Optimale (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.

répartition géographique

Informations de la localisation du patrimoine immobilier
de la SCPI Optimale au 30/06/2025 la SCPI dispose d’investissement immobilier dans 1 pays. La stratégie d’investissement permet de se positionner sur une catégorie Diversifiée.

Citations dans la presse

Placements immobiliers : les meilleures SCPI au-delà des...

C’est l’heure du bilan 2023 pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Malgré une année chahutée, les meilleures affichent un taux de distribution supérieur ...
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Récompenses

2024

indicateur de risque

Risque le plus faible Risque le plus élevé

Questions des épargnants

Q Quels sont les chiffres clés de la SCPI Optimale ?

07/11/2022

(19 voix)

La SCPI Optimale est accessible à partir de 4 parts à 250€ par part à la date du 05 novembre 2022. Elle représente une capitalisation de plus de 25 000 000 € avec dores et déjà 11 actifs immobiliers et 27 locataires et un taux d'occupation financier de 97%.

L'intégralité de son patrimoine est sur des actifs inférieurs à 10 000 000 € ce qui lui permet d'avoir une mutualisation importante.

Réponse utile ? Oui Non

Q La SCPI de Consultim, pourquoi investir dedans ?

07/11/2022

(18 voix)

La SCPI gérée par Consultim s'appelle SCPI Optimale, elle est dans une dynamique d'investir sur des actifs immobiliers, des patrimoines idéals en 2023, et qui ont un potentiel de revenus locatifs résilients et pérennes sur long-terme.

Premier élément c'est le souhait de se positionner sur des actifs de proximité en France avec des investissements exclusivement dédiés à la France, des actifs de taille moyenne, compris entre 500 000 € et 10 000 000 €. Cela permet de ne pas être face à la concurrence des grands investisseurs et une approche d'acquisition immobilière avec une sélection multicritères très rigoureuse pour étudier les critères intrinsèques des immeubles, des emplacements, des locataires et des activités des locataires pour permettre une très grande mutualisation et diversification de la SCPI de rendement.

Cette SCPI de rendement verse mensuellement des revenus, elle accompagne également l'activité et l'économie nationale en France et elle est accessible selon différentes options d'investissement telles que la souscription en directe, en démembrement, en versement programmé et réinvestissement des dividendes.

Réponse utile ? Oui Non

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